Для чего нужен склад для холодного хранения
Что такое холодный склад?
В давние времена холодными складами называли подвалы. Тогда они преимущественно использовались для хранения продуктов. С изобретением кондиционеров система устройства холодного склада изменилась в лучшую сторону.
По правилам холодные склады устанавливаются на ровной площадке без закладки фундамента. Строительство подобного помещения позволяет сэкономить на покупке теплоизоляционных материалов и установке отопительного оборудования. Также несомненными достоинствами холодного склада является невысокая себестоимость и рекордная скорость монтажа.
Следует заметить, что на холодном складе можно хранить не все виды товаров. Чаще всего эти помещения используются для хранения пищевых продуктов. Данная категория товара требует наличия определенной температуры. При нормальном температурном режиме продукты бы испортились и не дошли до покупателя.
Основные условия для холодного склада
Многие называют холодным складом любое помещение, которое не отапливается. На самом деле это не совсем так. Существует ряд условий, которым должен соответствовать данный вид склада:
Аренда холодного склада «Сорож-Логистик»
С каждым годом на рынке появляется все больше предприятий, которые нуждаются в дополнительной площади для размещения товаров. Строительство собственного склада непростое и дорогостоящее мероприятие. Гораздо проще и экономичнее арендовать склад с удобным расположением по демократичной цене.
Компания «Сорож-Логистик» предлагает в аренду холодный склад, построенный с учетом современных технологий и следующими характеристиками:
В спектр дополнительных услуг входят погрузо-разгрузочные работы, временное хранение товаров, складская обработка грузов. Связаться с менеджером компании можно по телефону 8 (812) 424-43-94 или заполнить заявку на официальном сайте «Сорож-Логистик».
Какими плюсами обладает холодный склад?
Каждый вид продукции, хранимый на складах, предъявляет определенные требований к условиям хранения. И холодный склад в полной мере отвечает требованиям, которые предъявляют многие виды товаров. Конечно, на нем нельзя хранить скоропортящиеся продукты, да и напитки можно хранить не круглый год. Однако многие другие товары (бытовая химия, автомобили и автозапчасти, строительные материалы и т.д.) могут храниться на холодном складе многие недели и месяцы.
Чем привлекателен холодный склад?
Как понятно из названия, холодным складом можно назвать любое складское помещение, не оснащенное системой отопления и охлаждения. Да, это может создать определенные проблемы при хранении некоторых видов продукции. Но при этом не стоит забывать о серьезных достоинствах:
Поэтому, однозначно говорить о минусах холодильных складов не стоит. Да, они позволяют хранить далеко не все виды грузов. Однако большая часть товаров, которые сегодня хранятся на складах, не имеют жесткого температурного режима. Одежду, строительные материалы, промышленные товары и многие другие грузы прекрасно переносят значительные перепады температуры без вреда для себя.
При этом холодные склады оснащаются системой вентиляции. Это позволяет избежать повышенной влажности, которая может негативно сказаться на состоянии хранимой продукции.
Так что, нет ничего странного в том, что многие компании предпочитают строить, покупать или арендовать именно холодные склады. Низкая стоимость в сумме с большими складскими площадями в полной мере удовлетворяет всех их требованиям.
Холодильный склад: понятия, требования, классификация
Зачастую у компаний, которые производят или продают товары с ограниченным сроком годности, возникают трудности с хранением продукции. Одним из вариантов решения проблемы станет постройка холодильного склада. Но быстрые расчеты покажут, что строительство повлечет за собой большие затраты для владельца бизнеса. Компромиссом может стать аренда холодильного помещения.
Но здесь также возникает масса вопросов: чем руководствоваться при выборе холодильного склада? Подходит ли моей продукции именно холодильный склад? На что изначально стоит обратить внимание?
Для того, чтобы немного прояснить ситуацию в сфере, постараемся разобраться в основных понятиях и требованиях к складским помещениям данного типа.
Холодильный склад хранения
Таким образом, можно говорить о том, что холодильный склад обеспечивает оптимальную температуру хранения для товаров, нуждающихся именно в охлаждении. К такой категории товаров можно отнести лекарственную продукцию, цветы, различные полуфабрикаты, а также консервированные морепродукты.
Требования для склада холодильного типа
Оптимальный температурный режим
Первое, на что стоит обратить внимание при выборе холодильного склада – это соответствие температурного диапазона условиям хранения вашей продукции. При этом необходимо уже уточнить круглосуточную возможность – поддерживать требуемую температуру. Здесь возникает дилемма между двумя видами холодильных помещений: это помещения, где режим регулируется, и, соответственно, где отсутствует регулировка температуры.
Конечно, склад с регулируемыми режимами уступает второму варианту по цене аренды, однако имеет заметное преимущество при обеспечении условий охлаждения. Арендатор может быть уверен в том, что продукция именно охладится, а не подвергнется глубокой заморозке или, наоборот, испортится.
Существуют также холодильные склады, в которых допускается хранения товаров с различными условиями хранения благодаря их мультитемпературности. Данный плюс, конечно, более выгоден владельцам склада, поскольку позволяет оптимизировать погрузочно-разгрузочные работы.
Помещения с нерегулируемой температурой осуществляют режим охлаждения при помощи поддержания температуры окружающей среды. Как правило, такие склады располагаются в цоколях зданий и поддерживают режим в промежутке 0…+5, что, в целом, тоже оптимально для хранения широкого спектра товаров.
Технически диапазон температур поддерживается при помощи герметизаторов, которые позволяют сохранять необходимый температурный промежуток в стационарном состоянии. Нелишним будет и наличие автономного источника питания, который сохранит условия хранения в случае перепадов напряжения или, вовсе отключения энергетической сети.
Вентиляция помещения
Помимо температурного режима также важно, чтобы в помещении функционировала система вентиляции. Поэтому при осмотре объекта обратите внимание на влажность и проветриваемость склада – осмотрите место на наличие конденсата на стенах и потолке. Также спросите у владельца склада, каким образом осуществляется контроль за относительной влажностью воздуха. Поинтересуйтесь, присутствует ли аварийная вентиляция машинных отсеков.
Водоснабжение
Не поленитесь разузнать информацию и о системе водоснабжения в складе с холодильными камерами. Особенно присмотритесь к канализационной системе. Сеть обязана быть полностью закрытой, а также проходить через помещение, в котором предусмотрен обогрев.
Оснащенность для погрузки товаров
Как уже было сказано выше – немаловажным фактором при выборе склада является мобильность при выполнении погрузочно-разгрузочных работ. «Маячками» прогрессивной складской логистики можно считать наличие пандусов и герметизаторов. Пандусы, в сочетании с высокими потолками, позволяют использовать площадь склада с холодильными установками максимально эффективно, оптимизируя площадь хранения. Неплохим бонусом может также считаться наличие автопогрузчика, который обеспечивает быструю и безопасную доставку продукции в различные точки помещения.
Работа сигнализации
Одним из важных требований является оснащение склада сигнализацией. По стандартам и нормам строительства, обязательными являются три вида сигнализации: пожарная, охранная и сигнализация безопасности (срабатывает, если работник остаётся в камере). Такой защитный набор позволяет арендатору быть уверенным в сохранности своей продукции и надежности собственников холодильного помещения.
Если говорить о безопасности, то стоит обратить внимание на то, чтобы пространство хранения (помещение хранения и транспортный коридор) продукции было огорожено от производственного блока холодильной камеры. Помимо этого, обязательно наличие сетки, защищающей товары от грызунов.
Оптимизация территории для мобильности
Не стоит забывать и о территориальном расположении склада. В идеале, он должен располагаться на транспортной развязке, чтобы обеспечить удобство передвижения товара без временных потерь. Обратите внимание и на складскую логистику: маршрут на территории складов также должен быть оптимизирован.
Холодильные склады: классификация по режиму хранения
Как уже говорилось ранее, холодильные склады могут разделяться на: склады с регулируемой температурой, и с нерегулируемой. Однако существует более широкая классификация помещений,оснащенных холодильными установками – это разделение по классам. Информация о «букве» помещения также может быть полезна для арендатора, поэтому приведем краткую характеристику с описанием:
Холодильный склад А-класса
Можно сказать, что является самым модернизированным и технологичным складом, поскольку отвечает многим параметрам. Само здание склада предполагает наличие металлических сводов и панелей типа сэндвич, с большой занимаемой площадью. Обязательно наличие высоких потолков и стеллажей, а также пола из бетона с покрытием против пыли. Температурный режим регулируемый, присутствуют автономные системы отопления, вентиляции и противопожарная сигнализация. Высота потолков не менее 10 метров.
Сама территория склада оборудована парковочными местами для большегрузных машин, удобными подъездами. Также можно заметить наличие офисных помещений и подсобных зданий.
Холодильный склад В-класса
Несколько уступает складу «А»-класса. К примеру, не может похвастаться наличием оптоволоконных сетей, а также наличием покрытия на полу. Стоит отметить, что отличается и высота здания: она уже меньше (около 6 м). Однако при этом остаются и плюсы от класса А: наличие коммуникаций, выгодное расположение в пределах транспортной сети, регулируемая температура и влажность и многое другое.
Холодильный склад С-класса
Представляет собой, обычно, производственное помещение или ангар с утеплением с высотой потолка не менее 4 метров. Естественно, проведена вентиляционная сеть и система отопления. Стоит подчеркнуть, что склад данного класса используется для ограниченной категории товаров, температура хранения которых выше 0.
Холодильный склад уровня D
К такому типу можно отнести подвал здания или объекты гражданской обороны.
Выбор класса объекта должен исходить, в первую очередь, из особенностей хранения Вашей продукции, сроков годности продукции и соотношения затрат.
Особенности эксплуатации холодильных складов
Без сомнений, всё холодильное оборудование на складе должно подвергаться периодической диагностике и ремонту. Такие мероприятия сводят к минимуму потребность к крупному ремонту, а, следовательно, простой оборудования. К основным параметрам, которые контролируют мастера, можно отнести:
Аренда холодильного склада
Существует много нюансов при выборе помещения для хранения скоропортящейся продукции. Компания «Апаринки. Владение 5» готова предоставить своим арендаторам полный спектр услуг по хранению товаров различных категорий. Берем на себя оборудование склада, его охрану и обслуживание.Предлагаем выгодное логистическое расположение и договор об аренде без посредников. Подробнее об аренде холодильных складов.
Аренда склада холодного хранения: как не ошибиться
Современный холодный склад – отдельное сооружение, предназначенное для хранения товаров при низкой температуре. В помещениях такого типа чаще всего заинтересованы компании, занимающиеся поставкой продуктов питания, поскольку только так можно сохранить свежесть продукции. Однако не всякий склад может подойти именно вам. Необходимо внимательно отнестись к выбору, поскольку на рынке складских услуг представлены различные типы помещений холодного хранения, поддерживающие разные температурные режимы. Склад в первую очередь необходимо выбирать в зависимости от типа товаров, подлежащих ответственному хранению.
Типы холодных складов
К складам холодного хранения обычно предъявляется ряд требований, зависящих от различных особенностей. К примеру, на сегодняшний день существует несколько типов складов, поддерживающих различные температурные режимы:
Также можно построить холодильный склад универсального типа, в котором будут объединены различные зоны с вариацией температур.
Критерии, которые необходимо учитывать при выборе холодного склада
Один из главных критериев хорошего склада – наличие отличной теплоизоляции, а также оборудования, необходимого для поддержания нужных температурных режимов.
Самые высокие требования обычно предъявляются к зонам, предназначенным для хранения продуктов. Еще одним немаловажным фактором, влияющим на выбор склада холодного хранения, считается уровень влажности в помещении и наличие/отсутствие света, поскольку одни и те же показатели некоторая продукция переносит хорошо, в то время как другая может испортиться.
Именно поэтому приступать к выбору склада необходимо, определив сперва необходимые для вашего товара условия хранения, и, уже исходя из них, подыскивать помещение, отвечающее всем требованиям и параметрам.
Важно, чтобы склад подходил вам по размеру. Опять же все зависит от количества и габаритов продукции, которую вы планируете хранить, чтобы не пришлось переплачивать за часть площади, которую вы не планируете использовать, но и не пытаться вместить всю продукцию в слишком тесном помещении.
Современный рынок предоставляет широкий выбор складских помещений, отвечающих любым требованиям заказчика. Более того, с каждым днем на нем появляется все больше и больше новых вариантов, среди которых вы точно сможете отыскать подходящий именно вам.
Зачем нужен склад?
Коммерческая недвижимость способна принести доход своему владельцу. Она эксплуатируется для получения прибыли и не предназначена для жилья.
Рынок стремительно растет, поэтому и спрос на коммерческую недвижимость увеличивается. Стоимость капитала, который ранее был вложен в такую недвижимость определяется качеством строительства, уровнем технического оснащения и рентабельностью. Поэтому со временем стоимость вложенного капитала может изменится. На это также могут повлиять инфляция и уровень спроса.
Именно поэтому перед приобретением коммерческой недвижимости важно оценить множество факторов, в том числе и рыночную стоимость.
Склад для хранения товара – это один из самых необходимых видов коммерческой недвижимости для предпринимателя. Если вы ломаете голову и не знаете, что лучше: купить собственный склад или взять его в аренду, то для начала необходимо понять, нужен ли для вашего бизнеса склад в принципе.
Иметь или не иметь?
Если вы занимаетесь торговлей и у вас возникает вопрос: «Зачем нужен склад?», то ответить можно довольно просто. Необходимость наличия помещения для хранения зависит от перечня товара и оборота продукции. При организации розничной торговли может появиться необходимость в приобретении дополнительного помещения для хранения. Если на продажу выставлен мелкий товар, например, украшения (аксессуары, значки, бижутерия), косметическая продукция небольших объемов или некрупные инструменты, то организовать место для хранения можно по месту проживания.
По закону владельцы ИП не обязаны содержать склад отдельно от места проживания, поэтому хранить товар можно в собственно доме, выделив для этого часть жилплощади.
Рассмотрим достоинства организации склада по месту регистрации:
Также важно обратить внимание на недостатки:
Учитывая изложенные выше плюсы и минусы для продажи крупного товара (например, строительных материалов или бытовой техники) необходимо будет наличие подходящего склада. А также, из-за ограниченного срока хранения продуктов питания, для этого вида товара может потребоваться складское помещение с особыми условиями.
Более выгодна в этом отношении продажа одежды и обуви. Однако, эти товары нуждаются в организации качественной системы хранения, ведь от этого зависит их товарный вид.
Чем выше оборот товара у бизнесмена, тем выше потребность в приобретении помещения для хранения. Малому бизнесу покупка собственного склада может сильно ударить по бюджету, поэтому стоит рассмотреть вариант аренды помещения.
Преимущества складов
Аренда бизнесом складских помещений для хранения товаров обладает рядом преимуществ:
Для того чтобы арендовать идеальный склад, нужно ответственно подойти к выбору помещения, определиться с необходимой площадью, техническим оснащением и другими важными аспектами.
Недостатки складов
Несмотря на большинство плюсов при аренде склада существуют и минусы, которые также необходимо учитывать:
Как арендовать склад?
Аренда коммерческой недвижимости – это риск, поэтому важно ответственно подойти к вопросу выбора. Первым делом нужно изучить рынок предложений и установить необходимые критерии для аренды склада в Москве. Чаще всего обращают внимание на:
Рекомендуем сравнивать несколько предложений по аренде помещений. Оцените предлагаемые арендодателем условия, цену и состояние складских помещений, а также обратите внимание на отзывы. Благодаря этим действиям вы сможете подобрать идеальный склад для хранения товара.
Виды складских помещений
Перед арендой склада в Москве не будет лишним разобраться в их типах. По назначению выделяют следующие основные виды:
По условиям хранения можно выделить склады для: товаров общего назначения, для хранения опасных и ядовитых веществ в резервуарах и сейфах, а также хранилища для продуктов с холодильными машинами или ледогенераторами.
В зависимости от конструкции складские помещения бывают:
По хранимой продукции следует упомянуть следующие типы складов:
В этой статье мы рассказали вам о том, какие виды складских помещений представлены на современном рынке. Надеемся, что это поможет вам сделать грамотный выбор при приобретении или аренде склада для своего бизнеса.