Что такое дфо ипотека

Дальневосточная ипотека — что это, условия, ставка

Дальневосточная ипотека (ДИ) – проект господдержки, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. Этот вид кредита позволяет получить жилье под 2% на территории Дальневосточного федерального округа. Действует программа до 2024 года.

Кирилл с родителями живет во Владивостоке. У них в собственности есть двухкомнатная квартира. Мальчику 14 лет, и пока семье хватает этой жилплощади. Но через три года Кирилла ждет поступление в вуз, решение, где он будет учиться и жить дальше. Родители рассматривают варианты ипотеки в ДФО или Санкт-Петербурге, где молодой человек сможет учиться, а позже останется жить. Они давно думают о переезде в пригород Владивостока, и программа «Дальневосточная ипотека» позволит им купить дом под льготный процент, а всей семье – остаться жить в одном регионе.

«Дальневосточная ипотека» (ДИ) – что это, на кого рассчитана, плюсы и минусы проекта – рассмотрим в статье.

Критерии для заемщика

ДИ входит в комплекс государственных мер, ориентированных на развитие ДФО, среди задач – удержание молодого населения. Чтобы люди с маленькими детьми не уезжали, оставались жить и работать в ДФО, Магаданской области и на Чукотке, правительство предоставляет им льготы и преференции.

ДИ обслуживает три категории людей:

Важно: оформление ДИ происходит через 14 банков, между которыми распределено государственное финансирование. Заемщик выплачивает банку 2% годовых, остальное компенсирует государство. В список банков, где можно взять такой займ, входит Совкомбанк — здесь предлагают кредит под 1,9%.

При рассмотрении заявок финансовые организации оценивают заемщиков по стандартным критериям, поэтому может отказать. Претендент должен:

Банк оформляет залог на недвижимость, которую покупает участник ДИ, или оформляет в залог квартиру/дом в любой части России.

Молодые люди, ранее взявшие в ипотеку жилье на Дальнем Востоке, подходящие под критерии проекта (возраст, официальный брак или несовершеннолетний ребенок), не могут рефинансировать имеющийся заем – ДИ оформляется только на новый кредит.

Совкомбанк предлагает выгодную ипотеку для молодой семьи во всех регионах России. Вы можете купить жилье в новостройке, дом в сельской местности со ставкой от 5,9% или рефинансировать имеющийся кредит, а для участников Дальневосточной ипотеки – ставка от 1,9% и возможность выбрать вторичку. Вы житель России от 20 лет с маленькими детьми? Тогда заполняйте заявку!

На какие цели выдают

Программа ДИ направлена на покупку недвижимости в городах, поселках и деревнях ДФО, Магаданской области, Чукотки.

Какое жилье можно купить:

Тем, кто взял землю по программе «Дальневосточный гектар», ДИ позволяет построить жилье на этом участке. Такой заемщик предоставляет документы, подтверждающие право на землю. Участники проекта приобретают дома/квартиры у компаний, юридических лиц, если речь идет о городском поселении, а в сельской местности продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо.

Плюсы и минусы программы

Программа комплексного развития ДФО направлена на привлечение, удержание молодых семей, стимулирование развития, расширения застройки в местных поселениях.

Главная и самая яркая положительная черта проекта ДИ – минимальный для аналогичных программ процент. Ни один банк даже по госпрограммам не предоставляет возможность стать владельцем жилплощади под 2% в год.

Другое преимущество – разрешение покупать вторичное жилье или строиться на эти деньги. Но выбрать вторичку получится только в поселках и деревнях. Тем, кто хочет жить в городе, нужно выбирать варианты в новостройках.

Срок, на который дают ипотеку, – 20 лет, меньше максимального на 10 лет, но с учетом низкого процента взнос получается вполне посильным. Даже при покупке жилплощади за 6 млн рублей сумма ежемесячного платежа составит чуть более 21 тысячи рублей. Совкомбанк предлагает ДИ на срок от 3 лет.

Одно из условий сохранения льготной ставки – прописка в приобретенном жилье. После покупки жилплощади вы должны оформить прописку в срок до 9 месяцев, оставаться прописанным там минимум 5 лет. Если это условие не выполнено, финансовое учреждение может поднять ставку (ставка Центробанка + 4%). Но при этом жить на Дальнем Востоке необязательно. Это удобно, если покупка недвижимости в сельской местности в Бурятии или Забайкалье для семьи – инвестиция.

Существует несколько условий, при которых кредитная организация поднимет процент:

Для залога подходит недвижимость в любом российском регионе.

Общефедеральная база кредитов включает информацию обо всех участниках займа – основном получателе, его/ее супруге, поэтому взять кредит вторично не получится.

Идея разработчиков проекта – удержание молодого населения в регионе: если жилье будет доступным, молодежь не будет массово уезжать. Как отмечает руководство региона, положительное действие возможно при комплексном подходе. А для этого надо одновременно развивать строительный рынок, чтобы квадратные метры не дорожали, нивелируя выгоды ДИ, создавать рабочие места, развивать инфраструктуру для семей с детьми.

Источник

Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения

Ипотека под 2 процента для дальневосточников заработала совсем недавно — в декабре 2019 года. Но с момента запуска интерес к программе растет: заемщиков привлекает беспрецедентно низкая ставка и гибкие условия. Но что насчет подводных камней? Команда Bankiros.ru детально разобралась, как работает ипотека и какие нюансы нужно учитывать при ее оформлении.

Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников

Дальневосточная ипотека — это новая программа, инициированная российским правительством. В ее рамках молодые семьи смогут построить или приобрести в кредит жилье на Дальнем Востоке. Условия по ипотеке — льготные:

Программа будет действовать до конца 2024 года. Предполагается, что за этот срок ипотеку оформят 147 тыс. раз. Источники финансирования — Фонд развития Дальнего Востока и госпрограмма по развитию Дальнего Востока. Всего на программу выделено 450 млрд. рублей.

Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.

Поиск ипотеки

Кто может стать заемщиком

Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность в последние 2 года.

На какие цели выдадут ипотеку

Еще раз обращаем внимание — ипотеку выдадут только на те объекты, которые находятся на Дальнем Востоке. Приобретаемое жилье всегда становится залогом, но кредитор может потребовать дополнительные гарантии для себя — например, предоставить в залог уже имеющуюся у семьи недвижимость.

Какие есть риски и ограничения программы

Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.

Регистрация в ДФО — обязательна

Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.

Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.

Ипотека оформляется один раз

Взять жилье в ипотеку в рамках программы можно один раз. Что важно: это ограничение касается и титульного заемщика, и созаемщика. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Ввести государство в заблуждение не получится: все сведения о выданных кредитах заносят в базу. Поэтому второй раз получить ипотеку под 2% нельзя, даже если обратиться в другой банк.

Процентная ставка может вырасти

Да, право увеличить ставку в одностороннем порядке есть у банков. Произойти это может в четырех случаях:

В каком банке взять ипотеку под 2%

Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в России — около 9%, возникает вопрос: а выгодно ли банкам кредитовать дальневосточников? Да, однозначно. Дело в том, что от участия в программе банки ничего не теряют: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

Источник

Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. № 1609 “Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р”

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые условия программы «Дальневосточная ипотека».

3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечить в установленном порядке увеличение уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ» на 14659201,4 тыс. рублей путем размещения дополнительных акций и осуществить действия, связанные с приобретением указанных акций и оформлением на них права собственности Российской Федерации, в соответствии с трехсторонним договором между Министерством финансов Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом «ДОМ.РФ».

4. Разрешить акционерному обществу «ДОМ.РФ»:

использовать денежные средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели реализации программы;

размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели реализации программы, в соответствии с законодательством Российской Федерации и использовать полученный от их размещения доход на финансирование реализации программы и компенсацию своих операционных расходов, связанных с реализацией программы, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества «ДОМ.РФ».

5. Внести в пункт 2 распоряжения Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 37, ст. 5164; 2016, N 38, ст. 5615) следующие изменения:

б) абзац второй дополнить словами «и программы «Дальневосточная ипотека»;

в) абзац третий дополнить словами «и получения жилищных (ипотечных) кредитов в рамках программы «Дальневосточная ипотека»;

г) абзац четвертый дополнить словами «и программы «Дальневосточная ипотека».

6. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 декабря 2019 г. N 1609

Условия
программы «Дальневосточная ипотека»

3. Выплаты осуществляются обществом с 1 января 2020 г. в пределах денежных средств, выделенных на цели реализации программы «Дальневосточная ипотека» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р», при соответствии кредитного договора и кредита условиям, установленным пунктом 6 настоящего документа.

Общая сумма кредитов, по которым осуществляются выплаты, составляет до 450 млрд. рублей (включительно).

При установлении процентной ставки ниже размера, указанного в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа, выплаты осуществляются исходя из размера процентной ставки, указанного в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа.

При установлении процентной ставки выше размера, указанного в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа, размер выплат уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.

Выплата осуществляется в случае исполнения в полном объеме заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора в течение расчетного месяца.

5. Выплаты осуществляются ежемесячно с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредитного договора или до даты уступки прав требований по кредиту (в случае уступки прав требований).

Выплаты не осуществляются:

В случае перехода к кредитной организации прав требований по кредитам выплаты этой кредитной организации осуществляются с даты перехода к ней таких прав.

6. Выплаты осуществляются при соответствии кредитного договора и кредита следующим условиям:

а) кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно;

в) заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является:

гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином Российской Федерации. При этом возраст обоих супругов не превышает 35 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;

гражданин Российской Федерации в возрасте не более 35 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не превышает 18 лет;

г) кредит предоставлен на одну из целей:

для заемщика (солидарных заемщиков), указанных в абзацах втором и третьем подпункта «в» настоящего пункта:

приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи;

приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;

строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство на нем индивидуального жилого дома;

для заемщика (солидарных заемщиков), указанного в абзаце четвертом подпункта «в» настоящего пункта:

строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;

д) в соответствии с условиями кредитного договора и договора поручительства заемщик (солидарные заемщики) и поручитель:

дают согласие обществу на обработку его (их) персональных данных;

Кредитная организация может дополнительно потребовать представить документы, подтверждающие указанную информацию, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции;

е) исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено одним из следующих способов:

залог жилого помещения, приобретенного или построенного с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору;

залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику (одному из солидарных заемщиков) или поручителю, в случае предоставления кредита на цели, указанные в абзаце шестом или восьмом подпункта «г» настоящего пункта;

залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием собственных средств заемщика и средств, полученных по кредитному договору, и (или) земельного участка, в том числе предоставленного в соответствии с Федеральным законом, после государственной регистрации права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на индивидуальный жилой дом и (или) земельный участок;

залог прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Кредитным договором могут быть предусмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств;

ж) размер кредита составляет не более 6 млн. рублей;

з) размер кредита составляет не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома;

Кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки:

в период с даты выдачи кредита до даты государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога недвижимого имущества, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;

в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт;

в случае если заемщик (любой из солидарных заемщиков) либо поручитель является (ранее являлся) заемщиком либо поручителем по другим жилищным (ипотечным) кредитам, по которым кредитная организация получает (ранее получала) возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящим документом;

Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 2 процентов годовых;

л) погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

б) сведения о государственной регистрации кредитной организации в качестве юридического лица и копия лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации;

в) копии учредительных документов кредитной организации;

г) справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитной организации, с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять выплаты;

д) справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитной организации, об отсутствии у кредитной организации просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.

а) регистрирует в порядке очередности заявки и прилагаемые к ним документы, указанные в пункте 7 настоящего документа;

б) проверяет в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявки полноту сведений, содержащихся в ней и в прилагаемых к ней документах. Указанный срок может быть продлен обществом не более чем на 10 рабочих дней в целях получения от кредитных организаций дополнительных документов и информации, необходимых для осуществления проверки полноты содержащихся в заявке и прилагаемых к ней документах сведений;

в) анализирует общий размер средств, указанный в заявках. В случае если этот размер средств превышает 450 млрд. рублей, то указанный в заявке кредитной организации размер планируемых для выдачи этой кредитной организацией кредитов сокращается пропорционально доле размера средств, указанного в заявке этой кредитной организации, в общем размере средств, указанных во всех заявках, таким образом, чтобы общая сумма кредитов не превышала 450 млрд. рублей. Рассчитанный размер средств устанавливается для каждой кредитной организации как лимит средств. В случае если общий размер средств, указанных в заявках, меньше 450 млрд. рублей, то лимит средств устанавливается равным размеру средств, указанному в заявке, а срок приема заявок от других кредитных организаций, указанный в абзаце первом пункта 7 настоящего документа, продлевается до окончания следующего календарного месяца. При этом размер лимита средств по заявкам, поданным в срок, установленный в абзаце первом пункта 7 настоящего документа, дальнейшему пересмотру не подлежит;

г) принимает решение о размере лимита средств и направляет кредитной организации уведомление о таком размере лимита средств по форме согласно приложению N 2;

д) публикует на официальном сайте общества в сети «Интернет» информацию об установленных лимитах средств для каждой кредитной организации.

10. Кредитные организации выдают ежемесячно кредиты в соответствии с планом-графиком.

В случае выдачи кредитной организацией кредитов в размере менее размера, определенного в плане-графике, в течение 6 месяцев подряд общество вправе пропорционально перераспределить размер лимита средств, установленный для кредитной организации, между другими кредитными организациями, которым ранее был установлен лимит средств, при наличии обращения таких кредитных организаций в общество об увеличении лимита средств. Обращение об увеличении лимита средств составляется кредитной организацией с указанием размера лимита средств и приложением обновленного плана-графика, указанного в подпункте «а» пункта 7 настоящего документа. Выдача кредитной организацией кредитов в размере менее размера, определенного в плане-графике, не является основанием для прекращения выплат.

а) регистрирует в порядке очередности заявления и прилагаемые к ним документы;

б) проверяет в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления полноту содержащихся в нем сведений и принимает решение об осуществлении выплат либо об отказе в выплатах. Указанный срок может быть продлен обществом не более чем на 10 рабочих дней в целях получения от кредитной организации дополнительных документов и информации, необходимых для осуществления проверки полноты содержащихся в заявлении сведений и принятия решения об осуществлении выплат либо об отказе в осуществлении выплат;

13. В случае принятия решения об отказе в осуществлении выплат, основанием для которого является несоответствие представленных в заявлении сведений требованиям и условиям, установленным настоящим документом, или наличие в них недостоверной информации:

а) общество в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении выплат направляет кредитной организации уведомление с указанием причин принятия такого решения;

б) кредитная организация вправе в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления об отказе в осуществлении выплат повторно представить заявление с уточненными сведениями.

14. В случае установления факта несоблюдения кредитной организацией порядка и условий выплат средства, полученные в качестве выплат такой кредитной организацией, подлежат возврату обществу в течение 5 рабочих дней со дня получения письменного требования общества о возврате средств.

В срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения указанного требования, кредитная организация обязана уплатить пеню, размер которой составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начала начисления пени, от суммы выплат, полученных с несоблюдением порядка и (или) условий выплат.

По решению общества возвращенные средства могут быть распределены другим кредитным организациям при наличии обращения таких кредитных организаций в общество об увеличении установленного им лимита средств.

15. Документы, представленные кредитной организацией в общество в соответствии с настоящим документом, формируются в электронном виде, подписываются усиленными квалифицированными электронными подписями лиц, уполномоченных действовать от имени кредитных организаций.

16. Обмен информацией и документами между кредитными организациями и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

17. Отсутствие технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия общества и кредитных организаций единой информационной системы жилищного строительства не может являться основанием для отказа от принятия и рассмотрения обществом документов кредитных организаций. В указанных случаях документы кредитных организаций могут направляться обществу на бумажном носителе, при этом электронные копии таких документов должны быть направлены с использованием альтернативной системы защищенного электронного документооборота в сроки, установленные абзацем первым пункта 7 и пунктом 11 настоящего документа.

18. Общество формирует и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» отчет о ходе реализации программы ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным.

19. Общество по запросу кредитной организации предоставляет кредитной организации в электронном виде информацию о том, является ли (являлся ли ранее) до даты подачи запроса гражданин заемщиком (поручителем) по другим жилищным (ипотечным) кредитам, по которым кредитная организация получает (ранее получала) выплаты в соответствии с настоящим документом. Указанная информация предоставляется на основании данных, которыми располагает общество на дату получения запроса.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к условиям программы
«Дальневосточная ипотека»

В акционерное общество «ДОМ.РФ»

на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным

(ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на

приобретение или строительство жилых помещений на территории субъектов

Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального

В соответствии с условиями программы «Дальневосточная ипотека»,

утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7

декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий программы

«Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение

Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р»

(ипотечные) кредиты на условиях, установленных условиями программы, в

Настоящим организация выражает согласие на получение выплат на

условиях и в порядке, которые предусмотрены условиями программы, а также

на осуществление акционерным обществом «ДОМ.РФ» контроля за соблюдением

порядка и (или) условий выплат.

осуществлять выдачу жилищных (ипотечных) кредитов, соответствующих

условиям, предусмотренным условиями программы, в размере не менее

размера, определенного в плане-графике ежемесячной выдачи кредитной

организацией кредитов (прилагается к настоящей заявке);

в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления акционерного

общества «ДОМ.РФ» об установлении факта несоблюдения порядка и (или)

условий выплат возвратить средства, полученные в качестве выплат,

акционерному обществу «ДОМ.РФ»;

в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения указанного

уведомления, уплатить акционерному обществу «ДОМ.РФ» пеню, размер

которой составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка

Российской Федерации, действующей на дату начала начисления пени, от

суммы выплаты, полученной с несоблюдением порядка и (или) условий ее

Руководитель или уполномоченное им лицо

_____________________ ____________________ ___________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к условиям программы
«Дальневосточная ипотека»

Акционерное общество «ДОМ.РФ» информирует о принятии решения о

размере лимита средств

(наименование кредитной организации)

установленного на условиях, предусмотренных условиями программы

«Дальневосточная ипотека», утвержденными постановлением Правительства

Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий

программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение

Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р», в

сумме ____________________ (_________________________________) рублей.

Руководитель или уполномоченное лицо

_____________________ ____________________ ___________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

(реквизиты акционерного общества «ДОМ.РФ»)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к условиям программы
«Дальневосточная ипотека»

В акционерное общество «ДОМ.РФ»

на получение выплат на возмещение недополученных доходов

Количество выданных жилищных (ипотечных) кредитов __________________

составлял: ________ штук.

Общий размер недополученных доходов по жилищным (ипотечным)

кредитам, выданным в соответствии с условиями программы «Дальневосточная

ипотека», утвержденными постановлением Правительства Российской

Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий программы

«Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение

Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р»

Общая сумма процентов, уплаченная заемщиками в расчетный месяц

согласно кредитным договорам, составляет

1. Вид договора, заключаемого заемщиком для приобретения (строительства) жилого помещения.

3. Дата регистрации указывается в формате: день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ).

5. Дата выдачи кредита указывается в формате: день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ).

6. Указывается размер средств, которые заемщик (один из солидарных заемщиков) или поручитель имеет право получить за счет средств материнского (семейного) капитала.

7. Указывается размер доли кредитных средств в соответствии с подпунктом «з» пункта 6 условий программы.

Расчет: Значение графы 13 разделить на значение графы 5. Размер доли кредитных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли кредитных средств, составляющих более 80 процентов, округлению не подлежит.

8. Расчет : значение графы 16 плюс 4 процентных пункта и минус значение графы 17. В случае если значение графы 17 менее 2 процентов, в расчет принимается значение, равное 2 процентам.

9. Расчет: значение графы 20 разделить на значение графы 17 и умножить на значение графы 19.

10. По Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО).

11. По Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований ОК 033-2013 (ОКТМО). Указывается, если кредит выдан на цели, указанные в абзаце пятом подпункта «г» пункта 6 условий программы.

12. Поле заполняется после государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества (после завершения строительства жилого помещения) и оформления права собственности на указанное недвижимое имущество в случае предоставления кредита на цели, указанные в абзаце четвертом подпункта «г» пункта 6 условий программы. В иных случаях значение не указывается.

14. Заполняется в случае, если заемщик (один из солидарных заемщиков) или поручитель соответствует условиям, указанным в абзацах втором и третьем подпункта «в» пункта 6 условий программы. Указывается:

15. Включаются значения граф 3, 5, 13, 14, 20 и 21.

16. Указываются значения по каждому кредитному договору, по которому произведена корректировка.

уполномоченное лицо ___________ ___________ ____________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

Обзор документа

Правительство утвердило программу «Дальневосточная ипотека». В ее рамках молодым семьям (возраст супругов не более 35 лет), а также владельцам дальневосточного гектара будут выдавать ипотечные кредиты по ставке 2% годовых на приобретение или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе. Предусматриваются следующие условия льготного кредитования:

— кредиты выдаются с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г.;

— размер кредита не более 6 млн руб.;

— срок кредита до 20 лет;

— получить льготный кредит можно только 1 раз.

Участвующим в программе банкам недополученные доходы возместит АО «ДОМ.РФ».

Постановление вступает в силу с даты официального опубликования.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник