Что строят в валищево
Индустриальный парк «Юг-Валищево» площадью 15 гектаров построят на ЦКАД
Компания «Мультиколд» построит индустриальный парк «Юг-Валищево» рядом с ЦКАД, сообщает пресс-служба компании.
Он разместится примерно в 30 км от Москвы рядом с трассами М2 и М4. Площадь, выделенная под парк, составляет порядка 35 гектаров и на этой территории разместят сразу 5 мультитемпературных корпусов площадью 150 тысяч кв. м. Там можно будет хранить самую разную продукцию и подобрать для нее оптимальные условия. Также в состав «Юг-Валищево» войдут офисные и производственные помещения. В строительство вложат 10 млрд рублей.
Первая очередь комплекса площадью 20 тысяч кв. м будет предназначена для спекулятивного формата, которые позволит сдавать площадки в аренду на открытом рынке. «Мультиколд» планирует реализовать форматы built-to-rent и built-to-suit и строить складские помещения для конкретных клиентов.
«Сегодня ритейлеры, производители и маркетплейсы максимально расширяют линейку продукции, включая в нее весь спектр продовольственных и не продовольственных товаров. Соответственно им требуется три разных температурных режима. Мы можем оперативно закрыть возникший спрос на рынке складской недвижимости. При этом мы закладываем экологические требования по международным стандартам на стадии проектирования. Это делает наши объекты особенно привлекательными для зарубежных клиентов», — отмечает управляющий директор Ханяфи Хасянов.
По состоянию на декабрь свою заинтересованность в будущем индустриальном парке уже выразили такие крупные игроки, как Colliers International Group, CBRE Croup, JLL, Knight Frank, Cushman & Wakefield.
Благоустройство территории вокруг источника в деревне Валищево
Деревня Валищево известна с XVIII века. В 2005 году недалеко от деревни был построен комплекс «Славянский кремль», где проходят ежегодные этнографические, исторические, культурологические и музыкальные фестивали.
Одной из достопримечательностей этого красивого места является природный источник — мощная артезианская скважина, расположенная на берегу реки Рожайка.
Это место, которое получило в настоящее время широкое распространение и известность, посещает большое количество как местных жителей деревни Валищево и жителей Городского округа Подольск, так и жителей Московской области. Но на сегодняшний день это место неблагоустроенно, отсутствует организованная автостоянка, берега речки загружены порослью и сухостоем.
На площади 0,8 га предполагается обустроить зону с элементами ландшафтного дизайна, озеленения и малыми архитектурными формами для большего удобства набора родниковой воды.
Вся благоустроенная зона будет оснащена приборами уличного освещения, скамейками, урнами.
Проектом предусмотрена организация съезда с автодороги к источнику с пешеходной дорожкой вдоль проезда, мусоросборной площадкой и разворотной площадкой в виде кругового движения, создание прогулочной зоны вдоль реки Рожайка.
Пешеходная зона площадью более 700 м2 будет решена в деревянных конструкциях с покрытием из палубной доски. Конструктивно будет выполнена над уровнем земли с опиранием на железобетонную подпорную стенку и свайно-винтовой фундамент.
На протяжении пешеходной зоны и съезда предполагается установить осветительное оборудование.
Проект также предусматривает санацию территории благоустройства (комплекс мероприятий, направленных на ликвидацию последствий загрязнений компонентов природной среды в результате хозяйственной деятельности человека) от порослевых растений, валежника с вырубкой мелкого сорнякового кустарника, будут проведены работы по расчистке подходов к воде, дорожек вдоль берега на ширину 2 м и посеву газонной травы.
Источник: Комитет по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск
Мое Подмосковье
Большое будущее подмосковной деревни Валищево
Настоящим «подарком» двух Глав муниципальных образований вчерашнего дня: Подольского района – Н.П. Москалёва и Лаговского поселения – Овсянникова Н.И. жителям региона д. Валищево стал продвинутый ими генплан развития сельского поселения Лаговское:
«три участка в районе д. Валищево (к северу от деревни и планируемой трассы ЦКАД) включить в населенный пункт с сохранением современного сельскохозяйственного использования на период реализации генерального плана и перспективой преобразования в производственную зону».
При проведении заседаний Градостроительного совета Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв ставил задачи перед министерствами и ведомствами правительства детально изучить все аспекты развития каждого муниципального образования для выявления проблем, волнующих жителей, определения точек роста и привидения интересов бизнеса в соответствие с интересами и потребностями населения.
Таким образом, можно сказать, что алгоритм выработки взаимно устраивающих решений успешно работает. Градостроительный совет Московской области – это диалог между жителями, властью и бизнесом.
Подчёркивая этот момент в истории рождения генплана, хочется подчеркнуть: указанный диалог между жителем деревни Валищево и власти состоялся при обсуждении проекта генплана. Возврат на прежние позиции вряд ли состоится.
Мое Подмосковье
Генеральным планом сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области согласовано развитие производственных и коммунальных территорий региона деревни Валищево. Инфраструктура самой деревни и окружающих коттеджных посёлков проектом не рассматривается.
Согласно материалам Генерального плана с.п. Лаговское, проектируемая территория является промышленно-коммунальной зоной предприятий 5-го класса в границах д. Валищево.
Согласно правилам Землепользования и застройки сельского поселения Лаговское, проектируемая территория входит в зону промышленно-коммунальных объектов. Зона производственно-коммунальных объектов установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения IV-V классов опасности, с санитарно-защитной зоной 100 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктурой.
Помимо этого планируются объекты инженерной инфраструктуры:
Пункт редуцирования газа (ПРГ);
Локальные очистные сооружения (ЛОС) поверхностных стоков;
Локальные очистные сооружения (ЛОС) хозяйственно-бытовых стоков; Трансформаторная подстанция (ТП);
Дизель-генераторная установка (ДГУ).
Иные объекты логистически-промышленного парка «Валищево»
Контрольно-пропускной пункт 1;
Контрольно-пропускной пункт 2; Пожарное депо;
Гостиница на 100 мест.
Объекты дорожного сервиса
Станция технического обслуживания.
Количество работающих – ориентировочно 8 000 чел.
Транспортное обслуживание логистически-промышленного парка планируется по автомобильной дороге федерального значения А-107 (ММК).
В районе планируемой территории предусматриваются мероприятия по строительству «Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области» (ЦКАД) – дороги I-й категории с 6 полосами движения.
Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории парка «Валищево» учтены мероприятия по строительству примыкания к существующей автомобильной дороге федерального значения А-107: ширина проезжей части 14,0 м, четыре полосы движения по 3,5 м.
Примыкание к автомобильной дороге А-107 (ММК) планируется организовать по типу перекрёстка с возможностью организации светофорного регулирования и строительством переходно-скоростных полос и полос накопления (для обеспечения левых поворотов).
В проекте планировки предусмотрено сохранения движения общественного пассажирского транспорта по действующим маршрутам. Дополнительно к действующему маршруту предусматривается организация дополнительного маршрута движения служебного пассажирского транспорта.
Данный маршрут не будет регулярным и будет предназначен для подвоза сотрудников парка. Посадка и высадка будет осуществляться на планируемых остановочных пунктах на территории планируемого парка «Валищево».
Для организации безопасного движения пешеходов от существующего остановочного пункта общественного пассажирского транспорта вдоль проезжих частей автомобильных дорог предусмотрено устройство пешеходного тротуара.
Вот на этом месте уже в 2015 году начнут сталкиваться интересы местных жителей, большого контингента СНТ и общественного транспорта с хозяевами стройки века для деревни Валищево. Закладка стоянок автотранспорта говорит сама за себя.
Предусматривается строительство открытых автостоянок легкового автотранспорта на 854 машино-места, грузового автотранспорта – на 1297 машино-мест.
Перспективным источником хозяйственно-питьевого и промышленного водоснабжения планируемых объектов парка «Валищево» принимаются артезианские воды.
Настоящим проектом предусматривается строительство двух водозаборных узлов на территории «парка». Суммарный суточный расход воды для планируемых зданий «парка» составляет 200 м3сутки. Расчётный объём хозяйственно-бытовых стоков для парка «Валищево» составит 200 м3 сутки.
Сброс предусматривается очищать на локальных очистных сооружениях полной биологической очистки и сбрасывать после очистки в планируемую сеть канализации поверхностного стока.
Сеть канализации поверхностного стока отводит сток на планируемые локальные очистные сооружения, после чего очищенный сток сбрасывается на рельеф, с естественным выходом в реку Рожайку на зеркало зоны отдыха пансионата Управления делами Президента РФ.
Канализация условно-чистых стоков отводит поверхностный сток с кровель планируемых зданий без очистки к точке сброса на рельеф. Стоки из столовых, содержащие жирные вещества, сбрасываются во внутриплощадочную сеть хозяйственно-бытовой канализации по отдельному трубопроводу через жироуловители.
Уникальный природный источник с зоной отдыха благоустроили в городском округе Подольск
Уникальный природный источник с зоной отдыха благоустроили для туристов в городском округе Подольск. Родник с артезианской скважиной находится в подольской деревне Валищево рядом с комплексом «Славянский кремль»
Деревня Валищево известна с XVIII века. В 2005 году недалеко от деревни был построен комплекс «Славянский кремль», где проходят ежегодные этнографические, исторические, культурологические и музыкальные фестивали. Одной из достопримечательностей этого красивого места является природный источник — мощная артезианская скважина, расположенная на берегу реки Рожайка.
Это место популярно как у местных жителей деревни Валищево и городского округа Подольск, так и туристов Московской области. На площади 0,8 га обустроена зона с элементами ландшафтного дизайна, озеленения и малыми архитектурными формами для большего удобства набора родниковой воды.
Вся благоустроенная зона оснащена приборами уличного освещения, скамейками, урнами. Пешеходная зона площадью более 700 м2 выполнена в деревянных конструкциях с покрытием из палубной доски. На протяжении пешеходной зоны и съезда установлено осветительное оборудование.
Строительство храма в селе Валищево задумал и осуществил местный житель Иван Сергеевич Кочетов. Первыми и постоянными благотворителями стали односельчане. На краю села за родником был построен небольшой заводик по обжигу кирпича для строительства храма, которое началось в 1907 г.
Храм сооружен в традициях русского зодчества XVII в.: с пятью изящными главками и ярусной шатровой колокольней. Он сложен из красного кирпича, украшен белокаменным узорочьем; имеет три придела: центральный — в честь Успения Божией Матери, северный — во имя великомученицы Параскевы Пятницы, южный — в честь Рождества Иоанна Крестителя. На звоннице было около десяти колоколов, самый большой весил 110 пудов. В подвальной части храма находилась котельная. Из нее по специальным воздуховодам подавался в храм теплый воздух. Деревянный пол также подогревался снизу.
Освящение храма произошло в день Рождества Пресвятой Богородицы в 1920 г. C 1925 г. настоятелем храма был отец Михаил Троицкий. В 1938 г. отец Михаил и сын храмоздателя И.С.Кочетова Сергей Иванович (церковный староста) были арестованы и не вернулись. Храм подвергся поруганию: иконы с трех иконостасов жгли на огромном костре, колокола сбрасывались вниз через проломанные оградки звонницы.
До 1989 г. храм использовался под скотный двор, склад, зернохранилище. С лета 1990 г. храм принадлежал общине РПЦЗ. Весной 1993 г. суд передал церковь Московскому Патриархату. С 1994 г. установилось регулярное богослужение, развернулись восстановительные работы, начал формироваться приход. За последнее десятилетие наружные и внутренние работы выполнены в значительном объеме, здание храма близко к полному восстановлению.
В храме действует воздушная система отопления, установлен пятирядный тягловый иконостас, исполненный в московском стиле выпускниками иконописной школы Троице-Сергиевой Лавры. В южном приделе подготовлено место для крещальни.