Что такое булстат в болгарии
Булстат.
Каждое физическое лицо, не обладающее ЕГН или ЛНЧ (личного номера иностранца) имеющее в собственности недвижимость обязано зарегистрироваться в реестре.
Что такое Булстат, для чего он нужен и как получить.
БУЛСТАТ необходим прежде всего для оплаты налогов по недвижимости в Болгарии, без оплаты налогов нельзя получить мультивизу на основании владения недвижимости в Болгарии
Для регистрации в БУЛСТАТ необходимо в «Агентство по вписываниям:
Все изменения отражается в течение семи дней.
В БУЛСТАТ, указываются следующие данные:
Согласно ст. 13 Закона Республики Болгария о регистре БУЛСТАТ, Иностранец имеет только одну регистрацию в регистре, независимо от различных оснований для вписывания.
Также для всех иностранных граждан распространяется ст. 14 Закона о местных налогах и таксах ЗМДТ, согласно этому закону все собственники должны письменно уведомить администрацию общин о покупке недвижимости с постановкой на налоговый учет в срок до 2х месяцев.
Регистр сохраняет всю информацию не менее десяти лет с момента смерти физического лица, а после этого срока все данные из реестра переходят в архив и хранятся там не менее 100 лет.
Юридические лица зарегистрированные на территории Болгарии при регистрационных действиях автоматически вписываются в регистр БУЛСТАТ и получают номер статистического учета для оплаты всех необходимых налогов.
Регистр Булстат в Болгарии. Регистрация недвижимости.
Регистрация нового лица в регистре БУЛСТАТ генерируется уникальным идентификационным кодом (EИК) под названием «БУЛСТАТ», который является идентификатором бизнеса в Болгарии. Все правовые субъекты, внесенные в регистр БУЛСТАТ, в обязательном порядке должны использовать присвоенный им единый индификационный код БУЛСТАТ в документах и в документообороте для идинтицикации.
Вписыванию в регистр Булстат подлежат также иностранные граждане имеющие недвижимость в Болгарии. Приобретение недвижимости в Болгарии отражает подписанный у нотариуса в Болгарии — нотариальный акт (единственный документ подтверждающий право собственности). Иностранные собственники недвижимости на территории Болгарии в обязательном порядке должны зарегестрироваться в регистре Булстат. Документы о присвоении Вам БУЛСТАТ номера Вы должны подать не позднее 7 дней с момента покупки недвижимости. После подачи документов вам будет выдана пластиковая карта с номером БУЛСТАТ по которому Вы задекларируете свою недвижимость в налоговой службе для уплаты ежегодного налога на недвижимость. Также следует знать что задекларировать свою недвижимость в налоговой, Вам следует не позднее чем через 2 месяца с момента приобретения. Обычно это делают наши юристы но при желании можно сделать все самостоятельно. Для регистрации в Булстат вам необходимо подготовить и подать:
За регистрацию в регистр Булстат прямо на месте, где вы ее делаете, взимается плата в виде стандартной таксы. Регистрацию в регистре Булстат в Болгарии иностранец делает один раз, и в последнствии, вся приобретаемая им недвижимость регистрируется по присвоенному ему единому индификационному коду.
Больше информации вы можете узнать на болгарском сайте Агенции по вписивания:
Что такое Булстат?
В этой статье мы дадим ответы на 3 основных вопроса, касающиеся получения иностранными владельцами недвижимости в Болгарии карты Булстат.
Что такое карта Булстат?
Для чего она необходима?
Каковы особенности и стоимость получения карты Булстат?
Любой иностранный покупатель недвижимости в Болгарии согласно “Закону о регистрации Булстат” после подписания договора купли-продажи должен в семидневный срок зарегистрировать сделку в государственном Агентстве по Вписываниям (Булстат). После этого он получит удостоверение с персональным номером, на основании которого можно оформить пластиковую карту. Если собственников больше, то карта выдается на каждого из них.
Стандартные расходы на получение пластикового удостоверения обычно составляют €30, однако ее стоимость может отличаться в зависимости от количества документов, срока изготовления и тарифов посредников. В некоторых агентствах получение карты Булстат берет на себя риэлтерская компания и ее стоимость включается в общий пакет услуг.
Карта Булстат выдается на физическое лицо, в том числе и на торговое представительство. Юридическим лицам нет необходимости в получении этого документа, так как в процессе регистрации фирме присваивается уникальный код ЕИК. Этот уникальный номер в дальнейшем фигурирует во всех документах компании.
Иностранец, в собственности которого находится болгарская недвижимость в Солнечном Береге, Святом Власе или Поморие, получает единый регистрационный номер, а соответственно, и одну карту Булстат, независимо от количества принадлежащих ему жилых объектов.
Документы, необходимые для получения карты Булстат
Если у Вас остались вопросы, вы можете связаться с нашим менеджером, который проконсультирует Вас по всем неясным моментам.
Регистрация в Булстат. Оплата налога на недвижимость и авто
Булстат Болгария что это?
БУЛСТАТ — это единый государственный регистр физических и юридических лиц иностранного происхождения. Регистрации в Булстат подлежат юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность и физические лица, имеющие в собственности недвижимость на на территории Болгарии. При регистрации нового лица в регистре БУЛСТАТ присваивается уникальный идентификационный код (EИК) под названием «БУЛСТАТ». Он же и является идентификатором бизнеса. Все правовые субъекты, внесенные в регистр БУЛСТАТ, в обязательном порядке должны использовать присвоенный им единый индификационный код БУЛСТАТ в документах и в документообороте для идентификации.
Иностранные собственники недвижимости на территории Болгарии в обязательном порядке должны зарегистрироваться в регистре Булстат. Документы о присвоении БУЛСТАТ номера иностранный граждане должны подать не позднее 7 дней с момента покупки недвижимости. После подачи документов выдается пластиковая карта с номером БУЛСТАТ. Согласно этому номеру по приобретенная недвижимость декларируется в налоговой службе для уплаты ежегодного налога на недвижимость.
Для регистрации в Булстат вы заполняете
предоставляете:
оплачиваете гос. пошлину за регистрацию. Регистрацию в Булстат в Болгарии иностранец делает один раз. Далее вся приобретаемая им недвижимость регистрируется по присвоенному ему индификационному коду.
Если вам необходима помощь в получении Булстат и декларировании вашей недвижимости в налоговой, оплате налога на недвижимость и авто или требуется индивидуальная консультация — обращайтесь!
Пластиковые карточки «БУЛСТАТ» в Болгарии отменены с 1 мая 2016
В этой публикации я хочу обратить внимание тех, кто только планирует купить недвижимость в Болгарии. Согласно последним изменениям в Законе о регистре БУЛСТАТ, в целях снижения административной нагрузки для граждан и бизнеса, с 1 мая 2016 года, такой бюрократический элемент как «ПЛАСТИКОВЫЕ КАРТЫ БУЛСТАТ» – ОТМЕНЕНЫ.
После приобретения недвижимости в собственность, при послепродажной регистрации закупленной недвижимости в агентстве БУЛСТАТ — пластиковые карточки «БУЛСТАТ» больше не выдаются!
В дальнейшем – будет выдаваться только подтверждение о регистрации (удостоверение) с номером БУЛСТАТ (Код по БУЛСТАТ). Данный номер является налоговым идентификатором для иностранных владельцев болгарской недвижимости (а также, юридических лиц).
Подтверждение on-line регистрации в БУЛСТАТ выглядит так:
В принципе, сам «пластик» и ранее не был существенно важен, а скорее служил неким «аксессуаром», на котором указан номер БУЛСТАТ, информация о владельце недвижимостси и адрес местоположения объекта. Многие владельцы недвижимости в Болгарии ошибочно считали, что при оплате ежегодного муниципального налога на недвижимость обязательно предъявлять карточку БУЛСТАТ. На самом деле это не так. Для оплаты налога достаточно лишь назвать БУЛСТАТ номер, по которому служащий отыщет в системе необходимую информацию о конкретной недвижимости и ее собственнике. А предъявлять для этого карточку законом не требовалось. Кроме того, налог вместо собственника может оплатить любой человек (не нужна и доверенность), назвав БУЛСТАТ номер.
Несмотря на отмену карточек, регистрация в агентстве БУЛСТАТ по-прежнему является обязательным условием. Но здесь есть некоторые упрощения. Если раньше подать заявление можно было только лично и только в районе местонахождения объекта недвижимости, то теперь это можно сделать лично в любом офисе службы агентства БУЛСТАТ по стране или электронно (через интернет).
Данные изменения в Законе о регистре БУЛСТАТ были обнародованы в №8 / 29.01.2016г. в Государственной Газете Болгарии, с 1 мая 2016г. регистр БУЛСТАТ стал полностью электронным и централизованным.
Регистр БУЛСТАТ теперь представляет собой единую централизованную, публично доступную и бесплатную базу данных (Портал электронных услуг регистра БУЛСТАТ), содержащую информацию о зарегистрированных субъектах.
Каждое лицо (как физическое, так и юридическое), вписанное в регистр БУЛСТАТ, теперь будет иметь электронное досье, содержащее заявления, документы, удостоверяющие вписанные обстоятельства и др. документы.
Центральное управление Агентства БУЛСТАТ расположено по адресу:
ул. «Елисавета Багряна» №20, кв. «Гео Милев», 1111 София