Что такое выписка pdf
Электронная выписка из ЕГРН — как открыть файл и проверить подлинность
Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту из Росреестра.
Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Госуслуг или Кадастровой палаты или сайта Росреестра.
Выписка, поступит к вам в формате архива ( zip — файла).
Там четыре файла.
Сейчас в файле архива лежит выписка в PDF формате с синей печатью «электронной подписи». Это «бутафорская» печать — визуализация электронной подписи.
Истинная электронная цифровая подпись заключена в файле формата sig и ее подлинность нужно/можно проверить.
Как проверить достоверность электронного документа? Разберемся подробно:
Электронная выписка из ЕГРН
Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной с сайта Росреестра, были для вас доступны — необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту.
Выписка из ЕГРН в электронном виде
В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат дв4 файла — непосредственно сама выписка в формате mod.PDF и формате xml и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений в формате pdf.sig и формате xml.sig
Как проверить подлинность электронной выписки из ЕГРН
Шаг 1.
Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере).
Шаг 2.
Открываете zip-файл и перемещаете файл с выпиской( xml файл) и ЭЦП — электронной цифровой подписью (sig файл) на рабочий стол.
Обратите внимание — стрелками указаны файлы, которые нужно скачать.
Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!
Электронный документ загружается в формате xml
Электронная цифровая подпись загружается в формате sig.
Вам нужно переключить тип файла ( смотри красную стрелку) иначе вы его не найдете на рабочем столе.
Переходим к проверке файлов
Обратите внимание: проверка выполнена успешно. Подпись действительна.
Показать в человеко читаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить. Именно этой информации можно доверять.
Фрагмент выписки
Заказать электронную выписку из ЕГРН
Заказать электронную выписку из ЕГРН можно через сайт Госуслуг или сайт Кадастровой палаты.
Перепродажа выписок ЗАПРЕЩЕНА.
Все иные сайты предоставляют не выписки из ЕГРН, а так называемые «отчеты», сформированные на основании электронной выписки.
Они так же достоверны на момент формирования и могут быть использованы для первичной оценки юридической ситуации в сделке купли-продажи.
А вот суд такой отчет не примет!
Стоимость отчета на основании выписки из ЕГРН обойдется вам дешевле.
Как выглядит электронная выписка из ЕГРН
Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.
Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.
Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.
Как открыть электронную выписку из ЕГРН
Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
После получения выписки в человеко читаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.
Рекомендую читать данные из электронной выписки после проверки подлинности.
Подойдет ли электронная выписка из ЕГРН для сделки купли-продажи
Конечно электронная выписка из ЕГРН подойдет для оценки рисков при купле-продаже.
Сдавать ее с пакетом документов для регистрации сделки не нужно.
ВАЖНО ПОНИМАТЬ!
Сведения в выписке из ЕГРН достоверны на момент ее формирования.
В любой другой момент после получения выписки в ЕГРН могут быть внесены новые сведения, в том числе об арестах и обременениях.
Поэтому используйте выписку максимально приближенную к дате сделки.
С 01.01.2020 г. приобретатель недвижимости признается ДОБРОСОВЕСТНЫМ, если он опирался на сведения из ЕГРН.
Очень полезной, для оценки рисков и выявления перепродаж, является информация о переходе прав.
Эту информацию можно получить из отчета об изменениях прав за 190 рублей на риэлторском сайте.
Всегда рада разъяснит. Автор
Выписка из ЕГРН в электронном виде — достоверный документ
Ошибка в выписке из Росреестра
Что можно узнать из выписки ЕГРН
Ольга Слободчикова
Электронная выписка из ЕГРН — как открыть файл и проверить подлинность : 4 комментария
Ответ для Виктории. Если от вас скрыли такую важную информацию — это мошенники. Предложите им вернуть задаток без суда.
Здравствуйте Ольга!Отдала задаток риелторам 50000т.р’а также 50000т.р хозяину,который выкупил электронно путем торгов у предыдущих хозяев.Оплатила также оценку недвижимости.Бывшие хозяева прописаны в этой квартире и сумма по коммун.платежам около 200т.р.Имею ли я право подать в суд т.к задаток сказали не вернут мне т.к я отказываюсь покупать такую проблемную квартиру.И еще риэлторы скрыли тот факт,что я покупаю арестованную квартиру и с долгами…Как мне быть.
Ответ для Геннадия.
В суд можно подать электронный документ, скачайте его на флеш-карту. Вообще-то все гос.органы обязаны самостоятельно получать выписки из ЕГРН.
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Что такое PDF файл и как с ним работать
Хотите иметь возможность исправить любой электронный документ?
Скачайте лучший современный редактор PDF!
PDF — что это за формат?
Название формата — это аббревиатура из нескольких слов, полное название на английском — Portable Document Format. Расшифровка PDF на русском буквально означает «портативный формат документов». Если говорить простыми словами «для чайников», то это специальный режим сжатия, который сохраняет оригинальные стили текста и картинок.
Расширение было создано фирмой Adobe System специально для их продукта Adobe Acrobat. На данный момент ПДФ считается стандартом для хранения и передачи цифровых документов.
Какие плюсы использования ПДФ
Несмотря на то, что существуют десятки форматов для «упаковки» цифровых бумаг, PDF остается наиболее распространенным вариантом. Его используют для бизнес-презентаций, создания электронных книг, научной литературы и справочников. Среди основных причин его популярности можно выделить:
Все эти особенности позволяют применять данный формат как в бизнесе, так и в личной деятельности.
Какие минусы у ПДФ-формата
Конечно, не обошлось без недостатков. У PDF можно обнаружить следующие минусы:
Как видите, у формата есть и минусы, но они не критичные. В большинстве случаев их можно обойти, установив подходящий софт.
Как сделать файл PDF формата
Итак, мы рассказали, что такое ПДФ. Давайте разберемся, как создавать такой тип медиафайлов.
PDF Commander
PDF Commander — это специальное ПО для редактирования ПДФ-документации. Софт позволяет создать документы вручную, вводя текст и добавляя изображения, либо объединить другие типы медиафайлов, например, сканы и картинки JPG, PNG и т. п. Давайте разберем, как сделать ПДФ-файл в этой программе.
Благодаря простому управлению редактор можно использовать даже для сложных вопросов, например, как перевести презентацию в ПДФ-документ или защитить проект от изменения. Софт почти не нагружает ПК, что делает его отличным выбором для слабых ноутбуков, и совместим со всеми версиями Windows.
LibreOffice
LibreOffice – это бесплатный офисный пакет, который многие используют как альтернативу MS Word. Помимо работы с обычными текстовыми документами софт умеет обрабатывать PDF-файлы. Управление достаточно простое, поэтому разобраться, как сделать формат PDF, не составит особого труда.
После этого сохраните проект стандартным способом, указав название и папку.
Adobe Acrobat DC
Именно Adobe создали PDF, поэтому весьма логично, что многие используют для работы с этим форматом именно их продукцию. Давайте разберемся, как сделать документ в ПДФ с помощью их продвинутого PDF-редактора Adobe Acrobat.
Дополнительным плюсом является то, что Acrobat позволяет управлять ПДФ-файлами в телефоне. Крупным недостатком Adobe является большая нагрузка на процессор и частые ошибки.
Как подготовить и распечатать PDF
PDF-формат универсально отображается и при просмотре, и при распечатке. Но если вы применяли специальные стили или готовите книгу для типографской печати, следует помнить некоторые нюансы:
Для печати можно использовать любое приложение, которое умеет читать PDF-формат, в том числе Word или браузер. Откройте файл, вызовите окно настроек комбинацией кнопок Ctrl + P, укажите принтер и запустите процесс кнопкой «Печать».
Подводя итог
В этой статье мы разобрали, что такое PDF файл и как с ним работать, а также рассмотрели программы, с помощью которых можно создать PDF. Если вы ищете оптимальный софт для работы с документацией на продвинутом уровне, скачайте PDF Commander. Он подходит для создания проектов любой сложности, прост и удобен в управлении, в том числе для новичков, и позволяет быстро обрабатывать крупные файлы даже на слабом ПК.
Что такое формат PDF
У вас есть файл ПДФ, который вы хотите открыть и изменить? Такие документы могут содержать текст, графические элементы, гиперссылки. Формат часто используют для хранения руководств, официальной документации, электронных книг, брошюр и прочего. Для создания и открытия расширения вам потребуется специальная программа. Это может быть любое приложение для работы с ПДФ или онлайн-сервис. В этой статье мы расскажем, что такое формат PDF.
Программы для работы с ПДФ
ПДФ формат — это специальный тип файла электронных документов. Его можно открыть на любой ОС. У него есть свои преимущества и недостатки. Из минусов можно отметить:
Расширение ПДФ — что это? Оно происходит от английского Portable Document Format и было создано компанией Adobe. Изначально его можно было открыть только с помощью приложений от того же разработчика, но теперь существуют более удобные программы и онлайн-сервисы. Самые популярные просмотрщики и редакторы:
PDF Commander
PDF Commander — эффективное программное обеспечение для открытия, редактирования и конвертации ПДФ. С его помощью вы с легкостью сможете создавать документы с нуля: размещать картинки, текст, подписи и штампы для официальных документов.
Adobe Acrobat Reader DC
Бесплатная программа для открытия PDF на различных языках, в том числе на русском. С ее помощью вы сможете совместно просматривать и комментировать материал, настраивать отображение страниц для комфортного чтения и заполнять формы.
Акробат Ридер не содержит функций для изменения документа. Для редактирования медиафайла необходимо приобрести премиум-версию софта Adobe Acrobat Pro. Она позволит конвертировать документы в другие расширения, настраивать текст и формат страниц, оформлять PDF с нуля и устанавливать пароли.
Недостатком редактора Acrobat Pro является высокая стоимость подписки: 1159 рублей в месяц.
Интерфейс софта Адоб Акробат Ридер
Онлайн-сервис
Вы можете воспользоваться веб-ресурсами для коррекции и просмотра ПДФ файлов. Чаще всего они бесплатны и предлагают только несколько базовых функций. Также у них существует ограничение по объему файлов и нет возможности работать без интернет-соединения.
Вы можете использовать сервис iLovePDF. Он позволит добавить текст, фигуры и комментарии в уже существующий файл. Также с его помощью можно сжать, соединить и разделить медиаконтент, преобразовать его в другие форматы.
У сайта есть ограничения по количеству загружаемых документов и их объему. Чтобы снять лимит, необходимо приобрести премиум-аккаунт за 350 рублей в месяц.
Русскоязычное меню веб-страницы
Как редактировать ПДФ файлы
Вы можете редактировать документы в нескольких приложениях. Например, в программе PDF Commander. Она содержит инструменты для оформления файлов с нуля, для коррекции уже имеющихся файлов и извлечения картинок при необходимости.
Как сделать ПДФ файл? Для создания проекта с нуля, можно использовать чистый лист и разместить на нем штампы, текстовый слой, картинки с компьютера, электронные подписи.
Пример оформления проекта с чистого листа
Также можно собрать ПДФ из картинок и соединить несколько файлов разных медиаформатов: JPEG, PNG, GIF, BMP, EMF и другие. Настройте последовательность страниц и их размер.
Страница объединения материала
При редактировании уже существующего файла вам доступны функции: добавление текста и картинок, удаление и создание страниц, кадрирование листов, создание нумерации.
Вы сможете настроить размер элементов и свойства надписи
Для коррекции ПДФ также можно использовать веб-сервис. Сайт iLovePDF позволит добавить надпись и снимок, разместить рисунок и фигуру.
Конвертация файлов в формат PDF
Перевести файлы в ПДФ можно в онлайн-сервисах или в редакторе PDF Commander. Первые преобразуют фото JPG, текст Word, презентацию PowerPoint, таблицу Excel и HTML.
Софт поддерживает все популярные форматы. Вы можете конвертировать PNG в PDF, а также перевести JPEG, GIF, BMP, TIFF, EMF. Для этого необходимо выбрать подходящее действие в стартовом меню и загрузить медиафайл. Экспортировать ПДФ можно в тех же форматах и в виде текста. Можно вывести отдельные страницы, извлечь картинки и разбить материал по листам.
Для перевода в иное расширение нажмите «Файл» — «Экспорт в другой формат»
Как защитить PDF-файл
Иногда может потребоваться настроить параметры безопасности материала. Например, у личных документов или конфиденциальной информации. Для защиты данных вы можете использовать специальные функции приложения PDF Commander:
Благодаря настройке безопасности вы сможете защитить конфиденциальные данные
Онлайн-сервисы, например, iLovePDF также позволят создать водяной знак, подписать и разблокировать защищенный паролем документ.
Заключение
Теперь вы знаете, чем открыть PDF-файл и как его редактировать. Для этого можно использовать программы и веб-ресурсы. Самый оптимальный вариант — редактор PDF Commander. Он позволит не только открыть документы, но и добавить текстовый слой, картинки, подписи и штампы. Вы сможете оформлять материал с нуля, корректировать и кадрировать страницы, конвертировать ПДФ в другие форматы и объединять контент в один документ. Скачать приложение можно бесплатно и сразу же использовать для просмотра и редактирования PDF!
PDF. Формат, который изменил мир
Что такое PDF?
Без PDF нельзя представить себе современный документооборот. Вы наверняка используете файлы этого формата в своей работе. Разрабатывая формат переносимых документов (Portable Document Format, PDF), мы стремились обеспечить безопасный просмотр документов и обмен ими, независимо от программного обеспечения, типа устройства и операционной системы.
В настоящее время PDF является открытым стандартом, который поддерживается Международной организацией по стандартизации (ISO). Документы PDF могут содержать интерактивные ссылки и кнопки, поля форм, аудио- и видеоэлементы, а также бизнес-логику. Файлы PDF можно подписывать в электронном виде, а также без труда открывать в ОС Windows и macOS с помощью бесплатного приложения Acrobat Reader DC.
Мы создали формат PDF
В 1991 году соучредитель компании Adobe Джон Уорнок (Dr. John Warnock) начал революционный процесс преобразования бумажных документов в электронный формат с проекта под названием «Камелот». Цель проекта заключалась в том, чтобы предоставить всем пользователям возможность сбора документов из любого приложения, отправки их электронных версий на любое устройство, а также просмотра и печати этих документов на любом компьютере. К 1992 году в рамках проекта «Камелот» был разработан формат PDF. Сегодня этому формату доверяют компании по всему миру.
Мы создали формат PDF
В 1991 году соучредитель компании Adobe Джон Уорнок (Dr. John Warnock) начал революционный процесс преобразования бумажных документов в электронный формат с проекта под названием «Камелот». Цель проекта заключалась в том, чтобы предоставить всем пользователям возможность сбора документов из любого приложения, отправки их электронных версий на любое устройство, а также просмотра и печати этих документов на любом компьютере. К 1992 году в рамках проекта «Камелот» был разработан формат PDF. Сегодня этому формату доверяют компании по всему миру.
Как получить выписку из ЕГРЮЛ юридическому лицу
Единый государственный реестр юридических лиц — федеральный информационный ресурс, который содержит общие сведения о юрлицах на территории Российской Федерации. Проще говоря, это краткая биография организаций со всеми юридически значимыми событиями.
Реестр ведет Федеральная налоговая служба с 1 июля 2002 года на бумажном и электронном носителях. Если сведения электронного реестра отличаются от сведений в документах, на основании которых информация включена в ЕГРЮЛ, преимущество имеют данные из таких документов.
Содержащиеся в реестре сведения о юрлице предоставляются в виде выписки из ЕГРЮЛ. Как правило, это многостраничный документ. Также можно оформить доступ ко всему ЕГРЮЛ. Обычно такой услугой пользуются организации, которым нужно часто обращаться к содержанию госреестра.
Какие бывают
Выписки из ЕГРЮЛ бывают электронными и бумажными — они полностью равнозначны.
Электронную, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью, можно получить бесплатно через интернет на сайте ФНС.
Данные из ЕГРЮЛ на бумажном носителе выдает налоговая инспекция. Это документ с голубой печатью и подписью должностного лица налоговой службы.
Когда нужны
Выписка из ЕГРЮЛ нужна, если необходимо ознакомиться с информацией о конкретном юрлице, например узнать его местонахождение, участников, данные о генеральном директоре или деятельности конкретной организации.
Данные из ЕГРЮЛ понадобятся, чтобы подать заявление в арбитражный суд. Для этого подойдет электронный документ или распечатанная копия страницы выписки из ЕГРЮЛ с официального сайта налоговой, заверенная подписью истца или его представителя. Такие документы нужны на всех участников дела — на каждого истца и каждого ответчика.
Выписка на бумажном носителе пригодится для подачи заявки на участие в открытом конкурсе или закрытом аукционе.
Выписку из ЕГРЮЛ также может попросить нотариус для совершения некоторых нотариальных действий, например оформления договора купли-продажи доли в компании. Банк попросит такую бумагу для открытия счета или получения кредита.
Электронную выписку, подписанную усиленной квалифицированной подписью, можно получить бесплатно и гораздо быстрее. А поскольку она юридически равнозначна бумажной, предпочтение, как правило, отдается ей.
Государственные и муниципальные органы не вправе требовать от заявителя выписку из ЕГРЮЛ. Они могут получить необходимые сведения из налоговой инспекции по внутренним каналам связи.
Какие сведения содержат
Из ЕГРЮЛ можно получить следующую информацию и документы о юрлице:
С 26 апреля 2021 года вступают в силу изменения в законе о госрегистрации юрлиц и ИП. Содержание ЕГРЮЛ будет скорректировано, но несущественно.
Стоимость получения
Данные ЕГРЮЛ в электронном виде можно получить бесплатно.
Выписка на бумажном носителе — платная. Один экземпляр стоит 200 рублей, срок предоставления — 5 рабочих дней. Срочный документ стоит 400 рублей, он будет готов на следующий рабочий день после получения запроса.
Как получить электронную выписку ЕГРЮЛ
Выписку из ЕГРЮЛ может получить любое лицо на основании запроса в электронном виде или в письменной форме.
Как получить выписку из ЕГРЮЛ через госуслуги. Никак. Можно только подать заявку. Получать придётся лично, почтой, через МФЦ или представителя.
Как получить выписку из ЕГРЮЛ через СБИС. Любая организация с лицензией «Все о компаниях и владельцах» может посмотреть и сохранить данные ЕГРЮЛ по своей компании или по контрагенту.
Для этого в разделе «Компании» найдите организацию, сведения о которой хотите посмотреть. Нажмите «ЕГРЮЛ». Это будет информационная сводка, не имеющая юридической силы.
Чтобы запросить выписку из ЕГРЮЛ с электронной подписью, в карточке организации нажмите «Отчеты» и выберите «Выписка с подписью». Для этого нужно иметь лицензию «Все о компаниях и владельцах», тариф «Расширенные сведения» или лицензию «Поиск и анализ закупок», тариф «Расширенный».
Там необходимо указать ИНН, ОГРН или наименование организации и регион, в котором находится юрлицо. Выписка будет сформирована в формате PDF и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой документ равнозначен данным ЕГРЮЛ на бумажном носителе с печатью и подписью должностного лица налогового органа.
Как получить бумажную выписку
Чтобы получить бумажную выписку из ЕГРЮЛ, нужно составить запрос в произвольной форме и направить его в налоговую инспекцию по почте или отнести лично.
В запросе на получение данных ЕГРЮЛ нужно указать:
Как получить расширенную выписку
Расширенная выписка содержит больше информации, чем обычная. Но она включает персональные данные (например, личную информацию об участниках компании) и другую ограниченную для доступа информацию, поэтому любым лицам не выдается.
Получить расширенную выписку из ЕГРЮЛ можно только на самого себя, то есть на то юрлицо, директором или участником которого вы являетесь. Запрос на получение расширенной выписки аналогичен запросу на получение обычной, только нужно указать, что требуются расширенные данные.
Сроки действия
Формально выписка из ЕГРЮЛ действительна только в день выдачи, потому что уже на следующий день в реестр могут быть внесены новые сведения.
Получать каждый день новые выписки затруднительно, поэтому закон устанавливает сроки действия в зависимости от конкретного случая. Для большинства случаев документ действителен в течение месяца с даты предоставления, но сроки лучше уточнить в организации, куда представляется выписка.