Что такое геология участка
Геология участка: как ее проводят и зачем она нужна
Грамотное проведение геологии участка до начала строительных работ необходимо для обеспечения, как безопасности, так и долговечности, и устойчивости возводимого сооружения. К сожалению, иногда считают, что глубокие исследования грунта требуются только при строительстве больших по размеру сооружений, например, многоэтажных домов.
А когда планируется возведение небольшого коттеджа или частного дома, особенно с применением легких материалов, то будущие хозяева нередко недооценивают важность проведения геологии участка. И все это потому, что они не знают, с какими проблемами им, возможно, придется столкнуться в будущем из-за отказа от исследования грунта в месте строительства.
Проведение геологии участка под строительство позволяет изучить свойства грунта и оценить такие его характеристики, как:
Особенности выполнения геологии участка
Целью геологических изысканий являет своевременное выявление:
1) характера влияние будущего строения на состояние расположенного под ним грунта;
2) степени воздействия окружающей местности на почву под новым домом.
Правильно выполненная геология участка дает возможность исследовать рельеф грунтовых пластов на глубине, достигающей 50 метров, и предоставить информацию заинтересованным лицам (подрядчикам, инвесторам, собственнику надела) о возможности начала строительства.
Проведение геологической экспертизы осуществляют:
1) используя буровые установки специального типа;
2) определяя состав образцов грунта, взятых при бурении, в лабораторных условиях.
Этапы выполнения геологии выбранного под строительство участка
Первый этап. Изучаются ранее проведенные изыскания при их наличии.
Второй этап. Производится разработка необходимого количества инженерных скважин, которых может быть от двух и более. При этом бурение осуществляется методом сетки на отведенной под здание площади.
Третий этап. Выполняется статическое зондирование для определения сопротивления почвы и для проведения расчета максимально возможной высоты требуемого основания.
Четвертый этап. Анализируется состояние грунтового пласта. Специалисты изучают в условиях лаборатории его основные физико-химические характеристики, например, такие, как несущая способность или степень увлажненности.
Пятый (заключительный) этап. Эксперты, используя полученную в результате проведенных геологических изысканий информацию, составляют ТО (сокращенное обозначение технического отчета, являющегося итоговым документом), на основании которого специалисты уже могут рекомендовать использование определенных стройматериалов и типа фундамента.
В итоговом документе указывается:
1) прочность породы;
2) степень деформации грунта под нагрузкой;
3) динамика возможной осадки почвы;
4) наличие воды и ее объемы в грунте;
В некоторых случаях решение о необходимости проведения геологии участка для определения возможности использования конкретного типа фундамента может быть принято уже после начала строительных работ. Геологические исследования и в этом случае предполагают решение поставленной задачи с использованием комплексного подхода, предоставляющего застройщику информацию о характеристиках местности и грунта, на котором ведется строительство. Это позволяет своевременно обнаружить возможные риски при реализации проекта строительства здания.
Опираясь на ТО, подготовленный экспертами нашей компании, подрядчик сможет своевременно не только откорректировать проектную документацию, но и, возможно, этапы предполагаемых работ. Во время произведенное изменение проекта поможет избежать каких-либо неприятных последствий в дальнейшем.
Но лучше всего заказывать выполнение геологии участка, отведенного под строительство, до того, как будут начаты работы, чтобы избежать неприятностей в процессе закладки фундамента и после его возведения. Может оказаться так, что геологические исследования покажут либо непригодность выбранной для сооружения здания территории, либо экспертами будет доказано, что стоимость строительства будет слишком высокой.
Особенности геологии участка при планировании строительство на нем малоэтажного здания
Выполняя геологию при строительстве дома или дачи, скважины делают по контурам, а также осям сооружения.
Чтобы обеспечить качественное выполнение геологических изыскательских работ, эксперты нашей компании производят расчет необходимой глубины скважин, исходя из следующих соображений:
1) если строится ленточный фундамент, то глубина выемки — 6…7 метров;
2) если предполагается основание из плит, то — 8…15 метров.
На количество скважин влияют размеры дома, при этом, если его площадь:
1) менее 100 квадратных метров, то достаточно трех выемок;
2) менее 225 квадратных метров, то делают четыре выемки;
3) менее 400 квадратных метров — пять выемок.
Геология
Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».
Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.
На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.
Необходимость проведения геологических работ
Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.
Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.
Главными целями геологических работ являются следующие:
Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.
Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.
Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков
Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.
Кто выполняет, сроки и стоимость
Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.
В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.
Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.
Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.
Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.
За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.
Геологические изыскания
Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.
Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:
Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.
Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.
Варианты исследований грунта
Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.
Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.
Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.
Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.
Выделяют следующие способы геологических исследований:
Уровень грунтовых вод
При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.
Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.
Расчет возможной усадки грунта
При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.
Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.
Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.
При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.
Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.
Результаты выполнения
Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.
В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.
Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах
Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.
До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.
Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.
Геология участка под строительство дома
Геологические изыскания – важное и обязательное условие качественного возведения для сооружений любого типа и размера. В процессе проведения данных манипуляций исследуются свойства почвы: несущие характеристики, состояние и глубина вод, и т.д. Выполнение данных мероприятий позволяют застройщикам экономить и исключить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе реализации проекта.
Почему важно выполнять геологические изыскания
Заказ данной услуги будет разумным решением перед приобретением участка для будущего строения. В противном случае стоимость проекта может оказаться сильно высокой по причине чрезмерной уязвимости почвы. Как правило, владелец подбирает один из представленных строительными компаниями проектов. Но любое здание требует адаптации к геологическим особенностям определенной части земли, для чего, собственно, и осуществляются инженерно-геологические манипуляции.
Отсутствие важной информации приведет к избыточности или снижению несущих свойств. В первом варианте затраты на возведение основы для дома будут запредельно велики. Если несущие способности окажутся слабыми, тогда здание может со временем деформироваться, вследствие чего произойдет просиживание стен. Процедура геологии обеспечит правильное определение разновидности и глубины фундамента, адаптацию строительства к характеристикам определенной территории.
Что включает в себя спектр геологических работ
Выполнение манипуляций по изысканиям подразумевает определенную поэтапность действий:
По заключению работ становится ясной общая картина состояния участка, насколько он надежен в плане строительства дома на нем, какие конкретно виды строительных мероприятий можно выполнять, а от каких лучше отказаться.
Процесс исследования грунта и его составляющие
Перед тем, как планировать возведение любого здания, необходимо заняться вопросом изучения почвы. Грунт и внутренние воды оказывают первостепенное влияние на строительство. Вероятно, что по итогам анализа станет ясно, что реализация идеи построения дома на определенной территории опасна или финансово затратна. Исходя из этих соображений геология объекта должна проводиться всегда и без исключений.
После детального изучения участка могут стать известными некоторые особенности объекта. Так, при наклоне места возведения здания, нужно выровнять поверхность и затем сделать уклон для предотвращения эрозий грунта. Однако часто и этих мер бывает недостаточно. В таком случае нужно менять почву, строить специальные террасы, укрепленные кирпичным или каменным фундаментом и т.д. Разумеется, такие работы требуют множество денежных и временных ресурсов, поэтому данное дело следует поручить специалистам.
Даже если вы считаете, что поверхность идеально ровная, целесообразно обратиться к профессионалам и заказать услуги инженерно-геологических изысканий.
Инженерно-геологические исследования
Получение важной информации об участке имеет приоритетное значение в реализации проекта. Это очень специфический процесс, который состоит из нескольких исследований, учитывая ознакомление с нюансами почвы и экологическими условиями.
К мероприятиям инженерно-геологических изысканий относят определение:
Принято считать, что исследования лучше всего выполнять в летне-осенний период, когда нет снегового покрова, талых водных масс. В зависимости от времени года уровень грунтовых вод разный. Летом благодаря испарению он усредняется и пополняется в осенне-зимний период.
Итоги геологического исследования
После выполнения всех мероприятий по геологии вы получите следующую информацию:
Инженерно-геофизические изыскания
В основе геофизических способов исследований лежат физико-математические теории и полевые наблюдения. Они выполняются посредством специальных устройств, выявляющих определенные процессы в природе. Это совокупность мероприятий, нацеленная на решение огромного перечня задач, а именно:
Как видите, при заказе комплекса услуг геофизических изысканий потребность в проведении сложных финансово затратных процедур отпадает сама собой. Стоимость процедур зависит от объема работ, местоположения объекта, протяженности и прочих факторов.
По итогам работ вы получите целый пакет документации со всей необходимой информацией, а также планами, разрезами участка. Результаты проведения геологических и геофизических мероприятий в дальнейшем вам еще не раз понадобятся, как для самой процедуры строительства, так и при обустройстве участка. Ни в коем случае не обесценивайте важность инженерно-геодезических процедур в стремлении сэкономить. При разумном подходе к реализации проекта собственного дома вам удастся провести ключевые работы по геодезии и при этом не слишком выйти за рамки бюджета.
Всё что вы хотели знать о геологии участка
Опытный строитель знает, что можно построить дом качественно при небольшом бюджете, а можно кое-как и при существенных вложениях. Как построить дом и быть уверенным, что он не даст трещин и будет радовать вас по меньшей мере 100 лет? Как сэкономить на фундаменте без ущерба для качества? Мы написали эту статью, чтобы рассказать, почему все-таки необходимо сделать геологию участка, что в ней должно содержаться, и почему сделать геологию участка впоследствии окажется намного дешевле, чем ее не сделать.
Что такое геология?
Геология участка (геологические изыскания, геологические исследования) – это изучение рельефных особенностей, структуры грунтов, грунтовых вод под строящимся объектом и анализ их свойств, которые важны для будущего строительства. От взаимодействия грунтов и воды зависит образование оползней, карстовых пустот, селей и болот, которые могут навредить построенному объекту.
От каких рисков избавит геология участка?
Отсутствие полного отчета о геологических изысканиях делает невозможным для проектировщика-конструктора определить правильный тип фундамента, его характеристики под ваш участок.
Из неблагоприятных факторов, влияющих на благополучие дома: почва со слабыми несущими способностями («слабые» грунты), наличие плывунов, агрессивные свойства грунтов и вод, образование болот с залежами торфа, высокий уровень залегания грунтовых вод. Стройка на таком основании без адаптации может привести к неожиданным последствиям: начиная от неравномерной осадки дома до трещин на фундаменте и на стенах и перекоса дома.
Правильно сделанный отчет о геологических изысканиях отвечает на вышеуказанные риски, он содержит данные о плотности, влагостойкости и прочности грунтов, наличие влаги в породах, солей в воде, уровня грунтовых вод.
Таким образом, цель проведения геологии на участке – выявить или опровергнуть наличие всех факторов риска и сделать прогнозы, а на их основе составить заключение относительно возможности будущей застройки.
Что должен содержать отчет о геологии, чтобы адаптация фундамента в проекте была составлена корректно?
На примере правильного отчета инженерно-геологических изысканий мы покажем, на основе каких данных проектировщик-конструктор адаптирует фундамент под участок.
1. Сводная таблица результатов определений свойств грунтов. Химический анализ грунтов. Номенклатурный вид, показатели текучести, углы внутреннего трения, удельный вес, коэффициент пористости и прочее.
Позволяет спрогнозировать поведение грунта после застройки; дает точную оценку важной характеристике – показателя просадочности залегающих грунтов (свойства грунтов менять объем при поглощении влаги).
Физико-механические параметры свойств грунтов получают только в результате лабораторных исследований. Провести самостоятельный «любительский» анализ по видео и установить в точности эти показатели нельзя. Не получив подробные лабораторные данные о свойствах залегающих грунтов, невозможно сделать корректный прогноз.
На фото показана подробная таблица свойств грунтов стандартного отчета геологии участка после лабораторных исследований. На основе данных отчета о просадочности, набухании, пучинистости, несущей способности и т.д. залегающих грунтов конструктор адаптирует параметры будущего фундамента.
2. Наличие грунтовых вод и их расположение на участке.
Еще одна причина, почему некоторые застройщики решаются сэкономить на проведении геологии участка – возможность самостоятельно определить глубину залегания грунтовых вод.
Но в отчете о геологических изысканиях предоставят полную гидрологическую картину, которая содержит не только уровень залегания грунтовых вод, но также химический анализ воды и степень агрессивности воздействия на бетон и арматуру фундамента.
3. Схема расположения скважин. Инженерно-геологические разрезы.
До проведения геологии возникает и такой вопрос: «Сколько скважин и какой глубины мне понадобится для правильной геологии?». Нашим клиентам мы рекомендуем 3 скважины глубиной не менее 6 (если знаете что могут понадобится сваи – 8) метров под малоэтажное строительство.
Также, свои рекомендации озвучивают сами геологи, которые проводят изыскания. Мы озвучим примерные ориентиры: так, для одноэтажного дома достаточно исследований грунта до 4-6 метров, но лучше в количестве 4-5 скважин. Под двухэтажный дом изучаются породы на глубину 6-8 метров для 3 скважин. Для постройки выше второго этажа может быть достаточно и 2 скважин, но глубиной от 8 метров.
Отчет о геологии должен содержать схему размещения скважин. На основе этой схемы проектировщик может правильно рассчитать нагрузку для всей поверхности фундамента, также эта схема является подводящей для следующих инженерно-геологических разрезов.
Такие разрезы – также обязательное условие правильной геологии. Именно разрезы дают информацию конструктору о структуре и глубине каждого шара залегающих грунтов.
Сколько стоит геология? Как сэкономить на геологии?
В Московской области цена геологии колеблется в пределах 30 000 тыс. рублей. Реальная стоимость строительства составляет минимум в 7-9 миллиона рублей, проведение геологических изысканий составляет 0,38% от общей стоимости дома.
Но за эту сумму предоставляет гарантию надежности конструкций фундамента, отсутствия трещин и проседания постройки, тем самым оберегая немалые деньги, вложенные в нее.
Помимо устранения рисков, это и возможность удешевления строительства. Ведь только геология под строительство дает полную картину о возможности сооружения конструкций, к примеру, ленточного мелко-заглубленного фундамента, который в несколько десятков раз дешевле в реализации, чем заглубленный плитный фундамент. Гадать на «кофейной гуще», увеличивать прочность фундамента лишь из соображений «чтобы наверняка», «с запасом», даже если грунты того не требуют, это ли не деньги на ветер?
Несмотря, на очевидные преимущества проведения геологических изысканий профессионалами, некоторые застройщики пытаются сделать геологию участка без геолога и удешевить данную процедуру посредством разных методов.
Расскажем о самых популярных из них:
1. «Любительский» вид геологии (геология участка своими руками). Включает в себя самый «разнообразный» комплекс работ: от визуального осмотра земли на предмет однородности, определения дренирующих свойств грунтов – легко ли через них проходит вода до оценки рыхлости после обратного заполнения отверстия.
2. Фундамент «как у соседа». Метод ближайшего соседа является, пожалуй, самым популярным во многих предметных областях, в том числе проведении геологии участка. Стоит ли снова объяснять, что грунты на соседнем участке могут существенно отличаться?
3. Проведение так называемой «экспресс-геологии». В последнее время наши сотрудники сталкиваются с «неполным» составом отчета геологических изысканий от наших клиентов, на основе которого проектировщику невозможно сделать корректную адаптацию фундамента.
Некоторые компании предлагают услуги по геологическим изысканиям, но гораздо дешевле: за 15 тысяч они готовы приехать и садовым буром вручную пробурить на скважину на 3 метра. Ничего кроме толщин и приблизительных названий слоев грунта определить нельзя. Для проектирования фундамента такие изыскания бесполезны, они ничем не отличаются от «любительской» геологии.
Сумма проведения «экспресс-геологии» отличается не существенно от проведения геологии по СНиПам – разница составляет всего 5-10 тыс рублей. Но при работе с таким набором данных, адаптация фундамента (которую и адаптацией не назовешь, точнее это «изменение вида фундамента»), за которую вы заплатили в полной мере, осуществляется на усредненных показателях. И уже в этом случае, проектировщик не несет ответственности за прочность фундамента, ведь ваша инженерная геология не предоставила полных лабораторных данных гранулометрического состава и прогнозов поведения грунтов.
В каких случаях экспресс-геологию стоит брать?
На этапе приобретения участка, чтобы понимать – стоит покупать такой участок или нет. Но такой метод будет оправдан только в том случае, если геолог попадется грамотный и сразу озвучит вердикт по исследованному участку. Отчет экспресс-геологии сам по себе бесполезный.
Составляющих успеха строительства дома мечты не мало. И важнейшая из них – это закладка правильного фундамента исходя из особенностей участка и постройки. Мы всегда содействуем естественному желанию наших читателей и клиентов сэкономить. Главное – не в ущерб безопасности, прочностным и эксплуатационным характеристикам будущего строения.