Что такое вертикалка в генплане
Вертикальная планировка. Проектирование схемы вертикальной планировки
Проектирование схемы вертикальной планировки.
Проектирование схемы вертикальной планировки городской территории осуществляется для принципиальной увязки структурных элементов генерального плана с рельефом местности, с реками, ручьями и другими водостоками, с улично-дорожной системой, железнодорожными линиями, мостами и др. путепроводами, с дамбами и прочими инженерными сооружениями.
Проектирование схемы вертикальной планировки является первым этапом высотного решения территории города при разработке технико-экономического обоснования или генерального плана города. Разработка схемы осуществляется методом проектных (красных) отметок по отдельным планировочным элементам — дорогам, дорожкам, площадкам (рис 1).
Сущность этого метода заключается в том, что на схеме генплана, выполненной на геодезической подоснове с существующими горизонталями или отметками, наносят проектные отметки, характеризующие планируемый рельеф и определяют организацию поверхностного стока дождевых и талых вод. Этот метод дает возможность определить превышение, уклон и высотное положение проектируемого рельефа. Для определения этих характеристик используют черные отметки, красные отметки и рабочие отметки.
Черные отметки соответствуют отметкам существующего рельефа.
Красные или проектные отметки — отметки преобразованного рельефа.
Рабочие отметки – разница между проектной красной отметкой и черной отметкой существующего рельефа
Черные отметки определяют на топографическом плане в соответствующих характерных точках:
по границам объекта (красным линиям),
в точках входов и въездов на территорию,
в угловых точках и точках пересечения осей на перекрестках дорог и пересечениях дорожек,
в точках перелома продольного рельефа (изменения уклонов) по осям или боковым сторонам проездов, дорог, дорожек и аллей,
в точках характерных изгибов дорожек на их осях или боковых сторонах,
в центрах площадок в форме круга, овала, прямоугольника и др. геометрических форм, или в угловых точках площадок и в точках сопряжения площадки и дорожки;
Все указанные черные отметки на чертеже схемы организации рельефа нумеруются и наносятся снизу вынесенной черты, в каждой характерной точке.
Черные отметки в намечаемых характерных точках определяются методом интерполяции.
Нахождение отметки на поверхности. Если черная оценка лежит на черной горизонтали, то ее значение соответствует отметке этой горизонтали. Отметка точки, лежащей между черными горизонталями, определяются по формуле:
Нв — оценка ниже лежащей горизонтали
На — оценка выше лежащей горизонтали
L — расстояние между горизонталями (заложение)
l-расстояние от искомой точки до ниже лежащей горизонтали.
Расстояния между точками принимают по плану в соответствии с масштабом.
Для решения этой задачи графическим способом из точек А и В в противоположных направлениях восстанавливают перпендикуляры, на которых в произвольном масштабе откладывают превышения точек На и Нб относительно Нх. Искомая точка лежит на пересечении линии На Нб с отрезком, который проходит через концы перпендикуляров (рис. 2).
Уклон поверхности между двумя точками равен отношению разности отметок этих точек к горизонтальному расстоянию между ними:
Полученную величину обычно округляют до тысячных долей.
Направление продольного уклона улицы показывают при помощи стрелки вдоль улиц и проездов от более высоких отметок до низких. Значение продольного уклона улицы проставляют над стрелкой, а расстояние, между точками, ограничивающие участок улицы с этим уклоном под ней. Затем проверяют соответствие фактического продольного уклона нормативному, на всех элементах улично-дорожной и дорожно-тропиночной сети. Если полученный продольный уклон соответствует допустимым значениям, он округляется до тысячных долей (в промилле) и принимается за проектный. Если существующий уклон не соответствует нормативным требованиям, то при определении проектных (красных) отметок его корректируют и назначают проектный уклон, который наносят на чертеже над выносной стрелкой (рис. 3).
Красные отметки наносят на чертеже схемы организации рельефа, в соответствующих характерных точках, сверху выносной линии над черной отметкой. При этом красные отметки следует назначать с таким расчетом, чтобы рабочие отметки, по возможности, не превышали ± 0,5 м.
Для улично-дорожной сети города характер поперечных профилей и максимальный продольный уклон проектируют в соответствии с расчетными параметрами улиц и дорог. Проектные продольные и поперечные уклоны для элементов дорожно-тропиночной сети парков устанавливаются в соответствии с допустимыми уклонами в зависимости от типа планировочного элемента.
Для асфальтовых и цементных покрытий минимальные поперечные уклоны — 15-25 °/оо. На равнинных участках (менее 4 °/оо) при прокладке улиц и дорог их проезжие части проектируются по лотку путем построения пилообразного продольного профиля, с размещением в пониженных местах дождеприемных колодцев водосточной сети, (рис. 4).
На рис. 5 показаны этапы принятия окончательного решения при разработке схемы вертикальной планировки.
Рабочая оценка, указывает величину срезки или подсыпки грунта в данной точке. Ее наносят слева от выносной черты на чертеже схемы организации рельефа, в соответствующих характерных точках.
Таким образом, определив красные (проектные) отметки во всех характерных точках, назначив допустимые уклоны всех элементов улично-дорожной и дорожно-тропиночной сети, согласно нормативным требованиям, формируется проектный высотный каркас территории объекта.
Что такое вертикалка в генплане
Данная статья предназначена в большей степени для Заказчиков.
На стадиях от ПП до Р лист с организацией рельефа входит практически всегда.
На стадии ПП или Эскиз данный лист может не прикладывается, но практически всегда прорабатывается общая концепция проектного рельефа Если на данных этапах не проработать общую вертикалку, то в последующем при разработке следующих стадий может оказаться, что из-за возникших откосов часть территории теряется, а то и в принципе проект невозможно осуществить.
На стадии П в соответствии с Постановлением №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в графической части раздела «Схема планировочной организации земельного участка» необходимо разработать схему планировочной организации земельного участка с отображением:
….. решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
……план земляных масс.
И хотя прямого указания нет на чертеж вертикальной планировки и можно подумать что слово «планировка» понимается именно горизонтальная, но чертеж разрабатываем, т.к. к плану земляных масс прикладывать всё таки что-то придется.
На стадии П я как правило чертеж с вертикальной планировкой обозначаю как «Схема организации рельефа. М 1:…..», на стадии Р — «План организации рельефа. М 1:…..».
Вертикальная планировка может быть выполнена несколькими методами:
На стадии Р в основном комбинируют метод горизонталей + проектных отметок (на городских улицы, то +профили), на стадии П можно выбрать любой.
#вертикалка #генплан #проектирование #планорганизациирельефа #разделПЗУ #разделГП #генпланист #разделСПЗУ
Выполнение ВП
Выполняю вертикальную планировку. Все остальные листы (генплан, благоустройство и т.п.) выполняют специалисты Заказчика.
Обратите внимание, что генплан и покрытия видимо выполнялись в Архикаде и при выгрузке нет четко совпадающих контуров. К сожалению такое бывает.
Метки
Вы можете заказать выполнение раздела ГП СПЗУ) или АД из вашего проекта.
Сущность и нюансы вертикальной планировки
Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.
Какие проблемы решает
Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.
Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.
Основные этапы
Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:
Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.
Подготовка проекта
Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.
Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.
Геодезические работы
Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.
Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.
Выполнение вертикальной планировки
Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.
При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.
Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.
Сток талых вод
Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.
Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).
Если участок без уклона
Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:
Если участок расположен под уклоном
Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.
Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.
Заключение
С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.
Что собой представляет вертикальная планировка земельного участка?
Не всегда рельеф местности позволяет построить надежный дом, не внося корректив в природный ландшафт.
Резкие уклоны угрожают подтоплением, вымыванием плодородного грунта, разрушением дома.
Чтобы приспособить территорию под комфортное проживание, перед строительством применяют вертикальную планировку земельного участка.
Зачем меняют ровную поверхность, кто проводит геодезические работы, можно ли вычислить перепады земли самому, – читайте о тонкостях вертикального проектирования в этой статье.
Что это такое?
Вертикальная планировка (ВП) земельного участка – подготовка к искусственному преобразованию природного рельефа местности, подготовительный этап строительства.
Работы начинаются с геодезических мероприятий по определению координат и высот точек поверхности, пространственных объектов. Иногда достаточно только определения реального перепада высот.
По результатам исследований делается вывод, насколько поверхность отклонена от идеальной горизонтали.
На следующем этапе оценивается, как высоко пролегают грунтовые воды, насколько сильно вспучивается грунт от низких температур.
Перед вертикальной планировкой завершаются подготовительные работы, удаляется ненужный почвенно-растительный слой, деревья и кустарники.
Задачи планировки – оптимально приспособить землю под строительство и проживание:
Искусственный рельеф создается в ходе земляных работ: смягчением уклонов, срезкой или подсыпкой грунта, устройством локальных насыпей.
Принципы планирования
Вертикальная планировка проводится с учетом сохранности природной среды:
Другие принципы правильной ВП, которыми руководствуется застройщик при проведении предстоящих земляных работ:
Нормативные документы
При проектировании и строительстве жилых домов руководствуются нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Возведение коттеджей выполняется в соответствии с требованиями «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
Разработка проектной документации на частную застройку производится на основании СП 11-111-99. Кроме того, при строительстве объектов опираются на Земельный и Градостроительный кодексы РФ, а также на другие своды правил (СП):
Цели проектирования
Прежде чем приступать к строительству, компенсируют естественные недостатки местности. При вертикальном проектировании природный рельеф местности преобразуется в искусственный, максимально отвечающий требованиям эксплуатации дома и благоустройства участка.
При выполнении ВП закладываются основы для правильной посадки и долгой эксплуатации дома:
Грамотная планировка избавляет от визуального эффекта «дом в яме».
При проведении земляных работ по выравниванию строительной площадки методом подсыпки:
Для подсыпки используется грунт из котлованов и траншей, – поэтому отпадает необходимость его вывозить, тратить средства на утилизацию, искать альтернативные способы применения.
Можно ли обойтись?
Если при строительстве дома ВП не проводилось, или было проведено непрофессионально, последствия могут оказаться плачевными:
Из-за вымывания почвы, неустойчивости участка, становится невозможным строительство легких построек: беседок, бань и сараев.
Каким ЗУ обязательно нужна?
Неровности ландшафта ограничивают застройщика: не все проекты подходят к воплощению, может потребоваться возведение свайного фундамента. Кроме того, неровные участки подвержены вымыванию грунта дождями и талыми снегами.
По фактору рельефа и перепадов высот в границах пятна застройки ЗУ классифицируются как:
Опытные строители считают, что подсыпка нужна каждому участку: следует приподнимать даже ровные площадки, чтобы снизить уровень грунтовых вод.
Как делать ВП — этапы
ВП земельного участка проводится до начала строительства, чтобы подготовить ландшафт к будущей застройке. Сначала проводятся предпроектные работы.
Геодезическая топосъемка
Обязательный этап, с которого начинаются разработка схем и планирование земляных работ. Проводится нивелирование местности: определение высоты и глубины элементов ландшафта относительно условной нулевой отметки.
Съемка проводится специалистами, с использованием геодезического оборудования. После определения высотного положения проектных поверхностей участка подбирают оптимальный вариант земляных работ.
Геологические исследования
На этапе геологических изысканий определяются:
Геодезические и геологические сведения используются при разработке проектных планов и схем.
Разработка проекта
Составление проектной документации выполняется поэтапно:
На основании этих документов разрабатывается проект вертикальной планировки.
Как составить схему?
Земельные участки под строительство, вне зависимости от рельефа, требуют точных расчетов и схем.
На геодезической подоснове:
На плоскость горизонталями проецируют прямые, образуемые пересечением основания другими плоскостями. Шаг составляет 100-500 мм, – в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.
Нельзя обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, причем сечение остается неизменным. Допустимый случай обрыва контура – сочленение проектных поверхностей с откосами, стенами, заборами.
Если планируется подсыпка грунта, красные линии отодвигают, обозначая понижение. Участок, где намечено изъятие земли, на схеме будет с повышением.
Неизменный на всем протяжении уклон отображается равным удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, обозначающий отметки понижения местности, указывает на гребень; в противоположном случае – на выемку.
Поверхностные воды будут отводиться под прямым углом к красным линиям. Горизонталями с закрытым концентрическим контуром, окружающими одна другую, обозначаются:
Этих сведений достаточно, чтобы прочесть и реализовать схему вертикального планирования.
Средства, инструменты, техника
Для измерения перепадов ЗУ и разметки потребуются:
Геодезические работы проводятся только профессионалами со специальным оборудованием. Планировку участка (подсыпку, срезание, перемещение, разрыхление грунта) производят механизированным или ручным способом.
В первом случае арендуется тяжелая спецтехника:
При самостоятельных работах используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.
Для ручных работ нужны:
Чтобы удалить с участка деревья и кустарники, пригодятся топор, пила, ножовка. Для перевозки грунта потребуется тачка.
Советы для разных рельефов
Дом желательно размещать в самой высокой части территории участка. Чтобы фундамент оказался выше подземных вод, применяют способы без заглубления (или с минимальным).
Иногда технические моменты препятствуют таким методам: запроектировано тяжелое строение, подвижный верхний слой. В этих случаях подбирают оптимальное компромиссное решение, – и только с привлечением специалистов.
Затем выполняется отмостка, устройство лотков для отгона приповерхностных вод. Продуманный рельеф должен отвести осадки и талые воды в водоприемник: канаву, водоем. Подземные воды отводятся с участка при помощи глубоких дренажей в дренажные колодцы.
Если дом будет стоять на склоне холма, используется метод террасирования – создание нескольких уровней (ступеней) по принципу лестницы. При сооружении террас подсыпается грунт, укрепляются откосы, монтируются подпорные элементы. Террасы красиво выглядят, эффективно отводят влагу, на каждой из «ступеней» можно устроить маленький садик. У террасирования один существенный минус – высокая стоимость работ.
Рельеф – важная составляющая ландшафта. Его особенности определяют планировочное и композиционное решение объекта. При ровном рельефе ландшафтные дизайнеры рекомендуют придать общей композиции выразительность. Искусственный микрорельеф создается горками, подпорными стенками, отвалами.
Ровная территория
Часто ровные территории находятся в низинах, где высокий уровень грунтовых вод, скопление дождевых вод и талого снега вызывают быстрое заболачивание. Перед строительством делают невысокую насыпь, устраивают мелкозаглубленный фундамент. Толщина подсыпки из грунта составляет 20-50 см.
Почву (грунт с растительными и другими органическими элементами) использовать нельзя, нужен чистый плотный материал.
Подсыпанный участок по периметру уплотняется песчано-гравийной смесью.
Пример ВП ровной территории на схеме ниже: 
С уклоном
Если перепад высот в границах будущего фундамента не превышает метр, делаются отсыпки для выравнивания. При этом подошвы долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали (с небольшим отклонением).
Не более 0,4 м
Если показатель уклона меньше 0,41 м, вся площадка выравнивается до горизонтального уровня. Надземная доля цоколей располагается на одной высоте.
От 0,4 до 1 м
При перепаде высоты естественного рельефа больше 0,40, но меньше 1 м, новые порции грунта в горизонт не отсыпают, ограничиваясь искусственным понижением неровностей.
Свыше 1 м
На участке с такой неровностью проектируется подвал. На цокольном этаже устанавливается дренаж. Не каждый застройщик способен выполнить правильное планирование в таких нестандартных условиях, лучше обратиться к профессионалам. Они проведут диагностику местности, изучат состав грунта, глубину залегания грунтовых вод.
Нюансы по географическому расположению
Важно учесть такие моменты:
Преимущества выполнения
Раньше без ВП было невозможно получить разрешение на строительство. Теперь документ не требуется – частные застройщики просто письменно уведомляют местную администрацию о факте предстоящей стройки.
Тем не менее, ВП необходимо. Причем именно в период предпроектной подготовки, чтобы правильно посадить дом по вертикали:
Выполнять планировочные работы после возведения дома – нерационально и экономически невыгодно.
Полезное видео
Дополнительная информация по теме статьи в видео:
Заключение
Вертикальная планировка участка – важный этап проектирования. Профессионально проведенные работы улучшат вид территории, исключат влияние на участок оползней, подтоплений и оврагов. Изменение сложного рельефа необходимо, чтобы жизнь в будущем доме была безопасной и комфортной.