Что такое диссонирующая застройка

Основные термины и определения

В режимах используются следующие термины и определения:

Археологические исследования –выявление и научное изучение объектов археологического наследия, включающее полевые (разведки, раскопки, надзор, в том числе подводные исследования) и кабинетные работы, проводимые в научных, охранных и учетных целях.

Археологические разведки – научное обследование с целью обнаружения и первоначального полевого изучения новых памятников археологии или уточнения информации о уже известных (уточнение топографии, мощности культурного слоя, его характере и датировке).

Археологические раскопки – всестороннее исследование памятников археологии, проводимое по специальной методике, ручным инструментом, широкой площадью, с точной фиксацией топографии и стратиграфии культурного слоя, сооружений и вещественного материала.

Археологический надзор – производство археологических наблюдений на участке культурного слоя при снятии позднейших наслоений, при замене инженерных коммуникаций по старым трассам, при наличии засыпанных ям, котлованов, старых фундаментов, не представляющих научного или историко-культурного интереса и т.п., допускающее использование строительной техники.

Археологический слой (исторический культурный слой) – отложения антропогенного происхождения, содержащие артефакты, остатки зданий и сооружений, другие следы деятельности человека.

Акцент (высотный) – архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), возвышающийся над основным объемом здания не более чем на 1/4 его высоты, организующий композицию как самих зданий, так и открытых городских пространств.

Виды городского ландшафта – общепризнанные композиционно завершенные виды в сложившихся устойчивых секторах обзора.

Внутриквартальная застройка – здания, находящиеся внутри квартала вне зоны видимости с открытых городских пространств и примыкающих улиц.

Высота зданий (строений) – высота зданий (строений), измеряемая от дневной поверхности земли до наивысшей точки здания (строения); высота до карниза здания (строения) – высота вертикальной плоскости фасада здания (строения).

Диссонирующая застройка – отдельные объекты или группа объектов, расположенные в сложившейся исторической среде, которые в соответствии с заключением историко-градостроительной экспертизы по своим параметрам или архитектурному решению не соответствуют характеристикам исторической среды.

Доминанта (высотная) – здания (строения), превышающие окружающую застройку более чем на 1/4 ее высоты, расположенные в композиционно значимых градостроительных узлах и организующие пространства.

Здания специального назначения –здания, сооружения инженерного и (или) технического назначения (в том числе, пожарные части, котельные с трубами) с габаритами, заданными техническими, санитарными или иными нормами.

Зоны охраны объектов культурного наследия – территории, сопряженные с территорией объектов культурного наследия, на которых устанавливаются режимы использования земель, обеспечивающие сохранность объектов культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Историко-градостроительная экспертиза – научно-исследовательская работа, содержащая вывод и заключение о соответствии планируемых работ требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, проводимая на основании задания государственного органа охраны объектов культурного наследия, организацией имеющей лицензию федерального органа государственной власти РФ уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Исторические здания – здания (строения) различных исторических периодов (в исторически сложившихся центральных и пригородных районах – построенные до 1917 года, в остальных районах – до 1957 года), не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия.

Исторический облик исторического здания – сложившийся внешний облик здания, включающий поздние локальные изменения архитектурного облика фасадов и габаритов (в том числе надстройки) не нарушающие общего архитектурно-художественного решения исторического здания, существовавшего на период его создания.

Исторический планировочный каркас – устойчивая и ценная система исторических дорог, улиц, набережных и площадей.

Исторически ценные градоформирующие объекты – планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.

Комплексная реконструкция квартала – реконструкция зданий, сооружений, инженерных сетей и благоустройство территории квартала с несформировавшейся или утраченной исторической средой, выполняемые по единому проекту.

Модуль лицевых фасадов – средняя величина протяженности фасадов вдоль уличного фронта, соответствующая историческому межеванию.

Открытое городское пространство – пространство площадей, улиц, бульваров, скверов, акваторий, набережных, ограниченное объемами застройки или зеленых насаждений.

Охранная зона объектов культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Панорама – вид городского и природного ландшафта, открывающийся с площадок и путей обзора.

Разрушенный археологический слой – исторический культурный слой, структура которого нарушена в результате земляных работ, проводившихся до начала археологических исследований.

Регенерация историко-градостроительной среды– восстановление методами реконструкции и строительства утраченных ценных качеств исторической среды: элементов планировочной и объемно-пространственной структур, композиционных принципов, стилевых характеристик.

Спасательные археологические раскопки- –раскопки, производимые в первоочередном порядке на объектах археологического наследия, которые находятся под угрозой разрушения при производстве строительно-хозяйственных работ, или воздействии иных антропогенных и природных факторов.

Среда в градостроительстве – совокупность неразрывно связанных элементов: природный и городской ландшафт, планировочная структура, застройка, озеленение и благоустройство.

Средовые зоны – территории, обладающие однородными характеристиками исторической среды.

Стилистические характеристики – отличительные особенности: творческого метода, архитектурного направления, школы, объемно-пространственного и конструктивного решения, тектоники фасадов, элементов декора.

Территория объекта культурного наследия – исторически сложившийся земельный участок, на котором расположен объект (выявленный объект) культурного наследия, граница которого устанавливается на основе исторических границ и с учетом предметов охраны.

Территория с несформировавшейся застройкой – территория, застройка которой имеет неорганизованный, незавершенный характер.

Уличный фронт застройки– здания, либо их части, визуально связанные с открытыми городскими пространствами и находящиеся на линии застройки.

Фоновая застройка – застройка, высота и архитектурное решение которой являются нейтральными по отношению к объектам культурного наследия и доминантам и обеспечивают благоприятные условия их восприятия.

Источник

Санкт-Петербург