Что такое демонтажные работы
Что такое демонтаж и что в себя включает
Обсудим вопрос, что такое демонтаж и как он производится. Это первый и очень важный этап в ремонте помещений, крыши или конструкций. От его правильного проведения зависит качество дальнейших работ. Начнём с того, что он собой представляет.
Что входит в демонтаж
Начнём с того, что входит в демонтаж и как его производить. Любой ремонт следует начать именно с него. Потому что в процессе демонтажа убирается старая отделка и поверхности подготавливаются к последующим работам. Очень часто из-за некачественного подготовительного этапа новое покрытие держится плохо и его приходится заменять.
Где проводят демонтаж? В любом месте, где будет проходить ремонт. Это может быть квартира, комната, крыша или внешняя отделка дома. Очень часто цена монтажа мембранной кровли в Санкт-Петербурге учтена вместе с демонтажем старого покрытия.
Что в себя включает демонтаж
Следующий вопрос – что в себя включает демонтаж и как он проводится. В этот процесс может быть включен снос старых конструкций, отделки или инженерных систем. Также в процессе демонтажа полностью убирают старое покрытие.
От перечня необходимых работ будет зависеть сложность и стоимость демонтажа. Избежать недоразумений в этом вопросе поможет составление сметы проекта. Перед выбором услуг узнайте, что они собой представляют. Например, заранее уточните для чего нужен геотекстиль в Вашем случае и какие работы нужно провести для его укладки.
Чем отличается демонтаж от сноса
Поговорим, чем отличается демонтаж от сноса и что лучше выбрать. Во время этих процессов убираются лишние конструкции. Снос – более радикальный метод, чем демонтаж. Он предполагает удаление конструкций без возможности обратного сбора.
Демонтаж помогает деликатно избавиться от ненужных конструкций, при этом позже их можно будет вернуть на место. Оба варианта могут использоваться и перед укладкой мембранной ПВХ кровли в Иваново и других городах. Выбор того или иного способа зависит от проекта и обсуждается при планировании ремонтных работ.
Что дороже: монтаж или демонтаж
Разберём, что дороже: монтаж или демонтаж конструкций. Как правило, нет единого мнения по этому вопросу. Всё будет зависеть от проекта. Чаще всего, монтаж бывает дороже из-за большого количества трудозатрат и необходимых материалов.
При ремонте крыши эти два процесса используют последовательно и их стоимость складывается в единую сумму. Если Вы хотите сэкономить – можно сделать демонтаж самостоятельно, а монтаж новых конструкций доверить специалистам. Они лучше знакомы с устройством мембранной кровли и смогут уложить её быстрее и качественнее.
Что такое демонтаж конструкций
На вопросе что такое демонтаж конструкций мы остановимся подробнее. Этот процесс включает в себя изучение сносимого объекта, согласование условий работы и разработка технологии. Главная задача демонтажа конструкций – убрать непригодные для использования конструкции и узлы.
Почему стоит соблюдать правила проведения демонтажных работ? Это обеспечивает безопасность проводящего работы и предупреждает возможность обрушения. Демонтаж конструкций также будет нужен и при укладке плоской мембранной кровли в Москве или других видов крыши.
Что такое план демонтажа
Последний вопрос – что такое план демонтажа и как его составить. В него входит составление схематического плана с учётом нюансов проекта. На нём показано, какие конструкции имеются и какие из них необходимо демонтировать, а какие оставить.
Почему нужно составить план демонтажа перед началом работ? Благодаря нему у строителей будет понимание, что нужно убирать, а что нет. Это сэкономит время и средства. План работ также поможет выбрать один из видов кровли для крыши частного дома с учётом потребностей проекта.
Таким образом, процесс демонтажа – важная часть ремонта помещений, крыши или конструкций. Он отличается от сноса аккуратным проведением работ, после которых конструкцию можно собрать обратно. Использование планов по демонтажу значительно упростит его проведение и сэкономит время и силы.
Демонтаж
В современном мире широко развито строительство: на месте старых зданий возводятся новые или идет возведение новых зданий на новых площадках. Строительство требует выверенного подхода и тщательной подготовки. При этом демонтаж зданий порой – не менее сложный процесс, подразумевающий следование всем принятым нормам и соблюдение правил техники безопасности.
Демонтаж зданий – элемент жизненного цикла объектов строительства, поводом для осуществления которого могут выступать как износ конструкции, решение владельца объекта недвижимости, так и другие обстоятельства. Разрушение старых зданий может включать снос кровли, стен, металлоконструкций, пола, фундамента и должно производиться специализированными компаниями с предварительным составлением детальных проектов.
Если здания или сооружения подвергаются реконструкции впервые или представляют сложность в техническом отношении, разрабатывается проект производства работ (ППР), проведение демонтажных работ без утвержденного ППР запрещается!
Правила техники безопасности предусматривают предварительную установку вокруг объекта ограждающих конструкций, отключение всех видов инженерных коммуникаций и расклейку объявлений о запрете посещения площадки посторонними лицами. Работы ведутся под руководством технически опытного персонала, прошедшего специальное обучение и обладающего соответствующими удостоверениями.
Собираясь демонтировать здание, предварительно разрабатывают технологию предстоящих работ, проводят проверку отключения инженерных сетей, подготовку подъездных путей, доставку грузоподъемного и иного оборудования, прокладку и подключение временных инженерных сетей и другие виды обязательных этапов.
В зависимости от того, будет ли строение использоваться в дальнейшем, производят частичный или полный демонтаж конструкций. Нередко полный снос применяют к аварийным домам, ветхим строениям, отжившим свой век производственным объектам. Частичный снос производят в отношении перегородок, перекрытий, стен, крыши и т.д.
История понятия демонтаж
История понятия «демонтаж» уходит корнями в далекое прошлое. Существует даже легенда, что при осаде города Иерихон, упоминаемого в Библии, враги в течение 6 дней молча ходили под стенами укреплений и трубили в трубы, таким образом выясняя акустико-механические особенности сооружений – на седьмой день ходоки закричали вместе с трубами, гул вошел в резонанс со стенами и они рухнули. Город был взят неприятелем.
Этот термин, обозначающий разрушение зданий, произошел от французского слова «démontage».
Отличия между сносом и демонтажем
Разобрать любое здание можно как путем сноса, так и демонтажа – различие заключается в том, что в первом случае здание сносится полностью с использованием взрывчатых веществ, строительной техники и рабочей силы, во втором же случае демонтажных работ возможна реконструкция, поскольку часть конструкций стараются оставить нетронутыми – они станут частью нового здания. Каждая демонтируемая деталь маркируется, чтобы оставить возможность повторной сборки конструкции.
При необходимости соблюдения высокой скорости и безопасности разрушения выбирают снос, а демонтаж более применим при разборке временных конструкций.
Демонтажные работы: СНиП
Собираясь демонтировать здание, обязательно руководствуются положениями Свода правил СП 1325800.2016, в котором описываются порядок подготовки к демонтажным работам, последовательность, особенности технологического процесса, порядок утилизации и переработки образующихся при этом материалов. СНИП также регламентирует правила по технике безопасности и другие важные моменты, касающиеся этого технически сложного процесса.
Виды и способы демонтажа
Существует множество видов демонтажных работ, основными среди которых являются: механический, ручной, полумеханический, электрогидравлический, взрывной и термический.
Ручной демонтаж
Самый сложный вид – ручной, ведь в процессе его производства применяется ручной труд, а используются различные виды инструментов, например: ломы, кувалды, газопламенная аппаратура и т.д.
Данный метод не опасен для соседних зданий, относительно бесшумен и предполагает возможность сохранения элементов конструкции для использования в дальнейшем.
Данный способ – самый сложный с точки зрения трудоемкости и организации.
Механический демонтаж
При механическом виде работ применяют сверлильные и другие машины, а также спецтехнику.
На первом этапе происходит ознакомление с конструкцией здания, использованными при строительстве материалами, изучается его план. Затем отключаются инженерные сети и коммуникации, после чего производится непосредственно механическая разборка, а также сортировка разобранных элементов, если предусматривается их использование в дальнейшем.
Снос строений сопровождается образованием большого количества строительного мусора, который необходимо сортировать, вывозить и утилизировать либо использовать повторно.
Полумеханический демонтаж
Наиболее эффективен полумеханический способ демонтажа, при котором работы выполняются с использованием электромеханических инструментов механического, электрического и полумеханического типа.
Несмотря на эффективность, данный способ имеет недостатки, поскольку финансовые и трудовые затраты высоки, как и уровень шума, а условия труда – опасны.
Выбор способа демонтажных работ зависит от площади и сложности здания. Также составляется смета, необходимая при дальнейшем расчете ремонта электропроводки, канализации, водопровода и т.д.
Могут применяться понижающие коэффициенты, особенно при разборке оборудования. Цену монтажа умножают на соответствующий коэффициент и получают стоимость демонтажных работ, конечно, без учета стоимости материалов. Расценки могут браться из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.
Правила проведения демонтажных работ
Правила реконструкции прописаны в СНиПе, основным при этом является соблюдение техники безопасности, а также правильный выбор вида осуществляемых работ.
Это обусловлено тем, что демонтаж связан с повышенным риском травмирования рабочих, повреждения действующих коммуникаций и располагающихся поблизости домов. Поэтому обязательно составляется проектная документация на предстоящие работы, а компания, выполняющая их, должна иметь допуск к СРО.
В условиях мегаполисов и крупных городов важно уделить внимание выбору типа оборудования и техники, поскольку вполне возможно появление ограничений на уровень шума, по выделению пыли и транспортировке отходов.
Специфика демонтажных работ в России
Демонтаж зданий требует большого профессионализма, опыта и организационных навыков. Данные работы сопряжены со значительной трудоемкостью и повышенной сметной стоимостью.
Самые трудоемкие виды работ – это уборка образующихся материалов от разрушения конструкции, вывоз строительного мусора с площадок. После этого можно строить новое здание, возводить дороги и т.д.
Проектные организации занимаются разработкой ППР в соответствии с требованием нормативных документов. Проект утверждается инженером организации, производящей работы, а также согласовывается с инженером по охране труда.
К ППР обязательно прилагается справка от главного инженера об отключении инженерных коммуникаций – без нее проект недействителен.
При проведении всех видов демонтажных работ должна строго соблюдаться технологическая последовательность всех этапов, обеспечивающая безопасные условия труда и максимально возможное сохранение материалов, образующихся при сносе и всех смежных конструкций. Независимо от выбора способа, комплексность работ по сносу зданий требует профессионализма от всех участников процесса – менеджмента, проектировщиков и рабочих. Перечень производимых работ соотносится в календарном графике и согласовывается с местными властями.
Если вам необходим профессиональный снос здания, произведенный качественно и в срок, мы рады предложить свои услуги!
Демонтажные работы
Перед началом строительства или ремонтных работ проводятся демонтажные работы. Они позволяют очистить поверхность от старых конструкций, покрытий, перегородок и пришедших в негодность коммуникаций. Они состоят из ряда трудоемких операций, которые должны проводиться с высокой точностью, иногда почти ювелирной, чтобы не зацепить соседние строения. От корректности зависит сохранность окружающей территории, объектов и конструктивных элементов. Демонтаж бывает полным и частичным. Каждый из них имеет свои особенности.
Полный процесс демонтажа предполагает расчистку территории от возведенных конструкций, вывоз образовавшегося строительного мусора. Специалисты задействуют специальную технику, или выполняют все действия вручную. Крупные многоэтажные постройки ликвидируются взрывом. Это требует тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса и проведения точных инженерных расчетов, для исключения несчастных случаев.
Частичные демонтажные работы предполагают слом или переустройство конструкций в квартире, доме или другом строении. Они предполагают устранение перегородок, окон, дверей, канализационных труб, сантехники, старой штукатурки, отделки. Все действия направлены на подготовку к обустройству нового покрытия или конструктивного элемента здания.
Когда требуются
Строительство дома, ремонт в офисе или квартире, всегда начинается с удаления старых перекрытий или отделки. Доверяют демонтажные работы специалистам, так как разбор и разрушение различных материалов, требует соблюдения определенных правил и регламентов. Заказывают демонтаж в следующих случаях:
Перед выбором методики демонтажа, требуется учитывать технологию строительства и материалов, чтобы эффективно устранить постройку. Все нюансы определяются в технической документации.
Как происходит демонтаж
Начинаются демонтажные работы всегда с подготовки, так как в процессе образуется большое количество отходов. Помещение очищается от мебели, бытовых приборов, любых предметов интерьера. Соседи оповещаются о возможном шуме и планируемом графике работ. Для работы электроинструмента требуется бесперебойная подача электричества в розетках. Провода, подлежащие демонтажу, обрезают, а концы изолируют. Но это если демонтаж проводится в квартире, снос здания намного сложнее.
Чаще всего демонтажные работы являются начальным этапом предстоящего строительства. Насколько сложными они будут, напрямую зависит от материала стен, удаленность от соседних строений. При планировании все эти факторы принимаются во внимание, чтобы подобрать оптимальный вариант устранения строения. Существует несколько видов демонтажа.
Поэлементная разборка строения
Это самый экономичный способ разбора здания, к которому прибегают многие заказчики. Выгода заключается не только в снижении трат, но и деликатной форме разбора строения, устранения его с минимальным количеством разрушений. Применяется как ручной труд, так и различные механические устройства, оборудование, профессиональный инструмент.
С помощью поэлементной разборки легко устранить отдельные участки конструкции, которые будут использоваться в дальнейшем при строительстве нового строения. Прибегают к такому способу также при необходимости сохранения основного блока как базу для дальнейшей работы.
Механизированный снос
Разрушение конструкции осуществляется с использованием тяжелой техники. Привлекаются экскаваторы и краны. С помощью подъемников удается добиться нужного результата с минимальными затратами времени. Такой способ устранения зданий привлекается в различных областях.
Процесс демонтажа с привлечением механизмов, требует решения ряда сложных задач. Поэтапно устраняются металлоконструкции, стены, электрика, коммуникации. Именно комплексный подход позволяет обеспечить высокий уровень безопасности рабочих и людей на площадке.
Взрывные работы
Какая техника используется
Понятие демонтажные работы подразумевает разрушение существующих конструкций или их частей с целью расчистки территории, перед проведением строительства или ремонта. Проводятся они с использованием различной техники, так как вручную выполнить некоторые действия физически невозможно или слишком трудозатратно. Обычно задействуется такое специальное оборудование:
Редко какая компания располагает такой техникой в автопарке, поэтому чаще всего она привлекается на условиях аренды. Малоэтажные конструкции сносятся с использованием экскаватора со стандартным навесным оборудованием. Для многоэтажных строений привлекается спецтехника с удлиненной стрелой, длина которой может достигать 40 метров. Точность работы обеспечивается привлечением профессионального инструмента (датчики, видеокамеры).
Этапы демонтажных работ
Все демонтажные работы проводятся с соблюдением определенной последовательности действий. Это позволяет специалистам не допустить ошибок и соблюсти установленные требования. Если ликвидируется здание, весь процесс условно делится на несколько стадий:
Составление плана. На этом этапе проводится планирование и анализ места. Специалисты исследуют здание, определяют узкие места или близость соседних строений. Определяется год постройки, материал, использованный в строительстве и общее состояние объекта. На дома из дерева уходит обычно меньше времени, и требуется минимальное количество техники. Многоэтажные конструкции из кирпича в центре города, ликвидируются по времени дольше и требуют тщательного планирования, соблюдения установленных правил безопасности.
Начинаются работы только после согласования проектной документации, в которой описан снос, подготовка будущей территории, демонтаж коммуникаций. Соблюдение установленной последовательности позволяет обеспечить высокое качество конечного результата.
От чего зависит стоимость работ
Предлагаются демонтажные работы различными компаниями, но цена везде практически не отличается. Это объясняется тем, что формируется тариф практически по одинаковым правилам. Смета составляется специалистом заранее, до начала каких либо действий и всегда согласуется с заказчиком. Полная механизация всех процессов и задействование пневматических инструментов, позволяет снизить ценник. Ручной труд обходится всегда на порядок дороже.
Важным критерием также является сложность поставленной задачи. На устранение перегородки и снос здания ценники будут существенно разными. Меняется стоимость и при выборе способа ликвидации строения, ведь каждый из них отличается между собой трудозатратностью.
Демонтажные работы являются важным этапом перед началом строительства или ремонта. Проводят их с привлечением сложной спецтехники, для обеспечения качественного результата. Доверять их всегда рекомендуется специалистам, способным гарантировать соблюдение установленных регламентов, и применяющих в процессе профессиональный инструмент.
Снос и демонтаж
В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.
Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.
Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.
Различия понятий демонтаж и снос?
Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.
При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.
История понятий демонтаж и снос
Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.
Современные способы сноса и демонтажа
В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.
1. Ручной способ.
Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.
2. Полумеханизированный способ.
Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.
Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.
3. Механизированный способ.
Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.
4 Взрывной способ.
Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.
5. Электрогидравлический способ.
Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.
Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.
6. Термический способ.
Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.
7. Комбинированный способ.
Комбинируются разные способы разрушения.
Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.
Какие виды наиболее распространены в России и почему?
В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.
Полный процесс демонтажа и сноса
Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.
Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.
Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.
Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.
Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.
Выводы
Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.