Что такое бюро обмена
Как работает городское бюро недвижимости или бюро обмена квартир?
Бюро обмена квартир: альтернатива продаже есть!
Все чаще в городское бюро недвижимости Санкт-Петербурга поступают документы, связанные с обменом комнат или квартир. Такая ситуация объясняется с тем, что большая часть квартир в городе продается для того чтобы купить новую, более большую или наоборот поменьше. Для того чтобы улучшить свои жилищные условия не лучшим выходом будет продажа одной квартиры с одновременной покупкой другой, гораздо проще сделать обыкновенный обмен. В рекламе по продаже недвижимости, как правило, указываются завышенные цены на квартиры. Обычно суммы сделок по этим объявлениям оказываются ниже на 10-15 процентов. Довольно часто при обмене жилой площадью частью сделки выступает доплата.
Городское бюро недвижимости: как это действует?
При улучшении своих жилищных условий наверняка придется доплатить некоторую сумму, а если наоборот необходима квартира с меньшей площадью, есть возможность получить эту разницу. Сумма этой разницы в большой степени зависит от района, в котором расположена квартира, ее общей жилой площади, конструктивные особенности самого дома, и многое другое, в том числе и экологическая ситуация местности. Абсолютное большинство людей стремится улучшить условия своего проживания. Очень трудно сегодня осуществить мечту о новой большой квартире, имея небольшую сумму денег в 20-30 тысяч долларов. Очень редко когда найдутся дополнительные 50 тысяч для лучшего варианта жилья. Кроме того, после переезда обязательно понадобятся деньги на обязательный ремонт новой квартиры, новую мебель. Солидную сумму также запросят за оформление необходимых документов в бюро обмена квартир.
Есть способ получить желаемое жилье с меньшими денежными затратами в результате многоступенчатого обмена квартирами. Например, сначала однокомнатную квартиру меняем на двухкомнатную, затем двухкомнатную на трехкомнатную, а трехкомнатную в свою очередь размениваем на однокомнатную в городе и двухкомнатную где-нибудь в пригороде. Кажущаяся длинной и очень сложной такая схема обмена на самом деле довольно просто осуществима. В случае обмена квартирами через бюро обмена квартир не потребуется очень крупная денежная сумма на покупку новой квартиры. Кроме того, отпадает необходимость брать ипотечный кредит на покупку квартиры, попадая в кабальную зависимость от банка на ближайшие 10-20 лет. Самое главное – не нужно рисковать, продавая свою единственную жилую площадь. Всегда найдутся люди, которым даже ваша сравнительно небольшая квартира поможет улучшить свои условия проживания.
БЮРО ОБМЕНА КРЕДИТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ
Полезное
Смотреть что такое «БЮРО ОБМЕНА КРЕДИТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ» в других словарях:
КРЕДИТНОЕ БЮРО — (англ. credit bureau, agency) – специализированное финансовое учреждение, аккумулирующее информацию о кредитной истории физических и/или юридических лиц, их кредитоспособности в целях предоставления ее за комиссию кредитным учреждениям.… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
КЛИРИНГОВАЯ ПАЛАТА ПО КРЕДИТАМ — CREDIT CLEARINGHOUSEОтносится к кредитным бюро взаимообмена данными, целью к рых является обмен кредитной информацией среди своих членов, каждый из к рых т. о. извлекает пользу из информации и опыта всех участников. Обработка запросов может быть… … Энциклопедия банковского дела и финансов
ИССЛЕДОВАНИЕ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ — CREDIT INVESTIGATIONВключает в себя сбор точной и исчерпывающей информации и оценку финансового состояния заемщика. Процесс сводится к сбору фактов (См. БЮРО ОБМЕНА КРЕДИТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ; ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ; КРЕДИТНАЯ… … Энциклопедия банковского дела и финансов
НАЦИОНАЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ КРЕДИТНОГО МЕНЕДЖМЕНТА — НАКМ(NATIONAL ASSOCIATION OF CREDIT MANAGEMENT). Самоуправляющаяся организация, куда входят приблизительно 80 местных ассоциаций в США и странах Европы. Первоначальное название Нац. ассоциация специалистов в области кредита. Основана в 1896 г. в… … Энциклопедия банковского дела и финансов
Инфраструктура — (Infrastructure) Инфраструктура это комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или объектов Транспортная, социальная, дорожная, рыночная, инновационная инфраструктуры, их развитие и элементы Содержание >>>>>>>> … Энциклопедия инвестора
Международные рейтинговые агентства — (International rating agencies) Рейтинговые агентства это организация, занимающаяся оценкой платёжеспособности субъектов финансового рынка Международные рейтинговые агентства: кредитный рейтинг стран, Fitch Ratings, Moody s, S&P, Morningstar,… … Энциклопедия инвестора
Электронные деньги — (Electronic money) Электронные деньги это денежные обязательства эмитента в электронном виде Все, что нужно знать об электронных деньгах история и развитие электронных денег, перевод, обмен и вывод электронных денег в различных платежных системах … Энциклопедия инвестора
Средний бизнес — (Medium business) Определение среднего бизнеса, нюансы среднего бизнеса Информация об определении среднего бизнеса, нюансы среднего бизнеса Содержание Содержание О “Что делать” и “с чего начать” вот в чем вопрос! О пользе… … Энциклопедия инвестора
Платежный баланс — (Balance of payments) Платежный баланс это статистический документ, отражающий все внешнеэкономические операции данной страны Платежный баланс страны, методы и структура составления платежного баланса, отрицательное и положительное сальдо… … Энциклопедия инвестора
Федеральная резервная система США — (Federal Reserve System) Федеральная резервная система США это система банков, выполняющая роль центробанка США Федеральная резервная система США: предпосылки и история создания, закон о Федеральном Резерве, функции, Центробанк США, связи с ЦБ РФ … Энциклопедия инвестора
СОДЕРЖАНИЕ
Номенклатура
Место нахождения
Бизнес-модели
Обменные курсы, взимаемые в бюро, обычно связаны со спотовыми ценами, доступными для крупных межбанковских операций, и корректируются для обеспечения прибыли. Курс, по которому бюро будет покупать валюту, отличается от курса, по которому оно будет ее продавать; для каждой валюты, которой он торгует, оба будут выставлены, как правило, в витрине магазина.
Таким образом, если спотовая цена в конкретный день составляет от 1,50 евро до 1 фунта стерлингов, теоретически на 2 фунта стерлингов можно купить 3 евро, но на практике это будет сложно, если вообще возможно, получить средним потребителям. Если обменное бюро покупает у потребителя 1 фунт стерлингов за 1,40 евро, а затем продает 1 фунт стерлингов за 1,60 евро, разница в 20 пенсов вносит вклад в расходы и прибыль.
Эта бизнес-модель может быть нарушена бегством валюты, когда покупателей гораздо больше, чем продавцов (или наоборот), потому что они считают, что конкретная валюта переоценена или недооценена.
В последние годы, вместе с появлением онлайн-банкинга, в Интернете появились услуги обмена валюты. Эта новая модель допускает более конкурентоспособные обменные курсы и угрожает традиционным обычным обменным пунктам. Обмен валюты онлайн имеет две основные модели: более популярная модель предоставляется установленным обменным бюро, а социальные платформы обмена валют, такие как WeSwap, позволяют участникам запрашивать или предлагать цену за валюту по своему собственному курсу (обычно с дополнительной комиссией за транзакцию).
Бизнес-модель традиционных обменных пунктов находится под угрозой из-за многих новых инновационных финтех-стартапов, предлагающих альтернативные варианты обмена валюты с помощью электронных кошельков, которые предлагают низкие комиссии за обмен валюты или их отсутствие.
По оценкам, общий доход этой отрасли составляет 362 миллиарда долларов.
Одноранговые иностранные биржи
Рост числа одноранговых платформ обмена иностранной валюты и FinTech привел к разрушительным P2P платформам форекс, которые значительно подрывают традиционные банки и финансовые учреждения. Провайдеры, использующие модель P2P для удовлетворения требований в обмене валюты без посредника (например, брокера), приводят к значительному сжатию маржи и спреда в бизнес-модели обмена валют.
Потребительские проблемы
В качестве альтернативы некоторые предпочитают покупать свою валюту перед поездкой либо просто из соображений безопасности от мошенничества с кредитными картами, которое обычно достигается взломанными кард-ридерами или хакерами, либо потому, что они спекулируют на том, что обменный курс в то время лучше, чем он будет когда они отправляются в путешествие. Кроме того, в некоторых местах можно принимать только наличные деньги или иметь терминалы для кредитных карт.
В 2002 году многие бюро сообщили о значительном сокращении прибыли из-за замены многих европейских валют на евро.
Незаконная деятельность
СОДЕРЖАНИЕ
Номенклатура
Место нахождения
Бизнес-модели
Обменные курсы, взимаемые в бюро, обычно связаны со спотовыми ценами, доступными для крупных межбанковских операций, и корректируются для обеспечения прибыли. Курс, по которому бюро будет покупать валюту, отличается от курса, по которому оно будет ее продавать; для каждой валюты, которой он торгует, оба будут выставлены, как правило, в витрине магазина.
Таким образом, если спотовая цена в конкретный день составляет от 1,50 евро до 1 фунта стерлингов, теоретически на 2 фунта стерлингов можно купить 3 евро, но на практике это будет сложно, если вообще возможно, получить средним потребителям. Если обменное бюро покупает у потребителя 1 фунт стерлингов за 1,40 евро, а затем продает 1 фунт стерлингов за 1,60 евро, разница в 20 пенсов вносит вклад в расходы и прибыль.
Эта бизнес-модель может быть нарушена бегством валюты, когда покупателей гораздо больше, чем продавцов (или наоборот), потому что они считают, что конкретная валюта переоценена или недооценена.
В последние годы, вместе с появлением онлайн-банкинга, в Интернете появились услуги обмена валюты. Эта новая модель допускает более конкурентоспособные обменные курсы и угрожает традиционным обычным обменным пунктам. Обмен валюты онлайн имеет две основные модели: более популярная модель предоставляется установленным обменным бюро, а социальные платформы обмена валют, такие как WeSwap, позволяют участникам запрашивать или предлагать цену за валюту по своему собственному курсу (обычно с дополнительной комиссией за транзакцию).
Бизнес-модель традиционных обменных пунктов находится под угрозой из-за многих новых инновационных финтех-стартапов, предлагающих альтернативные варианты обмена валюты с помощью электронных кошельков, которые предлагают низкие комиссии за обмен валюты или их отсутствие.
По оценкам, общий доход этой отрасли составляет 362 миллиарда долларов.
Одноранговые иностранные биржи
Рост числа одноранговых платформ обмена иностранной валюты и FinTech привел к разрушительным P2P платформам форекс, которые значительно подрывают традиционные банки и финансовые учреждения. Провайдеры, использующие модель P2P для удовлетворения требований в обмене валюты без посредника (например, брокера), приводят к значительному сжатию маржи и спреда в бизнес-модели обмена валют.
Потребительские проблемы
В качестве альтернативы некоторые предпочитают покупать свою валюту перед поездкой либо просто из соображений безопасности от мошенничества с кредитными картами, которое обычно достигается взломанными кард-ридерами или хакерами, либо потому, что они спекулируют на том, что обменный курс в то время лучше, чем он будет когда они отправляются в путешествие. Кроме того, в некоторых местах можно принимать только наличные деньги или иметь терминалы для кредитных карт.
В 2002 году многие бюро сообщили о значительном сокращении прибыли из-за замены многих европейских валют на евро.