Что случилось с новотерской водой
Конфликт из-за 600 метров. Почему производитель «Новотерской» минеральной воды приостановил производство
Владимир Кайшев был председателем правительства Карачаево-Черкесии
— Так, подожди, ты за кого? Ты за них, что ли?
— Я ни за кого, я пытаюсь разобраться…
— А почему ты пришел сначала к ним, а потом к нам? Ты откуда вообще, из Би-би-си?
Закрытие завода
Завод уже несколько недель не работает
Этого же боятся и работники завода, с которыми поговорила Би-би-си. Водитель Сергей Пересветов работает на АО «Кавминводы» с 1996 года.
Пересветов уверяет, что на заводе платят, в отличие от большинства других местных компаний, «по-белому», да и зарплата тут выше, чем в среднем по району.
Склады заводы забиты водой, которую невозможно вывезти
Юрист Юлия Заломова пришла на завод в 2017 году. Несколько месяцев назад ей пришлось выйти из декретного отпуска. Это произошло спустя всего полтора года после рождения ребенка: закончилась выплата пособия.
Юлия Заломова боится потерять работу на заводе
Неожиданные владельцы
Спорная дорога ведет не только к цехам завода, но и к санаторию «Минеральные воды-2».
В письме Нурет Кайшевой говорилось, что эксплуатация дорог большегрузной техникой «приводит их состояние к неудовлетворительному и разрушает дорожное покрытие».
В финале обращения Кайшева предложила заводу арендовать у нее дорогу или выкупить ее.
Василий Евграфьев сравнивает новость о новых владельцах дороги с громом среди ясного неба
Как дорога оказалась в частных руках?
На дороге стоят ограничители, которые не дают проехать фурам, и шлагбаум
После письма Кайшевой начались многочисленные судебные разбирательства между заводом и санаторием по поводу статуса дорог. В этих судебных тяжбах участвовали и государственные органы. Например, в 2018 году территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом Ставропольского края пыталось истребовать дороги из «чужого незаконного владения». С похожим иском выступила и администрация Минераловодского городского округа.
Калюгина считает, что дорога все же в общем пользовании: она ведет не только к санаторию и заводу, но и Терскому конному заводу, кафе, центру славянской культуры, а также по ней ходит маршрутка.
В беседе с корреспондентом Би-би-си Владимир Кайшев категорично заявил, что право владельцев санатория на дороги многократно доказано в судах. Он также полагает, что завод «Кавминводы» построен незаконно, а скважина №72, из которой вода подается и на завод, и в санаторий, на самом деле должна принадлежать ООО «Минеральные воды-2».
Скважина, из которой поставляется вода в санаторий, также стала причиной судебных исков
Новая дорога за счет завода
Раньше через эту площадку проходило до 60 большетонных фур в сутки, которые забирали продукцию
По состоянию на 15 июля завод по-прежнему не работает. На заводе ждут от властей документов, которые могли бы подтвердить, что они нашли решение.
Производитель воды «Новотерская целебная» вынужден закрыться: собственник единственной дороги перекрыл проезд к заводу
Шлагбаум для минералки
Ставропольское предприятие АО «Кавминводы», известное своей минеральной водой «Новотерская целебная» объявило о своем закрытии с июля. Причиной такого решения стал конфликт с собственником дороги, по которой осуществлялась отгрузка продукции: она была приватизирована, а собственница, бывшая супруга экс-главы правительства Карачаево-Черкесской Республики Нурет Кайшева, не разрешает проезд грузового транспорта по трассе.
В Ставропольском крае вокруг завода минеральных вод АО «Кавминводы», выпускающего напиток под названием «Новотерская целебная», сложилась, мягко говоря, неоднозначная ситуация. Предприятие, которое в 2001 году представили президенту РФ Владимиру Путину как одно из лучших в регионе, закрывается – причем не из-за того, что некогда успешный бизнес перестал быть таковым. Завод обеспечивал работой порядка 250 человек, его налоговые отчисления составляли 300 миллионов рублей в год, а прошлогодняя выручка, согласно данным СПАРК, превысила 1 миллиард рублей. Чистая прибыль за 2020 год приблизилась к 332 миллионам рублей. АО «Кавминводы» осуществляет добычу минеральной воды с глубины 1,5 тысячи метра из высокотермального источника Змейкинского месторождения она поступает напрямую к линии розлива на предприятии. Лечебно-столовая вода пользуется популярностью и успела стать одной из визитных карточек региона, однако уже сейчас продукция начала пропадать с прилавков, и неизвестно, удастся ли ей вернуться. Завод, который действовал со второй половины 90-х годов прошлого века, вынужден прекратить работу, так как к нему, в буквальном смысле, стало не проехать. Оказалось, что единственная дорога к предприятию приватизирована несколько лет назад.
История берет начало еще в 2017 году, когда Нурет Кайшева, бывшая жена Владимира Кайшева, ранее возглавлявшего правительство Карачаево-Черкесии, стала новым собственником пансионата «Минеральные Воды». Тогда же бизнесвумен выкупила и дорогу, ведущую к заводу, закрыв ее для проезда – Кайшева мотивировала свои действия тем, что трасса будто бы всегда принадлежала пансионату.
Если завод закроется, без работы останется 250 человек, работавших здесь десятилетиями. Руководству района проблема не интересна. Сотрудники «Кавминвод» пошли на крайние меры, записав в преддверии прямой линии с президентом Владимиром Путиным обращение к главе государства – прямо рядом со шлагбаумом, загораживающим дорогу. Но это обращение так и не было рассмотрено российским лидером. Кстати, ЧОПовцы расценили собрание работников завода у шлагбаума как несанкционированный митинг, вызвав подкрепление, в составе которого прибыл депутат-единоросс Юрий Зимин. Последний пообещал, что все заводчане получат работу в других местах – например, в аквапарке или на других предприятиях по розливу минеральной воды, чем возмутил собравшихся.
В Калифорнии один из ресторанов сети «Макдоналдс» был вынужден закрыться из-аз увольнения всех сотрудников. По словам бывшей работницы ресторана, причиной массового увольнения стали невыносимые условия труда.
Гендиректор «Кавминвод» Василий Евграфьев заявил, что если ситуация не поменяется, и предприятие не сможет пользоваться подъездными путями, ему не останется ничего иного кроме как закрыться. При этом, как отмечает издание BFM, которое приводит комментарий Евграфьева, он не согласен с решением о приватизации дороги.
Василий Евграфьев: «Эта дорога имела все признаки дороги общего пользования. Мало того, в 1999 году ей было присвоено наименование, был городской маршрут. В 2008 году нашим предприятием за счет собственных средств, она еще тогда была в государственной собственности, был сделан капитальный ремонт этой дороги. В 2017 году мы в бюджете тоже запланировали сделать ямочный ремонт, сверху еще асфальтобетоном положить, но тут появилось письмо, и мы узнали, что эта дорога в собственности».
Речь идет о документе за подписью Нурет Кайшевой, согласно которому, грузовики, перевозящие продукцию «Кавминвод», разрушают дорожное покрытие, поэтому она предлагает либо заключить договор между заводом и санаторием на «совместное содержание» дороги с последующим ремонтом, либо выкупить или арендовать у нее другой подъездной путь к предприятию, который не используется.
Как утверждает Евграфьев, от собственника пансионата действительно поступало предложение выкупить дорогу или выплачивать аренду за возможность ею пользоваться. Завод предлагал скооперироваться другим предприятиям, расположенным по соседству, но не преуспел. В результате, как уже упоминалось выше, сначала проезд запретили большегрузам, а затем и легковому транспорту сотрудников завода, хотя местные жители проезжают беспрепятственно.
Бывший премьер КЧР Владимир Кайшев, который дал комментарий по поводу происходящего вместо своей бывшей супруги, заверил, что ни у кого нет цели закрывать предприятие и лишать людей работы. Но, по его утверждению, «Кавминводы» не оставляют выбора, так как не хотят участвовать в ремонте дороги.
Владимир Кайшев: «Они по этой дороге ездят — не хотят ее ремонтировать. Вся ответственность за дорогу лежит на собственнике. Мы много раз предлагали им: мы вам отдаем дорогу, ремонтируйте — с меня снимите проблему, связанную с безопасностью».
Кайшев утверждает, что владельцы «Кавминвод» находятся за границей и не выходят на связь, переложив решение всех вопросов на директора, который не может ничего сделать.
На грани катастрофы
Возникает вполне резонный вопрос: как вообще могло произойти, что единственная транспортная артерия, ведущая к немаленькому предприятию, оказалась в частной собственности, и почему со стороны местных властей нет никакой реакции? Неужели 300 миллионов рублей налогов в год – это столь незначительная сумма, что можно позволить себе разбрасываться заводами? «Кавминводы» строились в 1995 году, причем проектом учитывалось наличие подъездных путей по улице Бештаугорской – предприятие не отрезалось от транспортных путей. Почему все поменялось, и как все это соотносится с федеральным законодательством, не вполне понятно.
«Куда мы пойдем, если завод закроется?» Как жена экс-премьера Карачаево-Черкесии купила дорогу и почему больше не разливают «Новотерскую»
С 1 июля 2021 года завод «Кавминводы», производящий минеральную воду «Новотерская целебная», прекратил работу и отправил в вынужденный отпуск половину из 250 своих сотрудников. Причиной остановки стал конфликт вокруг 600-метровой дороги, ведущей к заводу. Русская служба Би-би-си рассказывает, как дорога оказалась в частных руках и как за нее безуспешно судятся местные власти, завод и даже Росимущество.
Пожилой седой мужчина принимает корреспондента Би-би-си в большом зале отеля «Понтос плаза» в Ессентуках. Зал украшен белыми мраморным колоннами с позолоченными узорами, драпированными шторами и хрустальными люстрами. Кайшев приглашает корреспондента Би-би-си пообедать и в процессе разговора даже называет его «сынок».
Этому предшествовали многолетние судебные споры между местными властями, семьей Кайшева и заводом, появления и исчезновения на дороге знаков, запрещающих движение большегрузов, и даже попытки вмешаться со стороны Росимущества России. Дорога, несмотря на это, все так же принадлежит Нурет Кайшевой, и проезд по ней по-прежнему закрыт.
Владимир Кайшев был председателем правительства Карачаево-Черкесии
Владимир Кайшев, сидя за покрытым белой скатертью столом, показывает корреспонденту Би-би-си бумаги и видео на смартфоне, на котором видно, как машины вывозят «Новотерскую» по неасфальтированной дороге. Накануне директор завода «Кавминвод» вспоминал, что воду с завода действительно пытались вывезти в обход спорной дороги по пожарному выезду, а Кайшев лично приезжал это снять на видео.
— Так, подожди, ты за кого? Ты за них, что ли?
— Я ни за кого, я пытаюсь разобраться…
— А почему ты пришел сначала к ним, а потом к нам? Ты откуда вообще, из Би-би-си?
Так начался жаркий спор о том, какие вопросы и кому могут задавать журналисты в России. В самом конце спора Кайшев схватил со стола диктофон корреспондента Би-би-си, вскочил со стула и разбил его об пол.
Закрытие завода
Минеральная война: будущее «Новотерской целебной» под вопросом
Настоящие водные баталии разыгрались в Ставропольском крае. Объектом спора стала скважина № 72, из которой добывается популярная у россиян минеральная вода «Новотерская целебная». Росимущество оспаривает права на нее у предприятия «Кавмининтер», действующего на объекте по лицензии с 1994 года. Арбитражный суд первой инстанции встал на сторону федерального агентства и постановил, что спорная скважина должна быть истребована из собственности «Кавмининтера». При этом, если решение о передаче объекта вступит в силу, встает под вопрос судьба завода по розливу «Новотерской целебной». Без работы могут остаться более 200 человек. Местные депутаты не исключают, что к этой ситуации, вероятно, могут быть причастны владельцы санатория «Минеральные Воды – 2», на территории которого добывается вода.
Спорная скважина
В октябре Арбитражный суд Ставропольского края вынес решение истребовать из собственности ООО «Кавмининтер» скважину № 72, которая является единственным источником минеральной воды «Новотерская целебная».
В суд с соответствующим иском обратилось территориальное управление Росимущества. В ведомстве «Известиям» заявили, что в марте 2017 года правительственная комиссия по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа (СКФО) распорядилась провести инвентаризацию гидрогеологических скважин. Для этого сформировали межведомственную комиссию, в состав которой вошли представители полпреда президента в СКФО, минприроды Ставропольского края, АО «Кавминкурортресурсы».
Территория санатория «Минеральные Воды – 2»
Проверка скважины № 72, расположенной на территории частного санатория «Минеральные Воды – 2», прошла в августе 2018 года. Судя по материалам Арбитражного суда, в 1994 году скважину передали на баланс «Кавмининтера» от государственного предприятия. Скважина не была приватизирована организацией. Следовательно, спорный объект не может считаться отчужденным из госсобственности в установленном законом порядке, говорится в деле. Там отмечается, что фактическое пользование «Кавмининтером» спорным имуществом после передачи его на баланс не подтверждает выбытие данного объекта из законного юридического владения РФ.
В региональном Росимуществе добавили, что, по данным местного филиала «Территориального фонда геологической информации по Южному федеральному округу», в реестре действующих скважин в Ставропольском крае 6703 объекта (питьевые, технические и минеральные), а в реестре федерального имущества — 72.
— В ходе инвентаризации были получены сведения об использовании скважин третьими лицами без правоустанавливающих документов, — уточнили в ведомстве.
В агентстве также заявили о том, что некоторые скважины перестали быть собственностью государства после того, как их безосновательно перерегистрировали на третьих лиц. Ведомство подало иски к различным коммерческим организациям. Скважины, в отношении которых будет признано право федеральной собственности, вернут в хозяйственный оборот государства.
Корпус санатория «Минеральные Воды – 2»
Примечательно, что в судебное разбирательство в качестве третьего лица по просьбе Росимущества был привлечен санаторий «Минеральные Воды – 2». Основным доводом стало то, что скважина располагается на его территории, а также указанные в документах сооружения были построены им в период, когда он являлся госучреждением.
С 1999 года пансионат претерпел несколько преобразований, став в итоге ОАО «Санаторий «Минеральные Воды», а затем ООО «Санаторий «Минеральные Воды – 2». Там отказались комментировать «Известиям» ситуацию со скважиной.
Четверть века назад
Юрист «Кавмининтера» Наталья Калюгина в разговоре с «Известиями» рассказала, что скважина № 72 Змейкинского месторождения находится в фактическом владении организации с 1994 года, право собственности на наземное сооружение оформлено в 2002 году, а на земельный участок со скважиной — спустя пять лет.
— Наше владение основано на лицензии. Скважина была передана с баланса Северо-Кавказской гидрологической экспедиции по стоимости почти 14 млн рублей в соответствии с действующим в то время законодательством. Таким образом, ООО «Кавмининтер» владеет этим имуществом правомерно. Кроме того, до недавнего времени ни территориальное управление Росимущества, ни иные органы власти в качестве представителей собственника себя не проявляли, — отметили в компании.
Добыча минеральной воды в Ставропольском крае
По словам юриста, в связи с тем что все документы были оформлены 25 лет назад, платежные поручения написаны от руки. С тех пор был ликвидирован банк, в котором обслуживалась Северо-Кавказская гидрологическая экспедиция. Восстановить все необходимые документы не предоставляется возможным.
— Росимущество могло попросить суд признать право собственности, а не лишать нас возможности использовать скважину, — сказала «Известиям» Наталья Калюгина.
Юрист подчеркнула, что в настоящее время организация готовится обжаловать решение суда.
Конфликт интересов
Сейчас «Кавмининтер», добывая минеральную воду, распределяет ее между санаторием и заводом АО «Кавминводы», который производит «Новотерскую целебную» и является одним из учредителей ООО «Кавмининтер» (его доля составляет 13,63%). В случае если скважина будет передана на баланс государства, комитет по природным ресурсам Ставропольского края сможет выдать лицензию на добычу воды другому предприятию. Пока эта процедура будет длиться, под вопрос встанет и работа завода. Не исключено, что он может быть закрыт, опасаются в «Кавмининтере».
— Если это произойдет, более 200 сотрудников будут сокращены. А ведь большая часть работников — люди предпенсионного возраста. Завод является стабильным источником доходов для жителей Пятигорска, Минеральных Вод, поселков Новотерский и Змейка. Выплачиваемые предприятием налоги в объеме порядка 200 млн рублей направляются и в региональный, и в федеральный бюджет, — подчеркнула Наталья Калюгина.
Лаборатория контроля качества и содержания солей и минералов в воде на заводе
По словам депутата Минераловодского городского округа от поселка Новотерский Сергея Муравского, сейчас в ближайших к скважине населенных пунктах практически нет работы. Завод остался единственным предприятием со стабильной и достойной зарплатой. Многие на нем трудятся несколько десятков лет и даже привели туда своих детей.
В администрации городского округа «Известиям» подтвердили, что в курсе происходящего. Но так как скважина находится в частной собственности, вмешиваться в ситуацию они не могут.
В свою очередь, депутаты Минераловодского городского округа от поселка Новотерский заметили, что в истребовании скважины могут быть заинтересованы владельцы санатория. Об этом «Известиям» рассказал один из них, Андрей Дорофеев.
— В период приватизации санатория по непонятным причинам в его собственность отошла и дорога общего пользования — улица Бештаугорская. Она ведет к заводу. Около года назад представители санатория перекрывали дорогу и рабочие не могли добраться к предприятию. Владельцы санатория хотят, чтобы завод платил им деньги за проезд, — добавил депутат.
Долгая история
Юрист Анна Маджар пояснила «Известиям», что у «Кавмининтера» есть шансы отстоять свои интересы.
— Естественно, защита будет до последнего отстаивать права компании, и процесс может затянуться еще на год, — сказала эксперт. — Исходя из доводов суда, лицензия на разработку у «Кавмининтера» была, но пользовался скважиной он без приватизации. То есть компания не оформила необходимые документы на владение ею. Раз этого не было сделано, то фактически скважина оставалась в федеральной собственности, а в таком случае срок давности не рассматривается. Возможно, в процессе апелляции будут представлены дополнительные документы.
По словам Анны Маджар, организации часто сталкиваются с оспариванием ресурса, который находился в федеральной собственности. Дело в том, что в советские и постсоветские времена оформлялось мало документов и собрать их в качестве доказательств очень тяжело — нужно вести серьезную работу в архивах.
В АО «Кавминводы» комментарий по ситуации не предоставили. Сам завод функционирует с февраля 1995 года, ежегодная выручка от его деятельности составляет более 800 млн рублей. По данным открытых источников, на 2018 год в штате числится 200 сотрудников. Согласно критериям, указанным в ФЗ-209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», организация относится к предприятиям среднего бизнеса. Помимо «Новотерской целебной» завод занимается производством питьевой воды, получаемой в процессе таяния многовековых ледников Большого Кавказа.
В Ставропольском крае закрывается завод по производству минеральной воды «Новотерская целебная»
Лента новостей
Все новости »
Причина закрытия — конфликт с собственником подъездной дороги, по которой предприятие отгружало продукцию. Каким образом дорога могла оказаться в частной собственности и как теперь разрешить ситуацию?
Предприятие «Новотерская целебная» объявило о своем закрытии с июля. Сам бизнес, входящий в «АО Кавминводы», прибыльный — все дело в дороге к заводу. Ее приватизировали, и машины завода по этой дороге собственник — бывшая жена экс-премьера Карачаево-Черкесской Республики не пускает.
Коротко о самом предприятии. АО «Кавминводы» — по региональным меркам предприятие заметное. Около 250 рабочих мест. 300 миллионов рублей налогов. Выручка за прошлый год по данным СПАРК — более миллиарда рублей, чистая прибыль за тот же период почти 332 миллиона. И активов больше чем на полмиллиарда. Завод работал со второй половины 90-х прошлого века. И вот предприятие закрывается. Причина — конфликт из-за подъездной дороги. Она проходит через территорию санатория, который принадлежит Нурет Кайшевой, бывшей супруге экс-председателя правительства Карачаево-Черкесии Владимира Кайшева. Во второй половине 2010-х она приватизировала и дорогу. С тех пор не прекращаются споры, в том числе, и судебные о статусе дороги. По словам местных журналистов, сама Нурет Кайшева никогда на публике этот конфликт не комментировала. Да и нам ситуацию прокомментировала не она, а ее бывший муж — Владимир Кайшев:
Владимир Кайшев экс-председатель правительства Карачаево-Черкесии «Мы за то, чтобы завод работал, чтобы люди работали. Мы, производственники сами, мы готовы, но весь вопрос в том, что дорога принадлежит нам. Они по этой дороге ездят — не хотят ее ремонтировать. Вся ответственность за дорогу лежит на собственнике. Мы много раз предлагали им: мы вам отдаем дорогу, ремонтируйте — с меня снимите проблему, связанную с безопасностью. Я буду отвечать, если что-то случится. Но на сегодняшний день они не проявляют никакого интереса, их владельцы, акционеры вообще находятся за границей, на связь не выходят. Они все делегировали, даже не полномочия, а просто все свалили на директора, который ничего не решает, ничего не может решать. Поэтому ситуация зашла в тупиковое состояние».
Гендиректор компании «Кавминводы» Василий Евграфьев изложил Business FM свое видение ситуации:
Василий Евграфьев гендиректор компании «Кавминводы» «Этой дорогой пользовалось несколько хозяйств и пользуется на сегодняшний день. Эта дорога имела все признаки дороги общего пользования. Мало того, в 1999 году ей было присвоено наименование, был городской маршрут. В 2008 году нашим предприятием за счет собственных средств, она еще тогда была в государственной собственности, был сделан капитальный ремонт этой дороги. В 2017 году мы в бюджете тоже запланировали сделать ямочный ремонт, сверху еще асфальтобетоном положить, но тут появилось письмо, и мы узнали, что эта дорога в собственности».
По словам Евграфьева, собственник предлагал заводу выкупить дорогу или платить за нее аренду. «Кавминводы» пытались убедить соседей скинуться на эту аренду, но безуспешно. В итоге санаторий сначала запретил проезд по юридически своей территории большегрузам. Производители минералки возили палеты с бутылками на малотоннажном транспорте, а недавно Кайшевы поставили на дороге шлагбаум и перестали пускать за него и небольшие грузовички. Завод встал. Возникает вопрос — как единственный подъезд к крупному региональному предприятию мог вообще оказаться в чьей-либо собственности и куда смотрят местные власти теперь. Комментирует главный редактор издания «Блокнот Ставрополь» Ирина Бентяева:
Ирина Бентяева главный редактор издания «Блокнот Ставрополь» «Они не вмешивались все эти годы. Кончено, если сейчас завод закроется, это не может никак не отразиться на губернаторе Ставропольского края и на местной мэрии, которая в 2008 году отдала дорогу в частные руки, то есть в суде они согласились с тем, что можно приватизировать это имущество. И потом, спустя десять лет, они же сами вместе с территориальным управлением имущества нашим краевым попробовали забрать дорогу, которую еще в 2008 сами же и отдали. Это абсурдно, и хотелось бы верить, конечно, в то, что по заслугам каждое должностное лицо точно получит».
И еще о местных властях. По словам Ирины Бентяевой, когда сотрудники завода решили записать уже второе обращение к президенту на фоне шлагбаума, на место подтянулись не только сотрудники ЧОПа, но и местный единоросс Юрий Зимин, который назвал происходящее несанкционированным митингом, а работникам завода пообещал, что в случае закрытия предприятия Владимир Григорьевич Кайшев найдет им работу в аквапарке. А что — тоже вода.
Представители завода надеются на то, что компромисс будет найден. В частности, уже теперь местные власти предлагают вариант строительства альтернативного подъезда, но, как говорят ставропольские журналисты, и эта дорога все равно упирается в частные владения тех же собственников. Плюс надо понимать, что даже если стороны договорятся, на обсуждения деталей, строительство дороги и так далее — уйдет очень много времени. Завод же закрывается в пик сезона, что для него критично. За время простоя «Новотерская целебная» уйдет с полок сетевых ретейлеров и не факт, что потом вернется.
Но самая большая проблема состоит в том, что если завод не будет работать длительное время, возможно, придется закрыть скважину. Собственники успешно работавшего предприятия поставлены в очень сложные условия. В таких случаях, бывает, активы продают. И если это произойдет — очень интересно, кто же бросит «Кавминводам» спасательный круг.