Что такое вешки в строительстве
Значение слова «вешка»
Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
Вешка — посёлок в Кадыйском районе Костромской области.
Вешка — деревня в Шимском районе Новгородской области.
Вешка — деревня в Сонковском районе Тверской области.
Вешка — одно из названий московской реки Натошенки.
ВЕ’ШКА, и, ж. Уменьш. к веха. || Ровный шест, употр. для вешения (геодез.).
Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
ве́шка
1. разг. уменьш. к веха; заострённый с одной стороны шест, ветка, служащий для указания пути, границ земельных участков, планировки чего-либо на местности ◆ Уже часа четыре смотрел он в тёплый, мутный воздух зимнего дня и на придорожные вешки в инее. И. А. Бунин, «Танька», 1892 г. (цитата из НКРЯ) ◆ И вдруг мальчишка закричал радостно: — Вёшка! Елена сначала ничего не поняла, так как была впервые в такой глубокой деревенской глуши. Но когда она увидела большую сосновую ветку, торчавшую из снега, и другую ветку, смутно темневшую вдали сквозь ночную серую муть, и когда она узнала, что таким порядком мужики обозначают дорогу на случай метели, — она почувствовала тёплое, благодарное умиление. А. И. Куприн, «Морская болезнь», 1908 г. ◆ На изломах дороги дымно поблескивали шапки сугробов, укутанных в синие зипуны, и вешки торчали над ними, как скучные мётлы. С. Н. Сергеев-Ценский, «Печаль полей», 1909 г. (цитата из НКРЯ) ◆ Однако тут же подвернулась и кое-какая работа: надобно было перетащить к шалашу привёзенные из лесу вешки ― будущие подставки для яблонь, и, может быть, только часа через полтора хватился я книги. И. А. Новиков, «Повесть о коричневом яблоке», 1912—1913 г. (цитата из НКРЯ) ◆ Струи реки быстры, на самой середке вода прососала большую полынью. Черная вода её обставлена редкими вешками. В. Я. Шишков, «Ватага», 1923 г. (цитата из НКРЯ) ◆ Отстояв долгую праздничную обедню и закусивши кусочком свежины, ехали на розвальнях по накатанной зимней дороге, обсаженной вешками, кто к куму, кто к другой какой родне. П. С. Романов, «Русь», 1922 г. (цитата из НКРЯ)
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: обратка — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Канадский пригород в Подмосковье: восемь плюсов Новых Вешек
В 2006 году группа компаний Sawatzky начала строительство премиального коттеджного поселка Новые Вешки на Альтуфьевском шоссе в Подмосковье. Проект был задуман в формате канадского пригорода: коттеджи, выдержанные в едином архитектурном стиле, отсутствие высоких заборов, множество зеленых зон и вся необходимая для жизни инфраструктура. Сегодня Новые Вешки можно назвать маленьким государством — в поселке есть своя международная гимназия, детские сады и абсолютная демократия местных жителей. Скоро рядом с поселком появится торговое пространство — каким оно будет, тоже помогут решить местные жители.
Вместе с девелоперами рассказываем о главных плюсах канадского пригорода в ближайшем Подмосковье.
Пригород по-канадски, или сам себе архитектор
Прототипом загородных домов в поселке Новые Вешки стали коттеджи, популярные в Канаде. Чтобы создать поселок в Подмосковье по-канадски, застройщик привлек пул канадских специалистов — это коллаборация архитекторов, дизайнеров и строителей. Сами коттеджи возводились по специальным канадским технологиям домостроения — ноу-хау на рынке загородной элитной недвижимости того времени. На стройках также были заняты канадские специалисты — плотники и мастера по каркасным домам.
Создавая проект, архитекторы постарались сохранить больше открытого пространства, для этого все участки поселка были огорожены невысокими заборами, что дало ощущение полной свободы. Вместе тем расстояние между домами позволило организовать приватную зону для жителей.
Новые Вешки выдержаны в едином архитектурном стиле. Но это не значит, что все дома выглядят однообразно. Будущие жители могут сами выбрать проект дома (их несколько десятков) с учетом своих запросов и пожеланий. Единственное условие — дом должен вписываться в общую архитектурную тему. Любые изменения внешнего облика домов также должны быть согласованы с администрацией поселка — данная практика распространена на Западе. Все это необходимо, чтобы не нарушить общий стиль.
Самым популярным проектом дома в 2019 года стал проект «Ричмонд» в двух планировочных решениях: в два и три этажа, площадью 285 и 389 кв. м. Он предусматривает от трех до пяти спален и три-четыре санузла. Для отделки фасадов покупатели предпочитали спокойный белый цвет камня и серый оттенок штукатурки.
Развитие Новых Вешек продолжается и сегодня: строятся новые коттеджи, рядом с поселком должно появиться современное торговое пространство. Если до 2017 года в поселке возводились коттеджи и дуплексы по канадской технологии, то сейчас — отдельно стоящие дома с монолитным каркасом, заполненным газобетонными блоками.
Полчаса до центра Москвы
Бесспорным преимуществом поселка является его локация. Новые Вешки расположены всего в 2 км от Москвы на Алтуфьевском шоссе. Эта подмосковная трасса не имеет сквозного движения после кольцевой автомагистрали, что позволяет избежать пробок. До ближайшей станции метро «Алтуфьево» можно доехать за пять минут, а до центра столицы — за полчаса. Поэтому Новые Вешки позволяют легко совмещать ритм мегаполиса и жизнь за городом. Еще Алтуфьевское шоссе считается одной из самых «зеленых» вылетных магистралей столицы.
Демократия и добрососедство
Одна из ключевых особенностей поселка Новые Вешки — самоуправление: все собственники домов являются членами некоммерческого партнерства «Новые Вешки», которое выполняет функцию местной администрации. В его компетенцию входит регулирование скоростного режима (не более 30 км/ч), выдача разрешений на внесение изменений в архитектурные проекты и многие другие задачи.
Сама концепция Новых Вешек строится на открытости и добрососедстве: внутри поселка сформировано свое комьюнити, регулярно проводятся мероприятия для жителей: от Хэллоуина до презентации автомобилей. Причем активности есть для каждой возрастной категории. Для детей работают секции, есть детские площадки, устраиваются праздники. На территории поселка работает семейный и женский клубы. Сам переезд в поселок даст возможность познакомиться с интересными людьми (в соседях — бизнесмены, госслужащие, актеры театра и кино), завести друзей и партнеров по бизнесу.
В Новых Вешках все — от выбора строительных материалов и строительства до состояния почвы, воды и воздуха — направлено на сохранение и поддержание окружающей среды. Шесть гектаров в поселке отданы под парковые и прогулочные зоны, а также детские и спортивные площадки. Сам поселок «взят в лесное кольцо»: Новые Вешки окружают 63 га лесного массива. Непосредственно с поселком граничит двухкилометровая лесопарковая зона.
В самом поселке благоустроены каскад прудов, озеро с зоной для рыбалки и гамаками для отдыха, а также терраса на воде для барбекю. В поселке ведется контроль качества воды — ее можно пить прямо из-под крана. Поселок подключен к центральному водопроводу, имеет систему накопительных емкостей и водонапорную станцию. Качество воды в емкостях также подлежит мониторингу, по мере необходимости производится очистка. На территории поселка продумана система дренирования сточных вод.
Еще один плюс Новых Вешек — высокий уровень безопасности. Территория поселка круглосуточно охраняется, вход и въезд происходят только через КПП по электронным пропускам. Вся территория поселка огорожена трехметровым забором, ведется видеонаблюдение. Также в поселке работает собственная служба пожарной безопасности.
Особое внимание уделяется дорожному движению: на всей территории действует ограничение скорости до 30 км/ч. Соблюдение скоростного режима контролируют службы безопасности и сами жители.
Инфраструктура поселка сформирована вокруг собственной международной гимназии, которая была построена с нуля. Здесь же работают детский сад и ясли.
Большое внимание в поселке уделяется здоровому образу жизни и спорту: есть футбольное и баскетбольное поля, крытая площадка с тренажерами и три теннисных корта. Зимой работают ледовые катки и хоккейная коробка с теплой раздевалкой и автоматом с чаем и кофе. В шаговой доступности — рестораны премиального уровня.
В этом году девелопер планирует начать строительство торгового комплекса. Сейчас прорабатывается концепция проекта и ведется поиск арендаторов. Местные жители могут принять участие в процессе и рассказать о том, каких магазинов и кафе не хватает в локации. Эту информацию потом учтут при заполнении торгового пространства.
Также в поселке планируется ввести в эксплуатацию еще три парковые зоны и игровые комплексы на территории последней очереди домов.
Цены пока остаются на прежнем уровне
Коттеджный поселок Новые Вешки рассчитан на 600 участков. В настоящее время заселено уже около 500 домов (почти 85%). В продаже остались готовые дома площадью от 224 до 600 «квадратов» на участках 6–12 соток с отделкой и меблировкой, дома со свободной планировкой и объекты на этапе строительства.
Несмотря на резкий скачок валют, в Новых Вешках пока еще сдерживают рост цен. Сейчас цены остаются на прежнем уровне — от 43 млн руб. за дом площадью 224 кв. м.
При этом финальный этап готовности объектов в скором времени приведет к пересмотру цен. На стоимость объектов будет влиять и дефицит нового предложения, который намечается на рынке загородной недвижимости. По данным «Инком-Недвижимости», в 2019 году на первичной «загородке» был поставлен антирекорд — всего десять вышедших поселков имеют застройку. В премиальном сегменте в прошлом году новые проекты в продажу не выводились.
Директор по продажам КП Новые Вешки Юлия Шубина:
— Почти все оставшиеся лоты, порядка 60 домов, уже на стадии фасадной отделки. В прошлом году, когда мы завершили продажу участков с подрядом, было принято решение о повышении цен на 10% в связи с высокой стадией готовности поселка. В этом году, когда на реализации останутся полностью построенные проекты с готовым фасадом и свободной планировкой, есть вероятность, что цены снова пойдут вверх. Уже сегодня на фоне роста курса валют мы задаемся вопросом: как сдерживать рост стоимости квадратного метра при том, что материалы для строительства дорожают.
По данным экспертов, в настоящее время каждый второй покупатель элитной недвижимости прибегает к заемным средствам. Чаще всего покупатели предпочитают оплатить половину стоимости недвижимости, а остальную часть погашать за счет ипотеки или другого вида кредита. В Новых Вешках доля таких покупателей достигает 80% от общего числа сделок. «Однако из практики продаж в Новых Вешках стало видно, что у многих сроки выплат составляют не более двух — пяти лет», — отметила Юлия Шубина.
В связи с этим было принято решение предлагать покупателям беспроцентную рассрочку. Воспользоваться ею можно сроком на один год при наличии первоначального взноса от 50%.
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется
На Алтуфьевском шоссе в Подмосковье расположен клубный коттеджный поселок на 600 домовладений. Это — Новые Вешки от группы компаний «Савацкий». Строительство поселка началось в 2006 году по проекту канадских архитекторов и градостроителей. Сегодня в Новых Вешках живет около 500 семей, а сам поселок похож на настоящий северо-американский пригород: закрытая приватная территория, внутри которой у каждого дома единый архитектурный стиль, бэкъярд и невысокие заборы. Вокруг — ухоженные лужайки, лес, парки и водоемы. Все это при насыщенной премиальной инфраструктуре для жизни. Рассказываем, как тут все устроено.
Локация
Новые Вешки расположены в уникальном месте — за широкой полосой леса и всего в 1,5–2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Эта подмосковная трасса не имеет сквозного движения после кольцевой автомагистрали. Северное направление Подмосковья отличается тем, что число и плотность дорожных заторов тут минимальные.
Пригород
Коттеджи Новых Вешек построены в едином архитектурном стиле северо-американской классики: элегантные фасады, панорамные окна, ухоженные газоны. При этом дома отличаются архитектурой, планировками и форматом участков. Часть домов первой очереди строительства (до 2017 года) — дуплексы. Они и ряд других домов на одну семью были построены по канадским домостроительным технологиям (сэндвич-панели и т. д.). В остальном поселок состоит из обособленных коттеджей и усадеб. Новые дома застройщик возводит с монолитным каркасом, заполненным газобетонными блоками.
Новые Вешки — первый в Подмосковье поселок, где отказались от высоких заборов. Представьте, как вы ежедневно выходите на собственную лужайку перед домом. Дома объединены в соседские кластеры с традиционными для США и Канады «глухими» улицами с круговым движением. В элитном пригороде действует несколько правил: архитектурные изменения коттеджей должны быть согласованы с администрацией поселка, а возведение заборов и строительство объектов на переднем дворе полностью запрещено.
Шум столицы не достигает поселка, вокруг — настоящий лес в 60 га и лесопарк (отличное место для занятий скандинавской ходьбой и пробежек). Тут и там между коттеджами обустроены ухоженные парки, есть собственные пруды, водоемы и даже рыболовное хозяйство. При общей территории в 70 га более 6 га отдано под зеленые зоны отдыха, игровые плейхабы и спортивные площадки. Здесь можно поиграть в футбол, баскетбол, волейбол и теннис (в поселке три теннисных корта с ночным освещением). Зимой работают ледовые катки и хоккейная коробка с теплой раздевалкой. Впрочем, зимой взрослые и дети часто играют в хоккей прямо на квартальных дорогах — это также в традициях Канады.
Добрососедство
Жизнь в поселке не ограничивается границами коттеджа или приусадебного участка (хотя приватность, конечно, главное). Сценарии социальной жизни в Новых Вешках организованы и продуманы до мелочей. «В поселке клубная атмосфера, жильцы находят множество общих интересов. Атмосфера добрососедства располагает к общению, дети и взрослые с удовольствием общаются между собой», — рассказали в ГК «Савацкий».
В Новых Вешках регулярно проводятся мероприятия для жителей: Новый год, Масленица, детские праздники, Хэллоуин. Партнеры проекта проводят для жителей интересные презентации новых моделей автомобилей, коллекций ювелирных изделий, новых услуг детских и спортивных клубов, есть свой шахматный клуб.
Премиальная инфраструктура
Планировка элитного поселка ориентирована на несколько центров притяжения: собственную школу-гимназию, детский сад, детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поля, теннисные корты, каскад прудов. На въезде в поселок девелопер построил торговый центр «Галерея Новые Вешки» с полной сферой услуг. По сути, это полноценная городская жизнь, но… за городом.
Международная гимназия в Новых Вешках — частная лицензированная образовательная организация, имеющая государственную аккредитацию на все уровни общего образования. С января 2020 года гимназия авторизована по программе IB PYP (система международного бакалавриата). Гимназия имеет партнерские отношения с университетами и школами Германии, Австрии и Люксембурга, налажена система работы по международному обмену. В рамках школьной программы ведется изучение пяти иностранных языков.
Ежедневная работа УК
Повседневная работа УК незаметна, но видна невооруженным глазом. Уборка улиц происходит на регулярной основе, используются высококачественные экологичные материалы (зимой — никаких реагентов). Что важно: деятельность и расходы УК абсолютно прозрачны. В поселке, кстати, реализована система самоуправления, где все собственники домов являются членами некоммерческого партнерства, которое выполняет функцию местной администрации. Многие коммунальные процессы на территории оптимизированы и умещаются в мобильном приложении, через которое можно общаться с УК, заказывать услуги, оставлять запросы по мелкому ремонту в доме, предоставлять гостевой доступ или знакомиться с новостями.
Большое внимание уделяется безопасности и порядку на территории, по периметру которой установлена целая сеть камер видеонаблюдения. Автомобильное движение внутри — не быстрее 30 км/ч, за чем пристально следят сотрудники охраны. Сами улицы коттеджного поселка широкие, на проезжей части хватит места припарковать автомобиль рядом с домом без создания помех движению. Впрочем, парковаться «где хочешь» в поселке нельзя, за этим тоже следит УК.
В этом обзоре за скобками осталось самое главное — коттеджи. Прицениться к планировкам можно онлайн на сайте Новыевешки.РФ.
Каким стал подмосковный поселок, который задумали построить по-канадски
В ГК Sawatzky поселок называли не загородным, а пригородным. На старте продаж девелопер изначально отказался от хаотичной застройки, предложив покупателям свои проекты коттеджей в едином архитектурном стиле. Взамен пообещал сделать поселок семейным, создать в нем атмосферу классического канадского пригорода.
Для этого застройщик пригласил ведущих канадских архитекторов и дизайнеров. План рельефа поселка разработала компания Kellam Berg Engineering & Surveing Ltd, архитектурные решения первых домов — Pacer Signature Homes, дизайн интерьеров — Synthesis Design. Дома возводились по канадским домостроительным технологиям, что было своеобразной инновацией для рынка элитной недвижимости Московского региона того времени.
«На сегодня семейный поселок Новые Вешки распродан более чем на 70%. В настоящее время ведется строительство последней очереди домов. На нашей территории проживают более 450 семей. Мы добились того, что поселок действительно стал таким, каким его и задумывали. Причем нам удалось не просто реализовать проект коттеджного поселка, но и наполнить его жизнью, создать неповторимую атмосферу, в которой главной ценностью является семья», — говорит директор по продажам КП Новые Вешки Юлия Шубина.
Архитектура и атмосфера
До 2017 года в Новых Вешках возводились коттеджи и дуплексы по канадской технологии. Сейчас ГК Sawatzky строит в поселке исключительно отдельно стоящие дома с монолитным каркасом, заполненным газобетонными блоками.
Поселок Новые Вешки выполнен в единой архитектурной концепции. Однако это не значит, что все дома выглядят одинаково и скучно. Будущим жителям предлагается 64 проекта, которые могут быть доработаны по индивидуальным требованиям заказчика в пределах общей архитектурной темы.
Фотогалерея: проекты домов
Единственное но — все изменения внешнего облика домов должны быть согласованы с администрацией Новых Вешек, а возведение заборов и строительство объектов перед фасадами домов полностью запрещено. Заборы между участками не должны быть высокими. Эти правила введены для сохранения атмосферы в коттеджном поселке.
«Новые Вешки стали одним из первых поселков в Подмосковье, где было принято решение отказаться от высоких заборов между участками. Благодаря этому создается ощущение большого открытого пространства и полной свободы. Отсутствие заборов способствует развитию хороших отношений между соседями и взаимному уважению», — рассказала Юлия Шубина.
Сегодня в Новых Вешках к продаже предлагаются как готовые дома со свободной планировкой, так и последние участки с подрядом. Выбор проектов большой: на пространстве от 6 до 15 соток можно построить коттеджи площадью 224–600 кв. м. Минимальная стоимость предложения составляет ₽39 млн. Сроки строительства с нуля до стадии готового дома со свободной планировкой — пять — семь месяцев.
Важно: продажа земельных участков с подрядом в Новых Вешках завершается. Только на 15 участках покупатели все еще могут выбрать, какой именно из 64 проектов домов будет построен. К лету застройщик планирует оставить в продаже только дома с внешней отделкой под ключ и свободной планировкой.
С апреля 2019 года в коттеджном поселке Новые Вешки действуют новые условия на покупку домов — доступна рассрочка от застройщика под 0% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости дома с участком. Платежи возможно вносить по индивидуально согласованному графику, но сроком не более чем на год. При внесении первоначальной суммы менее 50% рассрочка будет предоставлена под 9% годовых.
Классические покупатели жилья в Новых Вешках — в возрасте от 30 до 55 лет, высокообеспеченные, часто такое жилье предпочитают семьи с детьми, рассказали в ГК Sawatzky. Этот коттеджный поселок выбирают те, кому важно попасть в Москву без пробок — Алтуфьевское шоссе считается одной из самых «зеленых» вылетных магистралей столицы, за МКАД на нем отсутствует транзитное движение.
Одна из особенностей поселка Новые Вешки заключается в системе самоуправления: все собственники домов являются членами некоммерческого партнерства «Новые Вешки», которое выполняет функцию местной администрации. В его компетенцию входит регулирование скоростного режима (не более 30 км/ч), выдача разрешений на внесение изменений в архитектурные проекты и многие другие задачи.
«Концепция поселка базируется на открытости и добрососедстве. Для нас важно сохранять и развивать сложившееся внутри поселка комьюнити. Поэтому в Новых Вешках регулярно проводятся мероприятия для жителей: Новый год, Масленица, детские праздники, Хэллоуин. Партнеры проекта проводят для жителей интересные презентации новых моделей автомобилей, коллекций ювелирных изделий, новых услуг детских и спортивных клубов. Времени скучать точно не будет», — говорит Юлия Шубина.
Общая площадь премиального поселка, как и задумывалось в 2006 году, составляет 70 га. Из них 6 га отведены под парковые и прогулочные зоны. Кроме этого, поселок расположен в окружении 63 га лесного массива, непосредственно с Новыми Вешками граничит двухкилометровая лесопарковая зона.
В самом поселке благоустроен каскад прудов, озеро с зоной для рыбалки и гамаками для отдыха. Здесь множество мест, оборудованных для комфортного отдыха и веселого времяпрепровождения. Например, на пруду можно не только порыбачить, но и устроить романтический ужин в беседке посреди озера. Территория поселка, кстати, круглосуточно охраняется. Вход и въезд осуществляется только через КПП по электронным пропускам.
Инфраструктурное ядро поселка сформировано вокруг собственной Международной гимназии, которая располагается в современном здании. Здесь же работают детский сад и ясли.
Учебная программа Международной гимназии полностью соответствует образовательным стандартам России и совмещает лучшие российские и зарубежные методики. Гимназия имеет партнерские отношения с университетами и школами Германии, Австрии и Люксембурга. В рамках школьной программы ведется изучение пяти иностранных языков (два — обязательные); обучение по ФГОС на всех уровнях образования, в 10–11 классах — по индивидуальным учебным планам. Налажена система работы по международному обмену. На базе гимназии действует широкий спектр кружков, студий и секций.
Спорту и вообще здоровому образу жизни в Новых Вешках уделяется особое внимание. Время здесь можно провести на многочисленных спортивных и детских площадках — поиграть в баскетбол, футбол, волейбол, теннис (в поселке три теннисных корта с ночным освещением). Зимой работают ледовые катки и хоккейная коробка с теплой раздевалкой и автоматом с чаем и кофе.
Директор по продажам КП Новые Вешки Юлия Шубина:
— Мы всегда ориентировались на наших жителей, их интересы, предпочтения. Наверное, поэтому не было ощущения кризиса на рынке. Очень многие наши клиенты — это друзья уже проживающих тут семей. Те, кто приехал в гости и остался жить.