Что такое герметизация балкона
Гидроизоляция балкона и лоджии: пошаговое выполнение работ
Балкон – это ограждённая плита, которая постоянно находится под действием атмосферных осадков. Зимой, влага попавшая в поры бетона расширяется, вследствие чего появляются микротрещины. Если не принять меры по защите, то не только быстро разрушится балконная плита, но и постоянно будут портиться от сырости вещи, находящиеся на балконе. Каждый владелец балкона должен знать об особенностях и способах гидроизоляции.
Об особенностях гидроизоляции
Водоотталкивающий и водонепроницаемый дополнительный слой на полу, потолке и балконных перегородках создаёт надёжную защиту разрушительному попаданию влаги.
Гидроизоляция необходима независимо от расположения балкона. Например, на балкон первого этажа влага попадает не только из окружающей среды, но и из подвального помещения. А вот балкону на среднем этаже дома угрожают протечки от соседей с верхнего этажа.
Правильно выполненная гидроизоляция увеличивает срок службы балкона без капитального ремонта, а также повышает его комфортность.
Технология гидроизоляции балкона зависит от таких факторов:
На открытом балконе последнего этажа обязательно выполняется гидроизоляция крыши и потолка. При сложной конфигурации балкона на пол укладывается жидкая гидроизоляция.
Перед гидроизоляцией деревянного балкона все элементы конструкции обрабатываются защитным материалом, и обустраивается естественная вентиляция. Под настилом деревянного пола делается уклон и слив на улицу.
Основные варианты гидроизоляции
При выборе варианта для гидроизоляции балкона учитывается не только состояние его поверхности, но и материал, из которого он сделан.
Допускается одновременное использование на одном балконе различных вариантов. Основные варианты гидроизоляции такие:
Работы по гидроизоляции балкона выполняется в три этапа:
Подготовительные работы
От подготовки зависит качество гидроизоляционных работ и долговечность. Подготовительные работы выполняются в определённой последовательности:
Давно установлено, что гидроизоляция застеклённого балкона надёжнее, чем открытого. Именно поэтому перед работами по гидроизоляции на балконе устанавливаются стеклопакеты. Их герметичность зависит от наличия наружного карниза и от качественного заполнения швов монтажной пеной.
Выбор материалов
Результат гидроизоляции одинаково зависит от соблюдения технологии работ и от правильно выбранного материала. Условно материалы объединяются в несколько видов:
При выборе учитываются некоторые особенности гидроизоляционных материалов.
Мастики с битумом продаются в готовом виде, поэтому сразу готовы к применению.
Мастики с цементом приобретаются в сухом виде, а затем, разводятся водой по инструкции. Полученная смесь сохраняет свои качества не более двух часов, поэтому она готовится маленькими порциями и сразу наносится на поверхность.
Пошаговая инструкция для пола
В зависимости от используемых материалов и способа выполнения работ применяются различные технологии гидроизоляции пола балкона. Наиболее распространены следующие технологии.
Надёжная, но дорогостоящая технология, которая надолго решает проблему с гидроизоляцией пола на балконе. Влагоотталкивающий слой создаётся двумя вариантами. Если соблюдать требования инструкции, то работу нетрудно выполнить собственными силами.
Отличается от «Горячего варианта» тем, что мастика не разогревается. Последовательность работ остаётся прежней:
Простая технология сделала этот способ популярным у владельцев балконов.
К его достоинствам относится, во-первых, не требуется специальных знаний, чтобы нанести состав, во-вторых, срок службы до 6 лет, в-третьих — доступная цена. При этом есть недостаток: битум быстро разрушается при отрицательной температуре. Это ограничивает использование материалов на открытых балконах без специальных добавок.
Обмазочные материалы накладываются в горячем или холодном виде по следующей технологии:
Технология, связанная с наклеиванием нескольких слоёв листового или рулонного материала, знакома многим. Она одинаково подходит для балконов из бетона и дерева. Однако такую технологию последнее время используют редко, из-за таких недостатков:
Работы по такой технологии выполняются в следующем порядке:
Важно! Во время работ по такой технологии температура воздуха и балконной плиты не должна опускаться ниже +10 ºС.
Технология получила широкое применение из-за простой укладки. Она подходит для любой поверхности. В качестве материала используются недорогие смеси с цементом или полимерами. Штукатурная изоляция хорошо взаимодействует с различными покрытиями, например, с плиткой.
Работы выполняются в такой последовательности:
На завершающем этапе гидроизоляции пола на балконную плиту монтируется каркас из дерева. На него крепятся OSB плиты, а сверху укладывается линолеум или другое финишное покрытие.
Пошаговая инструкция для потолка
От атмосферных осадков требуется защищать потолок. Это особенно важно, когда балкон располагается на последнем этаже, или верхние соседи не позаботились о герметизации своего балкона.
Обычно верхняя балконная плита изолируется проникающими составами. При этом выбирается такая последовательность для обустройства гидроизоляции:
На балконах последнего этажа дома дополнительно выполняются работы по герметизации крыши. 
Выбирается такая последовательность работ:
Обычно после гидроизоляции потолка проверяется состояние остекления балкона. Рамы, установленные с нарушением технологии, частая причина попадания влаги на балкон.
Пошаговая инструкция для балконных перегородок
Гидроизоляция балконных перегородок производится по технологии, которая не отличается от обработки пола и потолка. Оптимальной считается изоляция с использованием фольгированных пенополистирольных плит. Плита приклеивается к перегородке строительной смесью с высокой влагостойкостью. Для межплиточных швов используется армирующая сетка.
Выбирается следующая последовательность работ:
Итак, если работы по гидроизоляции выполняются аккуратно без нарушения технологии, то сохранность балконной плиты и комфортная обстановка на балконе гарантированы. К тому же выполнить гидроизоляцию балкона под силу любому владельцу, имеющему небольшие навыки в строительстве.
Как быстро и просто сделать гидроизоляцию пола балкона, смотрите в нашем видео:
Гидроизоляция балкона своими руками
Не всегда, установив на балкон (лоджию) остекление с крышей, мы добиваемся желаемого результата. Даже после ремонта, в пасмурную погоду можно увидеть, как течет балкон, вода заливает пол. Кажется, что все наши работы проделаны зря. Отчаиваться не стоит, ведь все можно исправить.
Для этого необходимо провести гидроизоляцию балкона изнутри параллельно с его герметизацией. Если у вас возникает вопрос – как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии и их герметизацию, в этой статье мы постараемся дать вам максимально полный ответ. Кроме этого вы найдете здесь не только ответы на все свои вопросы, но и подробные схемы, а также иллюстрации. Для начала давайте разберемся что такое гидроизоляция и для чего она нужна.
Что такое гидроизоляция
Гидроизоляция служит защитой строительных материалов от воды, протекающей через дефекты швов железобетонных конструкций. Выполняется методом нанесения материалов различного типа на поверхности пола, потолка, вертикальных перегородок балкона, лоджии. При неграмотно выполненной гидроизоляции внутрь помещения на лоджии попадает вода, разрушающая несущую плиту, потолочное покрытие, после чего начинаются активные протечки.
Следы воздействия воды на бетонные конструкции хорошо видны на открытых балконах (особенно верхних этажей). Края балконной плиты разрушены, место примыкания несущей плиты к дому местами раскрошено насквозь. Поэтому сразу делаем вывод – гидроизоляция открытого балкона необходима.
Герметизация и гидроизоляция балкона своими руками может быть выполнена при небольшом строительном опыте. Рассмотрим в какой последовательности проводят гидроизоляцию балконов, лоджий. Сразу заметим, что гидроизоляция проводится параллельно с герметизацией, о которой расскажем ниже.
Гидроизоляция потолка балкона изнутри
Верхнюю плиту, которая является потолком, очищаем от старой штукатурки, проводим герметизацию швов, трещин. Весь потолок промазываем противогрибковым антисептиком, например, Belinka. Разводим двухкомпонентную полиуретановую мастику, (например, Гипердесмо), образующую прочное эластичное бесшовное покрытие, не требующее предварительного выравнивания основания.
После нанесения первого слоя армируем его сеткой с ячейкой 5х5 мм. Второй слой наносим перпендикулярно подсохшему первому. Даем полностью просохнуть гидроизоляционному покрытию и далее начинаем работы по утеплению потолка лоджии. Наклеиваем на потолок пенопластовые листы и крепим поверх них пароизоляционную пленку (например, Изоспан). Останется закрепить декоративное покрытие. Но эти работы проводятся, когда полностью завершена гидроизоляция и герметизация балконов (лоджий).
Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балконов и лоджий
К очищенным, промазанным антисептиком стенам приклеиваем фольгированный пенополистирол – самый оптимальный материал для вертикальных поверхностей, выполняющий также функцию пароизоляции балкона. Стыки между листами герметизируем. Наносим два слоя полиуретановой мастики для гидроизоляции. Переходим к обработке пола.
Гидроизоляция пола
Гидроизоляцию и утепление пола на балконе, лоджии можно выполнить различными способами. Один из них – нанесение обмазочной мастики на балконную плиту, требующая для защиты укладки сверху бетонной стяжки. Следующий – укладка рулонных материалов (рубероид, полиэтилен, стеклоткань). Рассмотрим проведение гидроизоляции самым популярным способом – с применением проникающей мастики. При кристаллизации она заполняет все микротрещины, образуя прочное покрытие.
Начинаем с выравнивания поверхности пола бетонной стяжкой. Для открытых балконов необходимо предусмотреть уклон 2% для слива воды. Укладываем деревянные лаги и утеплитель (плиты пенопласта). Все швы герметизируем. Поверх них крепим плиты OSB. Они будут основой для нанесения герметизации.
Обрабатываем плиты OSB праймером для лучшей адгезии. Можно применить битумный праймер. Разводим двухкомпонентную полиуретановую мастику, промазываем все углы. В мастику вдавливаем ленту из геотекстиля, армируя угловые соединения. Наносим первый слой гидроизоляции по всей плоскости плит OSB, армируем его геотекстилем. Сверху наносим второй слой. Постепенно наращиваем толщину гидроизоляционного слоя до 20 мм.
После полного высыхания наносим слой полимерного связующего, посыпаем синтетическими чипсами и запечатываем их структурным лаком. Гидроизоляция пола лоджии с декоративным покрытием закончена.
Герметизация балкона, лоджии
Рассмотрим для чего необходимо проводить тщательную герметизацию балкона (лоджии). Название говорит само за себя – мы должны преградить влаге путь внутрь балконного помещения – герметизировать его. Для этого используются различные полиуретановые герметики – они эластичны, прочны, не боятся солнечного света и перепадов температур. Можно использовать Эспогерм, Isoseal.
Процесс герметизации балкона, лоджии не сложен, но требует внимательного отношения к выполняемой работе. Если вы пропустите на потолке несколько микротрещин, сверху постоянно будет течь вода.
Начнем с потолка
Перед нанесением слоя гидроизоляции внимательно обследуем верхнюю плиту. Все швы и трещины необходимо герметизировать. Трещины предварительно разделываем болгаркой – выбираем П-образные пазы. Очищаем их от пыли и мусора. Перед герметизацией смачиваем пазы водой и заполняем их полиуретановым герметиком.
Обязательно обратите внимание на наличие микротрещин – через некоторое время вода их расширит и сможет течь через них. Как и крупные трещины их необходимо разделать и герметизировать. Если проигнорировать эту операцию, можно уже после завершения всех отделочных работ наблюдать, как протекает новый потолок лоджии и в отчаянии задавать себе извечный вопрос – что делать?
Переходим к герметизации стен и вертикальных перегородок
Самая первая операция – выборка болгаркой П-образных пазов по всем швам, независимо от их состояния. По трещинам в швах влага течет в помещение. После увлажнения пазы герметизируем. Также разделываем все найденные трещины и заполняем их герметиком.
При утеплении стен балкона (лоджии) швы между листами пенопласта герметизируем (в этом случае можно применить монтажную пену).
Обследуем состояние балконных рам
После остекления балкона или лоджии нередко наблюдаем течь в соединениях рам с подоконником, между рамами. Это последствия монтажа с нарушениями технологии. Кто должен ремонтировать балконное остекление? Если гарантия не закончилась, разумеется специалисты-установщики. А если вам досталась квартира с такими рамами – придется устранять течь своими руками.
Сразу необходимо определить в каких местах течет остекление балкона (лоджии). Часто течь наблюдается по периметру рам. Причина в том, что при установке используют монтажную пену и не защищают ее от солнечных лучей. Монтажная пена разрушается под воздействием ультрафиолета и выкрашивается из швов.
Как устранить этот дефект? Выбираем по всему периметру монтажную пену глубиной около 15 мм и герметизируем полученные пазы с помощью гидроразбухающего эластичного шнура подходящего диаметра. Снаружи пазы необходимо закрыть от воздействия прямых солнечных лучей. Чем их замазать? Хорошо подойдет герметизирующая полиуретановая мастика Contact. Отрегулируйте плотное прилегание уплотнений на створках – в этих местах тоже может образоваться течь.
Нужна ли герметизация полов на балконе
Кажется, балконная плита – единое целое и в герметизации не нуждается. Рассмотрим один из вариантов конструкции пола на балконе после проведения гидроизоляции.
Как видно на схеме, при гидроизоляции пола балкона мы прокладываем три разновидности швов, которые обязательно должны заполняться герметиком – герметизироваться.
Работы, требующие участия специалистов
Не все работы выполняются самостоятельно. Снаружи проводить гидроизоляцию лоджии своими руками очень опасно. Необходимо пригласить специалистов-высотников. На видео в интернете можно посмотреть, как они выполняют эту работу – устраняют течь на крыше лоджии.
Подведем итог. Из нашей статьи вы узнали, насколько важна герметизация и гидроизоляция балконов и лоджий. Выполнять эти работы не очень сложно. Главное – аккуратность и внимательность.
Причины, почему протекает балкон сверху: варианты решения проблемы
Отправим материал на почту
Если протекает балкон, то очень скоро вся отделка и хранящиеся здесь вещи, могут прийти в негодность. Поэтому нужно при обнаружении проблемы сразу приступать к ее решению, но для начала придется разобраться в причинах. Ведь в первую очередь нужно ее устранить, а затем ликвидировать второстепенные факторы и последствия протечек.
Почему течет балкон: причины
Течь на балконе возникает из-за ряда негативных факторов, среди которых:
Если же протекает балкон от соседей сверху, то вероятнее всего в бетонной плите, которая отделяет их, появились повреждения. В этом случае подойти к решению вопроса нужно радикально, самое главное убедить соседей исправить ситуацию совместными силами.
Важно! Обычно в домах строй постройки (сталинках, хрущевках) все балконные перекрытия выполнялись качественно, однако есть риск, что в некоторых местах на таких плитах застаивается влага, которая постепенно проникает через слой бетона внутрь потолка. Это связывают с утерей гидроизоляцией своих свойств от времени.
Что делать, когда протекает балкон
Выяснив откуда именно происходит утечка, можно приступать к ее ликвидации. Но, для начала лучше все-таки осмотреть козырек на предмет видимых повреждений, чтобы точно понять, в каком месте проводить монтажные манипуляции. В общей сложности весь процесс может подразумевать несколько эффективных способов.
Способ первый: устранение течи путем герметизации
Предположим, что негативный фактор, влияющий на течь на балконе найден — щель между стыками или швами. Чаще такое происходит именно в местах соединения бетонной плиты со стеной дома, но возможно, и появление глубоких трещин на самом перекрытии. Рассмотрим, как решать такую проблему. Необходимо начать с выбора, подходящего герметика.
На заметку! Акриловые, силиконовые, тиоколовые составы не следует применять для герметизации балконных швов, так как они не выдерживают постоянные механические нагрузки и в скором времени течь снова даст о себе знать.
Когда определились с типом герметика, необходимо подготовить швы и стыки. Сначала придется убрать из них лишний мусор и пыль, чтобы средство хорошо сцепилось с бетоном. Следом можно обработать грунтовкой. При заделывании дыр, следует уделить внимание именно стыкам между плитами и фасадом дома, а также на крыше, особенно, если балкон расположен на последнем этаже.
При наличии слишком широких зазоров, перед применением герметика целесообразно воспользоваться различного рода уплотнителями. Специалисты утверждают, что процедура герметизации может выполняться в любое время года.
Гидроизоляция
Это один из важных и вполне доступных процессов. Его легко реализовать собственноручно. В качестве защитных материалов могут быть использованы специальные рулонные составы, в основе которых присутствует битум или мастика, замазки густой консистенции.
Нужно отметить, если протекает балкон сверху от соседа, тогда придется использовать листовое сырье, так как оно надежно перекроет всевозможные щели. Но при его монтаже нужно следить за тем, чтобы швы в местах соединений были надежно проклеены, иначе есть риск, что именно эти места станут источником повторных протечек.
На случай, если заметны незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обильным течением по стенам или откосам, тогда можно ограничиться мастикой. Только следует обращать внимание на варианты с полиуретановой основой. Они выдерживают нагрузки и не подвергаются негативному воздействию UF-излучения.
Монтаж козырька и его переборка
Когда балкон расположен на последнем этаже, часто приходится решать проблему путем установки козырька или проведения на нем ремонтных работ. В качестве настила может подойти разный тип материала:
Последний тип для кровли следует использовать в крайнем случае, так как есть вероятность, что под длительным воздействием солнечных лучей конструкция начнет рассыхаться. Также в случае выпадения осадков в виде крупного града, есть вероятность, что поверхность получит повреждения.
Что касается металлических материалов, то они будут доставлять много шума во время дождя. Даже самая максимальная шумомизоляция не спасет от этого минуса. Остаются только варианты сырья из мягких составов.
Варианты крыши
При организации кровли своими руками, нужно определиться, какой тип крыши и в каком случае больше подходит.
Установить кровельный монтаж недостаточно. Важно под него уложить еще и слой гидроизоляции. Это могут быть специальные нетяжелые пленки. Также можно воспользоваться одним из способов выше. Для профилактики повторного образования подтёков нужно обработать все стыки герметиками. Наиболее удобны средства, которые продаются в тюбиках, они проникают глубоко в щели и полностью заполняют пустоты.
Течет балкон от соседа сверху
Когда течет балкон от соседей сверху, что делать в такой ситуации — актуальный вопрос. В данном случае нужно определить, что именно является причиной. Например, в старых домах, даже если верхние балконы застеклены, но не имеют металлического отлива, вода все рано будет стекать по окнам и проникать в бетонную плиту (перекрытие, которое отделяет нижний балкон от верхнего).
Именно в этом бетонном основании от старости постоянно появляются трещины, через них влага и начинает просачиваться к балкону снизу. Если всему виной именно этот фактор, то здесь ничего не остается делать, как обратиться к соседу с просьбой отремонтировать основание.
На заметку! Если сосед отказывается и его ничего не беспокоит в данной ситуации, целесообразно написать заявление соответствующей формы в обслуживающую фирму. Здесь либо коммунальщики за свой счет исправят проблему, либо в принудительном порядке попросят соседа ликвидировать ее.
Если повезло, и сосед согласился помочь, тогда нужно действовать по следующей инструкции, чтобы надежно и надолго устранить любую течь:
Дальше уже остается выполнить настил напольного покрытия с предварительной кладкой утеплителя.
Обработка стыков, как один из важных этапов
После любых монтажных работ: будь то остекление или установка кровли, на балконе остается множество видимых стыков и щелей. Их нужно должным образом обработать, так как возможно из-за этого и будет протекать крыша на балконе.
Самый простой и бюджетный способ скрыть все щели — заполнить их пеной. Она в процессе высыхания набухнет и максимально закроет все отверстия. После этого выпирающие остатки нужно обрезать строительным ножом и заштукатурить.
Если не выполнить отделку монтажной пены, тогда под влиянием солнечных лучей пена приобретет темно-коричневый оттенок и начнет крошиться, пропуская сквозь себя влагу.
Важные особенности гидроизоляции балкона
Если течет балкон, то пора подумать насколько качественно выполнена его гидроизоляция. Если дело не в соседях, а на стенах все-равно образуется конденсат, а в дальнейшем потеки покрываются плесенью, значит нужно выполнить повторную изоляцию. Как это делать, зависит от типа балконной конструкции:
Когда балконное помещение находится на последнем этаже, придется подумать не только о себе, но и о соседях снизу. Им точно не понравится, когда протекает крыша балкона. Поэтому в таком случае, нужно сделать небольшой уклон под настилом пола и вывести сток на улицу так, чтобы вода не касалась стен дома.
Важно! Если балконная конструкция выполнена из дерева с установленными стеклянными рамами, в таком случае нужно организовать качественную естественную вентиляцию. Это спасет от застоя влаги и дальнейшего образования плесени.
Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды
На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:
Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.
Заключение
Когда течет крыша на балконе — повод задуматься о ее реконструкции, предварительно разобравшись в причинах. После чего важно все работы по устранению проблем выполнить качественно и аккуратно. Еще лучше доверить дело профессионалам, особенно, если проводить процедуру нужно на большой высоте. Зачастую это касается последних этажей в многоквартирных домах.