Что такое eir в bim
Техническое задание EIR
Техническое задание на разработку BIM-модели (EIR или ТЗ) – основополагающий документ, описывающий требования Заказчика к созданию информационной модели проекта для всех участников проекта.
Главная задача документа – сформировать четкие критерии для формирования информационной модели проекта, определяющие информацию, которая будет закладываться в BIM-модель.
ТЗ должно определить:
● основные аспекты процесса выполнения BIM-проекта;
● конечный результат работы;
Техническое задание на разработку BIM-модели. Содержание:
1 ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
3.1 Назначение документа
3.2 Наименование и адрес объекта
3.3 Заказчик.
4 ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ.
4.1 Общие требования.
4.2 Технические требования.
4.2.1 Требования к используемому программному обеспечению.
4.3 Форматы данных.
4.4 Стратегия объёмов (деление моделей на части).
5 ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ РАБОТ.
5.1 Детализация BIM-модели.
Таблица типов извлекаемой информации, матрица соответствия LOEi по разделу АР для стадии П/РД.
Таблица типов извлекаемой информации, матрица соответствия LOEi по разделу КР для стадии П/РД.
Таблица типов извлекаемой информации, матрица соответствия LOEi по разделу Инженерные системы.
5.2 Контроль качества BIM-модели. Разделение проектных работ на этапы с контрольными точками выдачи информации и её проверки.
5.3 Исключения из BIM-технологии.
6.1 Общие требования.
6.2 Ответственные специалисты.
EIR, BEP и СDE — BIM без сложных слов
Как и другие отрасли, строительство медленно, но неизбежно меняет курс в сторону цифровизации и автоматизации. С растущей популярностью технологии BIM — информационного моделирования зданий — каждый день появляется большое количество статей об эффективности и удобстве её применения…
Информации о технике применения и внедрения также становится всё больше — и в таком море информации немудрено потеряться новичкам. Однако существуют курсы информационного моделирования зданий, которые помогают ориентироваться в новом программном обеспечении, ежемесячно проходят разнообразные конференции, повышающие общий уровень осведомлённости о новой технологии и позволяющие участникам глубже погрузиться в эту среду.
В докладах об организации процессов, связанных с BIM, все спикеры обычно свободно оперируют новыми понятиями, которые для большинства слушателей остаются так и не освоенными до конца. В этой статье мы коснёмся основных понятий и расскажем о базовых документах, необходимых для организации работы над BIM-проектом (рис. 1).
Рис. 1. Базовые документы
Перед началом работы над пилотным проектом заказчику необходимо определиться с целями и задачами применения технологии информационного моделирования в проекте — ответить самому себе на вопросы «Что именно нужно?» и «Зачем это нужно?». В первую очередь заказчику необходимо получить качественную модель, которая будет геометрически корректна и наполнена всей необходимой информацией, чтобы сформировать своеобразную базу данных о строящемся объекте. Это и будет BIM-модель — цифровой «двойник» здания. Чем больше информации, тем выше качество проектирования — точнее становятся и документация, и ведомости объёмов работ.
Для достижения этих целей заказчику необходимо составить требования к информационному моделированию объекта — новый документ, который должен являться таким же приложением к договору, как основное техническое задание (ТЗ) на проектирование. Без него никак — проектировщик не сможет догадаться, что именно в информационной модели важно для конкретного заказчика, и сделает столько, сколько нужно ему для выпуска документации, подсчёта спецификаций и прохождения экспертизы.
После того, как заказчик определился, что именно ему нужно и зачем, и составил техническое задание, настаёт пора уже генеральному проектировщику задуматься над вопросом «Каким образом это будет выполнено?». Для того, чтобы договориться с заказчиком о деталях процесса, он готовит другой документ — план выполнения проекта. Дополняет и расширяет требования заказчика, тем самым отвечая на вопрос, как именно будет создаваться и наполняться информационная модель. Этот документ согласовывается заказчиком на протяжении проекта, чтобы удостовериться, что он не противоречит его требованиям. Если генпроектировщик выполняет проект вместе с субподрядчиками, то, в зависимости от сложности объекта, они также могут выпустить свои планы выполнения — это помогает координировать большое количество информации и организовывать эффективную работу над проектом.
Первый термин, который необходимо знать, это Employer«s Information Requirements (EIR). На русский его обычно переводят как «информационные требования заказчика» и произносят как «еир» или «иайэр». Этот документ часто называют «ТЗ на BIM», и для простоты мы применим именно это определение.
Техническое задание на BIM (рис. 2) — комплексный документ заказчика, содержащий не только требования к проработке информационной модели, обмену данными и IT-инфраструктуре, но и к организации и управлению проектом.
Рис. 2. Состав технического задания на BIM-проект
Для начала стоит определиться со специальными терминами и определениями, чтобы все участники проекта могли «говорить на одном языке». На данный момент многие из этих терминов уже закреплены в недавно утверждённых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства сводах правил, однако есть и такие, которые всё ещё там отсутствуют. Также в EIR стоит зафиксировать цели и задачи, поставленные заказчиком на текущий проект. После этого необходимо прописать порядок и этапы выполнения работ. Этот раздел частично дублирует основной текст договора в части графика сдачи результатов, однако расширяет его и добавляет, например, промежуточные передачи данных для мониторинга заказчиком динамики и принципиальных подходов к созданию информационных моделей на ранних стадиях проектирования. Здесь же необходимо описать требования к плану выполнения проекта и срокам предоставления и согласования его первичной редакции. Не нужно забывать и о правах на результаты работ. Несмотря на то, что этот раздел обычно является частью основного договора, то, что касается информационных моделей, часто упускается из виду в начале пути заказчика по пути BIM.
Следующий раздел ТЗ на BIM — общие требования к информационным моделям. Здесь в первую очередь необходимо определиться со списком разделов проекта, которые должны быть отражены в информационной модели. Те разделы проекта, которые будут разрабатываться без привязки к информационной модели, должны быть указаны здесь же.
Также необходимо зафиксировать форматы, в которых данные о проекте должны предоставляться заказчику, языки и системы измерения, которые будут использоваться при создании информационных моделей. Список программного обеспечения (с указанием версий), обязательно применяемого для разработки этого проекта, также должен быть отражён в этом разделе. Здесь же должны содержаться и требования к общей структуре проекта и системе координат — это важно как для крупных, так и для небольших проектов. Это могут быть специфические требования по структуре деления, например — разработка подземной части в отдельной модели от надземной или деление на части сложного проекта на стилобате большой площади.
Самый большой раздел технического задания — это технические требования.
Они включают в себя так называемые «уровни проработки информационных моделей». Это ещё один термин, который будет очень часто встречаться на практике, — таблицы Level of Development (LOD).
В этих таблицах устанавливаются требования к геометрии и информации внутри каждого элемента модели. Например, каким образом и нужно ли вообще моделировать фурнитуру у дверей, закладные детали конструкций или системы крепления трасс инженерных сетей — со всем этим заказчику нужно определиться на старте проекта. Не стоит забывать о том, что чем больше деталей будет физически существовать в модели, тем больше становятся трудозатраты проектировщика, что может сказаться на сроках проектирования. Объёмы многих работ можно рассчитать на основе безусловно моделируемых элементов (стен, колонн, перекрытий, трасс и т. д.), просто внеся в них информацию об этих видах работ.
Чем глубже заказчик погружается в тонкости информационного моделирования, тем больше у него становится специфических требований к созданию моделей. Это могут быть правила моделирования внутренней и внешней отделки, армирования, принципиальных схем и т. д.
Их следует указать наряду с обязательными параметрами элементов информационной модели — например, такими как часть здания или секция для жилых домов, этаж, данные для квартирографии или арендуемых площадей, зонирование. При необходимости создания дополнительных спецификаций по форме заказчика такие требования тоже должны быть включены в этот раздел. Необходимо указать параметры экспорта BIM-моделей в форматы, определённые предыдущим разделом, чтобы вся необходимая информация корректно отображалась в других программных средах.
Одна из самых важных тем для заказчика сейчас — получение более точных ведомостей объёмов работ на основе информационных моделей. Существует большое количество разных подходов к данной теме, и требования к этому необходимо если не вынести в отдельный раздел, то обязательно включить в технические требования. Классификатор строительных элементов, утверждённый заказчиком, следует приложить к техническому заданию на BIM вместе с итоговой формой ведомости объёмов работ, которая должна быть выгружена проектировщиком. В этом разделе указывается программное обеспечение, которое используется для указанных целей, и общий порядок составления ведомостей.
Сейчас на рынке существует несколько IT-решений, подходы которых могут отличаться, поэтому стоит заранее определиться с тем, какой из них будет наиболее эффективным в плане интеграции в существующие процессы заказчика.
Последний раздел ТЗ на BIM — процедуры проверок информационных моделей. Здесь необходимо прозрачно описать процесс контроля качества данных, полученных от проектировщика. Этот процесс иногда называют «валидацией BIM-моделей». Необходимо проверить системы координат, пересечения элементов между собой (коллизии), наличие дубликатов, достаточность информационной и геометрической проработки. Отдельное внимание стоит уделить проверкам ведомостей объёмов работ.
Все эти процессы должны быть понятны для проектировщика, чтобы предупредить появление таких ошибок ещё в процессе проектирования, когда он сам проводит процедуры внутреннего контроля перед передачей моделей заказчику.
В разделе технического задания на BIM, посвящённом организации работ над проектом, упоминается «план выполнения BIM-проекта». Это второй основной документ, который необходим для координации работ. BIM Execution Plan (BEP, рис. 3) — это ответный документ проектировщика, расширяющий и дополняющий требования заказчика. Проектировщики, имеющие опыт использования технологий информационного моделирования, как правило, имеют уже наработанные подходы к созданию моделей. Для заказчика важно соблюсти баланс между достаточностью требований для достижения целей проекта и отсутствием излишней регламентации действий проектировщика в том, что касается технической стороны создания моделей. Перекос в одну или другую сторону может ощутимо сказаться на качестве результата работ или на сроках проектирования.
Рис. 3. Состав шаблона плана выполнения BIM-проекта
План выполнения проекта — документ, изменяемый на протяжении работы над проектом. Заказчик должен следить за изменениями, чтобы они не противоречили его основным требованиям. Для этого необходимо в первом разделе предусмотреть таблицу редакций плана. Этот раздел — управление проектом — должен содержать основные сведения о проекте, о его участниках и ответственных лицах для облегчения коммуникации при работе. Сюда же следует включить и графики обмена данными, которые могут дублировать требования технического задания, но также могут быть расширены для внутренних нужд проектировщика.
Следующий раздел (моделирование) — основная часть плана выполнения проекта. Именно она отвечает на вопрос, каким образом будут созданы информационные модели. Этот раздел содержит информацию о системе именований, деления на уровни, специфических приёмах моделирования, принятых проектировщиком. Также необходимо предусмотреть возможность для проектировщика прозрачно описать исключения и отклонения от ТЗ, которые он предлагает заказчику для согласования. Поскольку все нюансы конкретного проекта предусмотреть заранее не всегда представляется возможным, такой механизм позволяет сторонам договориться о взаимодействии по специфическим техническим вопросам. Параметры экспорта в другие форматы, которые были описаны заказчиком в ТЗ, также могут быть расширены проектировщиком для внутренних нужд или при возникновении дополнительных требований в процессе работы.
Совместная работа — раздел BEP, который фиксирует порядок взаимодействия между участниками проекта. В нём должны быть утверждены конкретные версии программного обеспечения, применяемые на проекте, и системы координат моделей разных разделов в программной среде, чтобы сводная модель могла собираться корректно. Также проектировщику в этом разделе необходимо описать принятые им процедуры контроля качества модели — от проверки на пересечения до уточнения порядка создания ведомостей объёмов работ.
EIR и шаблон BEP — два базовых документа заказчика, необходимых для организации работы над BIM-проектом. В процессе развития технологии заказчику также понадобятся инструкции и методики работы с информационными моделями для проверки полученных от проектировщика результатов работ. Эти документы впоследствии станут базовыми для обучения новых сотрудников процессам проверки моделей и ведомостей объёмов работ. При выборе проектировщика для работы над новым объектом заказчику будет полезен стандартизированный опросный лист, содержащий критерии оценки компетенций компаний в плане применения технологии информационного моделирования зданий.
Для технической организации хранилища данных по объекту необходимо составить ещё один документ, который обычно называют Common Data Environment (CDE) или «регламентом среды общих данных» (рис. 4). Он содержит описание выбранной технологии организации такой среды и порядок взаимодействия с ней: структуру хранилища, правила загрузки данных, порядок создания и администрирования проекта, прав доступа и процессов архивации.
Рис. 4. Состав регламента среды общих данных
Все эти документы позволяют технологии BIM последовательно развиваться в структуре заказчика и лучше контролировать процесс проектирования и взаимодействия с другими участниками проекта. Ознакомиться с примерами документов, созданными при участии российского подразделения Autodesk, можно на ресурсе Autodesk Knowledge [1], где они размещены в открытом доступе в составе BIM-стандартов для заказчиков и проектировщиков.
Статьи / Что такое BIM? Расскажем простым языком. Все самое важное о BIM на одной странице
Термин BIM это сокращение от Building Information Model – информационная модель здания или информационное моделирование зданий, если речь идет о процессе или технологии. В российском законодательстве закреплен аналогичный термин – технология информационного моделирования или ТИМ. И, хотя BIM технологии распространяются и на линейно-протяженные объекты строительства, в данном тексте мы будем рассматривать BIM как технологию, связанную со строительством зданий (площадных объектов).
Когда говорят о BIM технологии, то чаще всего подразумевают создание в специализированных программах 3D-геометрии здания со связанной с ней атрибутивной информации (например: материал, артикул или цена). Построение BIМ-модели происходит по принципу объектного проектирования, т. е. сборки сложной модели из элементов, каждый из которых относится к своему классу – окна, стены, перекрытия, арматура и т. д. Класс элемента определяет набор свойств и поведение элемента. Таким образом, BIM-модель, можно назвать копией здания в виртуальной компьютерной среде.
Информационное моделирование сейчас наиболее распространено на этапе проектирования. Даже появилось определение – BIM проектирование. По мере распространения BIM-технологий использование информационной модели уже распространяется на другие этапы жизненного цикла строительного объекта.
Ключевые термины BIM
Выполняя проект по технологии информационного моделирования, приходится сталкиваться с использованием различных терминов. Большинство из них официально описано в СП 333.1325800.2017 (в т. ч. во вступающем в ближайшее время в силу СП 333.1325800.2020), и в работе стоит ориентироваться на этот документ. Но для понимания сути терминов, ниже приводятся основные из них и их описание:
EIR (Employer’s Information Requirements) – информационные требования заказчика. Документ, определяющий какой должна быть BIM модель для принятия ее заказчиком. Если мы говорим о BIM проектировании, то EIR, по сути, является частью задания на проектирование, конкретизируя требования к модели (детализацию, регламенты проверок модели, именования и т. д.) и может быть как отдельным документом, так и содержаться в самом ТЗ на проектирование (как один из пунктов).
BEP (BIM Execution Plan) – план реализации проекта. Своего рода ответная часть EIR, но со стороны исполнителя. Грубо говоря, это план того, как будет разрабатываться BIM-модель для того, чтобы соответствовать требованиям обозначенным заказчиком в EIR. План реализации проекта содержит информацию о ролях и ответственных специалистах, сроках, структуре модели и других важных аспектах информационного моделирования.
BIM Uses – сценарии использования BIM-модели. Так как BIM-модель можно считать виртуальной копией здания, ее использование многогранно и ограничивается только здравым смыслом и техническими возможностями программ. Основным назначением BIM Uses видится выполнение чертежей и другой проектной документации необходимой в соответствии с Постановлением №87 «О составе разделов проектной документации и их содержанию». Но это далеко не единственный сценарий. Иногда BIM-модели создают для того, чтобы получить только объемы (например, для смет), иногда для общей координации подрядчиков (без выпуска проектной документации). В 2020-2021 годах активно набирает обороты еще один сценарий использования BIM технологий – эксплуатация, особенно сложных производственных и коммерческих объектов. Для этих целей модель создается по уже имеющимся чертежам или натурным обмерам здания и наполняется только необходимыми для эксплуатации данными и упрощенной геометрией.
LOD (Level of Development) – уровень проработки (детализации) BIM-модели. Принято обозначать условными значениями от 100 до 500, где 100 – это низкая детализация (только габариты), которая увеличивается по мере развития проекта. Уровень LOD 300 приблизительно соответствует проработке необходимой для получения чертежей стадии П, а LOD 350 – стадии Р. При формировании требований к модели, важно разумно подойти к вопросу определения необходимого уровня детализации. Больше – не всегда значит лучше. Завышенные требования могут привести к осложнению прочтения и работы с моделью, повысить стоимость и сроки выполнения работ.
CDE (Common Data Environment) – среда общих данных. Программное средство, обеспечивающее объединение и централизацию данных по BIM-проекту. Чаще всего совмещено с функцией управления проектами, ролями, доступом, версионностью документов.
ГОСТы по BIM. Законодательное регулирование
В России по теме информационного моделирования введено в действие несколько десятков регламентирующих документов. Использование информационного моделирования закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Важно обратить внимание на различие в терминологии между информационной моделью (ИМ, включает ЦИМ и другие материалы) и цифровой информационной моделью (ЦИМ). Список нормативов по BIМ (ГОСТы, Своды правил и другие документы) можно найти в нашей статье.
С 1 января 2022 года использование BIM для объектов, проектируемых на бюджетные средства обязательно (Постановление Правительства №331 от 05.03.2021).
Программное обеспечение BIM
Имеющиеся на рынке программы для BIM можно поделить на 3 условные группы: создание BIM-модели, последующее использование BIM-модели и системы, обеспечивающие проектирование с использованием BIM-модели (среда общих данных).
Примеры программ для создания BIM-модели:
Renga – российская программа для комплексного BIM-проектирования. Изначально разработана как система, в полной мере реализующая принципы BIM-технологий. Позволяет достаточно легко перейти на BIM с классической технологии проектирования в 2D за счет возможности использования двухмерных планов распространенных форматов в качестве подложки, а также построение модели и выпуска документации в соответствии с ГОСТ, СПДС и другими российскими нормами. Кроме этого, Renga имеет прямую интеграцию со строительными решениями фирмы «1С» для применения технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла зданий. Renga разрабатывается нашей компанией и вы всегда можете скачать ее для тестирования на этой странице.
CREDO – комплекс программных продуктов нацеленных на работу с «землей». В продуктах CREDO можно разработать цифровую информационную модель местности (ЦИММ), спроектировать дороги, генеральный план, обработать данные геологических изысканий и лазерного сканирования местности. Полный список программ CREDO можно найти на официальном сайте компании.
Примеры программ для использования BIM-модели:
Сметная система АВС предназначена для разработки сметной документации проектными и строительными компаниями, в том числе используя BIM-модель как источник данных для расчетов. Методика работы системы в концепции технологий информационного моделирования описана на сайте компании-разработчика.
Комплекс решений фирмы «1С» – программы комплекса задействуют BIM-модель на разных этапах жизненного цикла здания: инвестиционное планирование, оценку сметной стоимости, 3D-визуализацию условного хода строительства, техническую и коммерческую эксплуатацию. Описание продуктов и их функциональные возможности имеются на сайте фирмы «1С».
Примеры программ для управления проектированием с использованием BIM-моделей:
Pilot-BIM – среда общих данных BIM-проектов для автоматического формирования и коллективной работы с консолидированными моделями. Единое решение для заказчиков, девелоперов, проектировщиков и подрядчиков, ведущих работу по технологии информационного моделирования вне зависимости от используемой системы моделирования. Продукт обеспечивает обмен информации между участниками проекта, ведение истории работы над проектом, использовании модели на разных этапах строительства объекта. Ознакомиться с продуктом можно на странице продукта.
Если вам интересно попробовать BIM-технологии, то одним из первых шагов может стать выполнение «Первого проекта» в Renga. Проект пошагово описан в справке к программе и охватывает основные разделы – архитектуру, конструкции, инженерные системы. Скачать Renga для выполнения проекта можно на соответствующей странице выбрав нужный тип лицензии (для тестирования в организации, для дома или для учебного процесса).